SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z możliwością prowadzenia działalności - Osowa

Kielnieńska, Osowa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 6852 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 852 zł/m²
Mediana okolicy: 7 742 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Osowa, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 października 2026

Dom 7-pokojowy, 270 m² (Osowa, Gdańsk) kosztuje 6 852 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 7 742 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Osowa, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE!Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej o łącznej powierzchni 270 m² (190 m² powierzchni użytkowej), położony w cenionej dzielnicy Gdańska - Osowej.Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i siedziba firmy (działalność nieuciążliwa). Możliwość prowadzenia usług została uwzględniona w warunkach zabudowy oraz w pozwoleniu na budowę i użytkowanie, dzięki czemu nie ma potrzeby uzyskiwania dodatkowych zgód.W skład domu wchodzi:POZIOM -1:Pomieszczenie o powierzchni 41,5 m², które może zostać zaaranżowane jako biuro, magazyn, zaplecze usługowe lub komfortowa strefa rekreacyjna dla domownikówDodatkowo wydzielona kotłownia połączona z praktyczną pralniąPARTER:Przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 41,5 m², idealne do wykorzystania jako biuro, gabinet lub przestrzeń pod działalność usługowąDwa dodatkowe pokoje, w tym jeden wyposażony w aneks kuchennyŁazienkaPIĘTRO 1:Salon z aneksem kuchennym i jadalniąTrzy pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcegoŁazienkaGarderoba PODDASZE:Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 24 m²Dom został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić część mieszkalną od strefy biznesowej - posiada dwa niezależne wejścia, co zapewnia wygodę i prywatność.To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców łączących życie z pracą oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu.O budynku:Dom wybudowany w 2004 roku i oddany do użytkowania w czerwcu 2005 r. oferuje 190 m² powierzchni użytkowej oraz 270 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na działce o powierzchni 557 m², z dodatkowym udziałem 1/3 w drodze wewnętrznej. Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie działalności.Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (piec regularnie serwisowany) oraz kominek. Komfort codziennego użytkowania podnosi rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Dwa niezależne wejścia, zabezpieczone drzwiami drewnianymi i metalowymi, zwiększają funkcjonalność i bezpieczeństwo. Wykonywane są bieżące przeglądy kominiarskie i elektryczne, a wnętrza zostały odświeżone w 2024 roku. Dodatkowym atutem jest nowe ogrodzenie od strony ulicy.Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na posesji znajdują się cztery miejsca postojowe wyłożone kostką betonową. Ogród o powierzchni około 200 m² stanowi przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Kielnieńskiej, która w 2025 roku przeszła kompleksową modernizację - wykonano nową nawierzchnię, chodniki oraz zagospodarowano zieleń, co znacząco podniosło komfort i estetykę otoczenia. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, umożliwiając sprawne połączenie z całym Trójmiastem.W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe usługi, co sprzyja zarówno spokojnemu zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się przystanek autobusowy, przedszkole oraz szkoła. Stacja PKM oddalona jest o około 2 km, a bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (ok. 450 m) zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Michał Łopuszyńskinr. oferty: PH323237 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.