Parterowy dom I 2026 I działka 1000 m² I rekuperacja

Opis

Parterowy dom z fenomenalnym układem, z 2026 roku, na działce 1000 m² w Gęsińcu. To spokojna, zielona część Strzelina, 2 km od centrum miasta. Dom ma 217 m² powierzchni całkowitej, trzy sypialnie po ok. 19 m², salon z kuchnią otwarty aż pod dach i garaż na dwa auta w bryle budynku.Dom jest w stanie deweloperskim. Najdroższe i najtrudniejsze etapy budowy masz już za sobą: konstrukcja, dach, okna, elewacja, ogrzewanie, wentylacja i ściany są gotowe. Podłogi, kuchnię i łazienki wybierzesz sam, według własnego gustu, zamiast płacić za cudze decyzje.DLACZEGO WARTO- Niskie rachunki od pierwszego dnia. Dom ma pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację, 30 cm wełny mineralnej i trzyszybowe okna. Wskaźnik EP ze świadectwa energetycznego wynosi 47,5 kWh/(m²·rok), czyli o ponad 30% mniej niż wymagania dla nowych budynków (70).- Zdrowe i ciche wnętrza. Ściany z litego drewna regulują wilgotność, stabilizują temperaturę i tłumią dźwięki. Zimą w domu jest ciepło, latem przyjemnie chłodno.- Wszystko na jednym poziomie. Nie ma schodów, więc jest wygodnie z małymi dziećmi, z wózkiem i na długie lata.- Miejsce dla każdego domownika. Każda z trzech sypialni ma ok. 19 m² i zmieści łóżko, szafę i biurko. Domowe biuro nie musi zajmować salonu.- Garaż i zaplecze w bryle budynku. Garaż ma dwa stanowiska i automatyczną bramę. Obok są dwa pomieszczenia techniczne na instalacje, rowery i sprzęt ogrodowy.STREFA DZIENNASalon z kuchnią i jadalnią ma ok. 65 m² i jest otwarty aż pod więźbę dachową, do wysokości ok. 4 m. Panoramiczne okna z trzech stron wpuszczają światło przez cały dzień. Dwa przesuwne okna tarasowe prowadzą na zadaszony taras 25 m². Latem rodzinny stół można przenieść na zewnątrz, bo w upał jest tam cień, a w deszcz sucho.UKŁAD POMIESZCZEŃ (powierzchnie orientacyjne)- salon z kuchnią i jadalnią: ok. 65 m²- 3 sypialnie: po ok. 19 m²- łazienka z miejscem na saunę: ok. 14 m²- druga łazienka- garderoba: ok. 6 m²- wiatrołap: ok. 6 m²- 2 pomieszczenia techniczne- garaż dwustanowiskowy: ok. 38 m²- zadaszony taras: 25 m²Powierzchnia użytkowa wynosi 168,84 m², a całkowita z garażem i pomieszczeniami technicznymi ok. 217 m².LOKALIZACJADom stoi na wzgórzach pod Strzelinem, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Mieszkasz z dala od miejskiego hałasu, a sprawy codzienne załatwisz w kilka minut:- przychodnia: ok. 500 m- sklep spożywczy: ok. 1 km- szkoła i przedszkole: ok. 2 km- centrum Strzelina: ok. 2 km- Wrocław: ok. 30 minut samochodemPARAMETRY TECHNICZNE- rok budowy: 2026- konstrukcja: lite drewno konstrukcyjne, ściany z drewna klejonego warstwowo (technologia HBE, stosowana w Austrii, Szwajcarii i Skandynawii)- fundament: płyta fundamentowa- ocieplenie: wełna mineralna 30 cm (garaż i pomieszczenia techniczne 15 cm)- dach: dwuspadowy, blachodachówka- okna: aluminiowe ALURON, trzyszybowe, przesuwne okna tarasowe w systemie HS- elewacja: biały tynk typu PUZ- ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu- wentylacja: mechaniczna z rekuperacją- media: prąd, woda, kanalizacja miejska- świadectwo energetyczne: EP 47,52 kWh/(m²·rok), ważne do 2034 r.- księga wieczysta: założonaW galerii znajdziesz też wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrz. Pokazują, jak dom może wyglądać po wykończeniu.Zapraszam na prezentację. Ten dom najlepiej zobaczyć na żywo.Wojciech RaczkowskiPROPERTIERPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Propertier dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · Strzelin

Ta oferta

6811 zł/m²

Mediana okolicy

5318 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krasińskiego-OSiR

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Neuropsychiatrii „Celestyn” Zakład Rehabilitacji Oddział w Strzelinie

  2 km

• Apteka

  Pod Paprocią

  2 km

• Stacja kolejowa

  Strzelin

  2,4 km

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole z oddziałami integracyjnymi

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzezimierz

  15,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.