SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący w Gdańskim Wrzeszczu - Jaśkowa

Falista, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 512 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 15 602 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 602 zł/m²
Mediana okolicy: 8 457 zł/m²; ta oferta: +84,5%
Podobne oferty: 104; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 września 2026

Dom 8-pokojowy, 512 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 15 602 zł za m² — 84,5% więcej niż mediana 8 457 zł za m² dla 104 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 7 988 222 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 85% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

84,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gdańsk

Ta oferta: 15 602 zł/m²
Mediana okolicy: 8457 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 988 222 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Alter Investment S.A.
7 988 222 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
7 988 222 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Alter Investment S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Wanna

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-12-31

Liczba sypialni4

Liczba łazienek4

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita512 m²

Pow. działki402 m²

Typ domuWolnostojący

siłowniatrue

Opis

OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY - DOM NA ZAMÓWIENIE Gdańsk | FalistaMiejska willa premium - działka + projekt + realizacja „pod klucz” w 24 miesięcy od decyzji.To nie jest dom „z rynku”, który trzeba zaakceptować z kompromisami.To oferta dla osób, które chcą kupić coś znacznie cenniejszego niż sam budynek: pewność procesu, kontrolę jakości i gotowy rezultat w określonym czasie.Posiadamy działkę w Gdańsku oraz kompletny projekt architektoniczny nowoczesnej willi miejskiej. Po decyzji klienta przejmujemy cały proces i dostarczamy gotowy dom w ciągu 2 lata.---Co kupujesz?Gotowy efekt, nie budowę.* działka w miejskiej lokalizacji Gdańska* gotowy projekt architektoniczny willi premium* możliwość personalizacji standardu i wybranych rozwiązań pod Ciebie* realizacja w modelu „turn-key” (od decyzji do odbioru kluczy)* jedna odpowiedzialność, jeden harmonogram, jedno rozliczenie---Architektura i standardWilla zaprojektowana w nowoczesnym, ponadczasowym stylu:* elewacja premium (płyty elewacyjne typu equitone + aluminiowe lamele)* duże przeszklenia, światło dzienne i poczucie przestrzeni* tarasy z systemową hydroizolacją i wykończeniem kompozytowym* balustrady szklane, czarne detale, minimalistyczna bryłaTo dom, który ma wyglądać świetnie nie tylko w dniu odbioru - ale też za 20 lat.Układ funkcjonalny - pomieszczenia i przeznaczeniePIWNICA - strefa prywatnej energiiTo poziom, który robi różnicę w segmencie premium: - siłownia / wellness (możliwość sauny, strefy spa) - sala kinowa / klubowa** (wyciszona, z miękkim światłem) - pralnia + pomieszczenia techniczne - opcjonalnie winiarnia PARTER - reprezentacja i codzienne życieSerce domu zaprojektowane tak, żeby „działało” na co dzień i na gości:- salon (duże przeszklenia, wyjście na taras, możliwość kominka)- jadalnia - kuchnia z wyspą- ogród zimowy** - całoroczna strefa kawy / czytelni / relaksu- WC gościnne- garderoba wejściowa*PIĘTRO - komfort rodzinyStrefa prywatna z logicznym podziałem:- 2-3 sypialnie (dzieci / goście)- bawialnia / pokój rodzinny - życie poza salonem- łazienka rodzinna (wanna + prysznic walk-in)- druga łazienka** (gościnna/prywatna)PODDASZE - master levelPrywatny apartament właścicieli:- sypialnia master z wyjściem na taras- garderoba walk-in- łazienka master (wanna, prysznic walk-in, podwójna umywalka, oddzielne WC)- taras prywatny - poranna kawa bez świadkówGARAŻ - garaż czterostanowiskowy - opcjonalnie podjazd z rozwiązaniem przeciwoblodzeniowymDla kogo jest ta oferta?Dla osób, które:- chcą mieszkać w mieście, a nie dojeżdżać z przedmieść- cenią architekturę i prywatność, ale nie chcą izolacji- nie chcą „przygody budowlanej” i zarządzania ekipami- chcą gotowego domu premium w przewidywalnym terminieHarmonogramDo 24 miesięcy od decyzji klienta do odbioru gotowego domu.W tym: doprecyzowanie standardu, przygotowanie wykonawcze, budowa, wykończenie i odbiory.Zapraszamy do rozmowy i prezentacji koncepcji.