SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom potencjałem | Gdańsk Osowa | działka 900 m²

Osowa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 205 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 5
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 5805 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 805 zł/m²
Mediana okolicy: 9 010 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Osowa, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 205 m² (Osowa, Gdańsk) kosztuje 5 805 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 9 010 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Osowa, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, dom położony w Gdańsku Osowa. To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu, jak i dla rodziny potrzebującej przestrzeni lub chcącej połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.Na działce o powierzchni 900 m² znajdują się dwa budynki: wolnostojący dom jednorodzinny, funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części, oraz osobny budynek handlowo-usługowy, obecnie zaaranżowany i użytkowany w celach mieszkalnych.Podstawowe informacje:powierzchnia całkowita domu: 205 m²powierzchnia użytkowa domu: 181 m²powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 78,28 m²powierzchnia działki: 900 m²dom wolnostojącytrzy niezależne wejścia do poszczególnych części domuinstalacja fotowoltaicznaNieruchomość:Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 205 m² i powierzchni użytkowej 181 m² został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części mieszkalne. Każda z nich posiada osobne wejście, kuchnię oraz łazienkę, co daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości.Pierwsza część mieszkalna znajduje się na parterze i obejmuje:2 pokojekuchnięłazienkęCzęść ta została wyremontowana i jest gotowa do zamieszkania.Druga część, również zlokalizowana na parterze, obejmuje:2 pokojekuchnięłazienkęTa część nie była remontowana i wymaga modernizacji, jednak obecnie jest wynajmowana.Trzecia część mieszkalna znajduje się na piętrze i obejmuje:3 pokojekuchnięłazienkęPiętro zostało wyremontowane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.Trzy niezależne wejścia pozwalają zachować prywatność poszczególnych mieszkańców oraz umożliwiają dalsze wynajmowanie części nieruchomości niezależnie od siebie.Budynek handlowo-usługowy:Na działce znajduje się również wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek o powierzchni 78,28 m².Formalnie jest to budynek handlowo-usługowy, jednak obecnie został zaaranżowany i przystosowany do pełnienia funkcji mieszkalnej.W budynku znajdują się:2 pokojekuchnia2 łazienkiBudynek jest obecnie wynajmowany jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Może w przyszłości nadal pełnić funkcję inwestycyjną lub zostać wykorzystany zgodnie z formalnym przeznaczeniem, między innymi na biuro, gabinet, usługi lub siedzibę firmy.Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która może ograniczać koszty zużycia energii elektrycznej. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji.Działka:Nieruchomość położona jest na prostokątnej działce o powierzchni 900 m².Obecność dwóch niezależnych budynków oraz funkcjonalny podział domu zapewniają wiele możliwości wykorzystania posesji. Nieruchomość może służyć jako miejsce zamieszkania dla kilku pokoleń, połączenie domu z prowadzoną działalnością albo inwestycja przeznaczona pod dalszy wynajem.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gdańsk Osowa - spokojnej i dobrze rozwiniętej dzielnicy Gdańska, zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do pozostałych części Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz sąsiednich miejscowości.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z możliwością uzyskiwania przychodów z kilku niezależnie użytkowanych części.Obecnie wynajmowana jest jedna z części domu oraz osobny budynek handlowo-usługowy. Pozostałe wyremontowane części mogą zostać przeznaczone na dalszy wynajem albo wykorzystane przez przyszłego właściciela.Zainteresowała Cię ta oferta?Zadzwoń i umów się na prezentację!Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji.W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.