Wyjątkowy dom Z panoramicznym widokiem NA Myślenice I beskidy

Opis

Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom jednorodzinny położony w jednej z widokowych części Myślenic, na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 9 arów.Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowym widokiem na dolinę Raby, Beskidy i Pogórze. Południowa ekspozycja sprawia, że dom jest dobrze doświetlony, a położenie zapewnia prywatność i kameralną atmosferę, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne. Rozwiązanie to daje szerokie możliwości - dom może służyć jednej dużej rodzinie, rodzinie wielopokoleniowej lub zostać częściowo przeznaczony pod wynajem.Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i obejmuje trzy kondygnacje.PIWNICA - ok. 135 mNa najniższej kondygnacji znajduje się rozbudowane zaplecze gospodarczo-techniczne. Do dyspozycji pozostają:- pralnia z wydzielonym miejscem do pielęgnacji psa,- przestronna kotłownia,- dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Duża powierzchnia piwnicy daje również możliwość urządzenia dodatkowej części rekreacyjnej, np. sali kinowej, siłowni, pokoju hobby, pracowni lub prywatnej strefy wypoczynkowej.PARTER - ok. 169 mParter stanowi główną i reprezentacyjną część domu.Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon z marmurowym kominkiem, płynnie połączony z jadalnią oraz kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła, a z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras o powierzchni około 40 m.Taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań, a jego dodatkowym atutem jest rozległy widok na otaczający krajobraz.Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w granitowe blaty, centralną wyspę oraz funkcjonalną zabudowę meblową.Na parterze znajduje się ponadto:- sypialnia z prywatną garderobą i łazienką,- dodatkowy pokój, idealny jako gabinet lub pokój gościnny,- toaleta,- komunikacja prowadząca do piwnicy,- bezpośrednie przejście do garażu dwustanowiskowego.PODDASZEGórna kondygnacja została zaprojektowana w sposób pozwalający na jej niezależne użytkowanie.Znajduje się tutaj jasny i przestronny salon z przygotowanym miejscem pod aneks kuchenny, trzy sypialnie - w tym jedna z prywatną łazienką - oraz dodatkowa duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.Takie rozwiązanie umożliwia stworzenie całkowicie odrębnej części mieszkalnej, co jest szczególnie atrakcyjne dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNEDom został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm 25.Budynek przykrywa elegancki dach czterospadowy wykończony dachówką ceramiczną.W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Zamontowana została drewniana, trzyszybowa stolarka okienna, natomiast na podłogach zastosowano gres o strukturze drewna.Komfort użytkowania zwiększają dodatkowe, niestandardowe rozwiązania:- winda towarowa łącząca piwnicę z garażem,- zsyp na pranie,- centralny odkurzacz,- garaż dwustanowiskowy.DZIAŁKA I OGRÓDDom położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 9 arów.Przed budynkiem wykonano brukowany podjazd zapewniający możliwość parkowania dodatkowych samochodów.Ogród został urządzony w formie kaskadowej i obsadzony drzewami oraz krzewami ozdobnymi i owocowymi. Zagospodarowanie terenu zapewnia domownikom prywatność, a jednocześnie doskonale wykorzystuje widokowe położenie nieruchomości.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na południowym stoku Myślenic, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja łączy kameralny charakter z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostałe udogodnienia potrzebne na co dzień.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do Zakopianki, zapewniający sprawne połączenie z Krakowem oraz pozostałymi miejscowościami regionu.To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego domu o wysokim standardzie, z dużym potencjałem, pięknym widokiem i jednocześnie dogodnym dostępem do Myślenic.Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych dodatkowo zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje szerokie możliwości jej wykorzystania.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Myślenice

Ta oferta

4974 zł/m²

Mediana okolicy

6039 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości RAPIT s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II w Myślenicach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Laryngologiczny Danuta Witek

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 w Myślenicach

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.