Nowy dom / HomeKoncept 43 / działka 15 ar /Bezpośrednio od Właściciela

Opis

NOWA NIŻSZA CENA!NOWY DOM PARTEROWY 160,29 m² | 15 ARÓW | GARAŻ 2-STANOWISKOWY | OKOLICE GDOWASPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELANa sprzedaż oferuję swój nowy, nigdy niezamieszkały dom parterowy, wybudowany w 2026 roku w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Gdowa.Dom ma 160,29 m² powierzchni, w tym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35,70 m², i znajduje się na działce o powierzchni 15 arów. Około 10 arów stanowi teren budowlany, natomiast pozostała część daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.Dom został wybudowany na bazie projektu HomeKONCEPT 43, jednak podczas realizacji wprowadziłem własne zmiany, dzięki którym dostosowałem układ i rozwiązania do swoich potrzeb.Nieruchomość jest nowa i nigdy nie była zamieszkiwana.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃParterowy układ sprawia, że wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.W domu znajdują się:wiatrołap – 3,63 m²garderoba przy wejściu – 3,63 m²komunikacja – 10,36 m²salon z jadalnią – 34,16 m²kuchnia – 11,20 m²spiżarnia – 1,57 m²sypialnia główna – 18,57 m²garderoba przy sypialni głównejdruga sypialnia – 11,31 m²gabinet – 12,54 m²łazienka – 9,80 m²osobna toaleta – 1,89 m²pomieszczenie gospodarcze/pralnia – około 3 m²garaż dwustanowiskowy – 35,70 m²Gabinet może pełnić również funkcję trzeciej sypialni, pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub komfortowego biura.SALON I TARASCentralną część domu stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni 34,16 m².Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i otwierają przestrzeń na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 40 m².Taras daje możliwość stworzenia wygodnej zewnętrznej strefy wypoczynku, letniej jadalni czy miejsca spotkań z rodziną i znajomymi.INSTALACJE I TECHNOLOGIEDom został wyposażony w nowoczesne instalacje i rozwiązania zapewniające komfort użytkowania:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,kominek z płaszczem wodnym,instalacja elektryczna,instalacja wodna,kanalizacja,dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience,przygotowane instalacje pod automatyczną bramę wjazdową,przygotowanie pod domofon,zewnętrzne oświetlenie elewacji LED.Pompa ciepła wraz ze zbiornikiem CWU o pojemności 200 litrów znajduje się w garażu. Dzięki temu część techniczna została oddzielona od przestrzeni mieszkalnej.MATERIAŁY I WYKONANIEPodczas budowy zastosowałem m.in.:pustak ceramiczny Porotherm,dachówkę Braas Turmalin,metalowe rynny Galeco,stolarkę okienną Kömmerling,bezprogowe przeszklenia tarasowe.Duże przeszklenia oraz bezprogowe wyjścia tarasowe pozwalają płynnie połączyć wnętrze domu z tarasem i ogrodem.DZIAŁKA I PARKOWANIEDziałka o powierzchni około 15 arów daje dużo możliwości własnej aranżacji.Około 10 arów stanowi teren budowlany, a pozostała część może zostać wykorzystana jako ogród, strefa rekreacyjna lub dodatkowa przestrzeń zapewniająca prywatność.W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody o powierzchni 35,70 m².Na posesji znajduje się również dużo miejsca na dodatkowe samochody — można zaparkować nawet około 5 dodatkowych pojazdów.Do nieruchomości prowadzi prywatna droga wewnętrzna. Przy wjeździe przygotowałem również instalacje pod przyszły montaż automatycznej bramy oraz domofonu.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Gdowa.Orientacyjne odległości:450 m – najbliższy sklep750 m – zbiorniki wodne800 m – szkoła podstawowaokoło 2 km – żłobekokoło 2 km – Kuter Port Nieznanowiceokoło 5 minut samochodem – centrum GdowaW okolicy znajdują się również tereny zielone sprzyjające spacerom, rekreacji i jeździe na rowerze.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY160,29 m² powierzchni domuokoło 15 arów działkiokoło 10 arów terenu budowlanego35,70 m² garażu dwustanowiskowegookoło 40 m² tarasudom wybudowany w 2026 rokunigdy niezamieszkałypompa ciepłaogrzewanie podłogowekominek z płaszczem wodnymduże przeszkleniabezprogowe wyjścia tarasoweoświetlenie elewacji LEDprywatna droga wewnętrznaduża przestrzeń do własnej aranżacjiSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELADom sprzedaję osobiście jako właściciel. Nie jestem pośrednikiem nieruchomości.Budowałem tę nieruchomość z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zależało mi na funkcjonalnym układzie, odpowiedniej przestrzeni oraz zastosowaniu nowoczesnych i praktycznych rozwiązań.Ostatecznie zdecydowałem się na sprzedaż domu, zanim został zamieszkałySzanując Państwa czas oraz swój czas, proszę o przemyślane zapytania i kontakt osób faktycznie rozważających zakup nieruchomości.Osobom rzeczywiście zainteresowanym z przyjemnością osobiście zaprezentuję nieruchomość, odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące domu i jego wyposażenia

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 160–220 m² · Gdów

Ta oferta

10 918 zł/m²

Mediana okolicy

5980 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8,3 tys. zł/m²

1 799 000 zł→1 750 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   1 799 000 → 1 750 000 zł (−2,7%)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gdów Pętla

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka DOZ

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kupiec

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Gdowie

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Gdowie

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ OPC

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Targowisko

  10,6 km

• Stacja kolejowa

  Staniątki

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.