Kamienna Góra | Apartamentowiec lub Rezydencja

Opis

Kamienna Góra | Działka 797 m² | Potencjał inwestycyjny - apartamentowiec lub rodzinna rezydencja:: Dla kogo?-dla inwestora poszukującego nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych części Gdyni,-dla dewelopera zainteresowanego realizacją kameralnej inwestycji mieszkaniowej,-dla osób, które chcą stworzyć wyjątkową, wielopokoleniową rezydencję w centrum miasta,:: Atuty nieruchomości:-prestiżowa lokalizacja na Kamiennej Górze, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiej zabudowy willowej i apartamentowej,-działka o powierzchni 797 m²,-wykonana analiza możliwości zabudowy wielorodzinnej, w której przedstawiono wariant budynku z 4 lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań ok. 386 m²,-istniejące przyłącza infrastruktury technicznej, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe i teletechniczne.Przeprowadzona analiza chłonności pokazuje możliwość wykorzystania nieruchomości pod kameralną zabudowę wielorodzinną. Jeden z analizowanych wariantów zakłada 4 mieszkania. Jest to potencjał wynikający z przygotowanej analizy i koncepcji, wymagający dalszej weryfikacji projektowej i formalnej.MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej do 4 lokali. Maks. 3 kondygnacje i 12 m wysokości, powierzchnia zabudowy do 35%, intensywność zabudowy do 1,0, min. 35% powierzchni biologicznie czynnej. Teren objęty ochroną konserwatorską.:: Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się na Kamiennej Górze, jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Gdyni. Położenie przy ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego łączy charakter spokojnej zabudowy mieszkaniowej z bliskością centrum miasta i nadmorskiej części Gdyni.Kamienna Góra | Plot of 797 m² | Investment potential – apartment block or family home:: Who is it for?- for an investor looking for a property in one of the most prestigious parts of Gdynia,- for a developer interested in carrying out an intimate residential development,- for those who wish to create a unique, multi-generational residence in the city centre:: Property highlights:- a prestigious location on Kamienna Góra, in the immediate vicinity of the city’s villa and apartment developments,- a plot measuring 797 m²,-a completed feasibility study for multi-family development, presenting a design option comprising 4 residential units with a total usable floor area of approx. 386 m²,-existing utility connections, including water, sewerage, electricity, gas and telecommunications.The market absorption analysis carried out indicates that the property is suitable for intimate multi-family housing development. One of the analysed options envisages 4 flats with floor areas of approx. 124 m², 42 m², 88 m² and 132 m², giving a total usable floor area of approx. 386 m². This potential is based on the analysis and concept prepared, and requires further design and formal verification.:: Location:The property is situated in Kamienna Góra, one of the most prestigious and sought-after areas of Gdynia. Its location on Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego Street combines the character of a quiet residential neighbourhood with proximity to the city centre and the seaside area of Gdynia.Translated with DeepL.com (free version)WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

110,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Gdynia

Ta oferta

18 851 zł/m²

Mediana okolicy

8957 zł/m²

Połowa ofert

6,7–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  4 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  En Casa Premium Real Estate

  4 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25 „Gdyńskie Perły”

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Polskich Noblistów

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Necla 02

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  44 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Marii i Lecha Kaczyńskich

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świętojańska

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stacja górna

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.