Dom + dochód | najemca sieciowy | Giżycko

Opis

Lokalizacja: Nieruchomość położona w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Giżycka – łączącej bliskość centrum z wygodą osiedlowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, centra handlowe, urząd miasta oraz pełna infrastruktura usługowa. Charakter nieruchomości: Budynek o powierzchni użytkowej ok. 464 m², posadowiony na działce 232 m², łączący funkcję inwestycyjną z możliwością zamieszkania. Całość jest w pełni podpiwniczona, co daje dodatkową przestrzeń magazynową lub gospodarczą. Parter – część komercyjna (149,68m2): Na parterze znajduje się lokal wynajmowany przez sklep sieci Żabka. Umowa najmu zawarta jest na długi okres, co zapewnia stabilne i przewidywalne przychody. Wejście do lokalu od frontu budynku. I piętro – przestrzeń mieszkalna (104,18m2): Nowocześnie wykończone mieszkanie gotowe do wprowadzenia: •przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią •duża spiżarnia •garderoba przy wejściu •dodatkowy pokój / gabinet •WC •sypialnia główna z prywatną garderobą i łazienką Całość urządzona w nowoczesnym i eleganckim stylu. II piętro – część biurowa / do adaptacji (106,44m2): Kondygnacja składa się z kilku pomieszczeń biurowych, łazienki oraz zaplecza kuchennego. Idealna do prowadzenia działalności lub przekształcenia w kolejne mieszkanie. Poddasze – dodatkowy potencjał (85,25m2): Wysoki strych daje możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu, np. z dodatkowymi sypialniami i łazienką. Komunikacja i niezależność: Wejście do części mieszkalnej i biurowej prowadzi od tyłu budynku poprzez klatkę schodową, która obsługuje wszystkie kondygnacje oraz piwnicę. Daje to możliwość wydzielenia niezależnych lokali. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji — umowa na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat giżycki

Ta oferta

3874 zł/m²

Mediana okolicy

3700 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Koralik"

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Puls

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kombatantów

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.