Dom + dochód | najemca sieciowy | Giżycko

Opis

Lokalizacja:Nieruchomość położona w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Giżycka – łączącej bliskość centrum z wygodą osiedlowej infrastruktury.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, centra handlowe, urząd miasta oraz pełna infrastruktura usługowa.Charakter nieruchomości:Budynek o powierzchni użytkowej ok. 464 m², posadowiony na działce 232 m², łączący funkcję inwestycyjną z możliwością zamieszkania.Całość jest w pełni podpiwniczona, co daje dodatkową przestrzeń magazynową lub gospodarczą.Parter – część komercyjna (149,68m2):Na parterze znajduje się lokal wynajmowany przez sklep sieci Żabka.Umowa najmu zawarta jest na długi okres, co zapewnia stabilne i przewidywalne przychody.Wejście do lokalu od frontu budynku.I piętro – przestrzeń mieszkalna (104,18m2):Nowocześnie wykończone mieszkanie gotowe do wprowadzenia:•przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią•duża spiżarnia•garderoba przy wejściu•dodatkowy pokój / gabinet•WC•sypialnia główna z prywatną garderobą i łazienkąCałość urządzona w nowoczesnym i eleganckim stylu.II piętro – część biurowa / do adaptacji (106,44m2):Kondygnacja składa się z kilku pomieszczeń biurowych, łazienki oraz zaplecza kuchennego.Idealna do prowadzenia działalności lub przekształcenia w kolejne mieszkanie.Poddasze – dodatkowy potencjał (85,25m2):Wysoki strych daje możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu, np. z dodatkowymi sypialniami i łazienką.Komunikacja i niezależność:Wejście do części mieszkalnej i biurowej prowadzi od tyłu budynku poprzez klatkę schodową, która obsługuje wszystkie kondygnacje oraz piwnicę.Daje to możliwość wydzielenia niezależnych lokali.Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji — umowa na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat giżycki

Ta oferta

3874 zł/m²

Mediana okolicy

3525 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Wachowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Giżycko wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Giżycko

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02

  Anna Wachowska

  1 799 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Koralik"

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Puls

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kombatantów

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Giżycko

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.