Dom - Gdynia Witomino Leśniczówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ogłoszenie sprzedaży bezpośredniej. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości ani telefonami od agencji. Na sprzedaż dom w bardzo cichej i spokojnej okolic pod lasem, o powierzchni 252 m² z projektem oraz pozwoleniem na rozbudowę o dodatkowe 82 m². Nieruchomość oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne – idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą. Dom składa się z 7 pokoi i został podzielony na 4 niezależne części, każda z osobnym wejściem. Część główna obejmuje przestronny salon z kominkiem i płaszczem wodnym, kuchnię, 2 łazienki, 3 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż, który obecnie pełni również funkcję dodatkowego zaplecza gospodarczego. Dodatkowo w budynku wydzielono 3 samodzielne mieszkania – każde z osobnym wejściem, łazienką, kuchnią lub aneksem kuchennym oraz oddzielnymi licznikami. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane, co daje możliwość uzyskiwania bieżącego dochodu od pierwszego dnia. Jednocześnie układ nieruchomości pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Kilka lat temu budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący m.in. ocieplenie całego domu oraz wymianę wszystkich okien i grzejników. Ogrzewanie zapewnia energooszczędny piec gazowy wyposażony w system czujników i regulacji temperatury. Dzięki przeprowadzonej modernizacji oraz dobrej izolacji dom jest ekonomiczny i tani w utrzymaniu. Nieruchomość jest zadbana i na bieżąco utrzymywana. W zależności od oczekiwań przyszłego właściciela możliwe będzie jedynie lekkie odświeżenie lub modernizacja wybranych pomieszczeń, co daje możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu. Na działce o powierzchni 589 m² znajdują się 4 wybrukowane miejsca parkingowe, zadbany ogród oraz średniej wielkości domek drewniany na sprzęt ogrodowy. Dom posiada również dwa duże tarasy oraz dwa balkony o ekspozycji wschód–południe i południe–zachód. Budynek posiada ogromny potencjał inwestycyjny – istnieje możliwość rozbudowy o kolejne 82 m² oraz stworzenia dodatkowych mieszkań z osobnym wejściem. Nieruchomość świetnie nadaje się również pod działalność gospodarczą, biura, gabinety lub połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Lokalizacja to kolejny duży atut – spokojna i cicha ulica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu lasu. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przystanki komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do centrum. Do stacji SKM Redłowo można dojść pieszo w około 10–15 minut. Dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń, atrakcyjną lokalizacją i dużym potencjałem – idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja przynosząca dochód z wynajmu.