SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 217 m² - 2 pokoje Giżycko, ul. Sołdany

Sołdany, Giżycko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 217 m²
Pokoje: 2
Cena za metr: 9217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 217 zł/m²
Mediana okolicy: 7 305 zł/m²; ta oferta: +26,2%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Giżycko
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 24 dniach; 12 października 2026

Dom 2-pokojowy, 217 m² (Giżycko) kosztuje 9 217 zł za m² — 26,2% więcej niż mediana 7 305 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Giżycko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 24 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Siedlisko z dużym potencjałem inwestycyjnym1,03 ha2 domySołdany7 km od GiżyckaNa sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Sołdany, oddalonej zaledwie 7 km od Giżycka. To propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia, prywatności oraz nieruchomości dającej realne możliwości inwestycyjne.Całość stanowi działka o powierzchni 1,03 ha, na której znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne. Taki układ daje wiele możliwości - od zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, przez wynajem, po prowadzenie działalności lub podział nieruchomości na dwie osobne posesje.Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych działek o powierzchni około 3500 m2 oraz ponad 6000 m2. Każda z nich może posiadać osobny, niezależny wjazd bezpośrednio z drogi publicznej.Lokalizacja i odległościNieruchomość położona jest w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - w miejscu, które łączy spokój natury z szybkim dostępem do miasta.Giżycko - ok. 7 kmnajbliższy sklep spożywczy - ok. 2 kmwiększe markety (Biedronka, Lidl, Dino) - ok. 6-8 km (Giżycko)szkoła podstawowa - ok. 3 kmprzedszkole - ok. 6 kmcentrum Giżycka - ok. 7 kmjezioro Niegocin - ok. 6 kmjezioro Kisajno - ok. 7 kmjezioro Tajty - ok. 5 kmTwierdza Boyen - ok. 8 kmport i marina Giżycko - ok. 7-8 kmW pobliżu znajdują się również liczne trasy rowerowe, piesze oraz tereny leśne, idealne do rekreacji i wypoczynku.Charakter okolicyOkolica łączy prywatność, ciszę i kontakt z naturą z bardzo dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej i turystycznej. To miejsce, gdzie można żyć spokojnie, a jednocześnie korzystać z uroków Mazur i pełnej wygody miasta.Dom nr 1Nowoczesna przestrzeń i energooszczędność217 m2Wyjątkowy dom zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią, łazienka, wiatrołap oraz przejście do garażu dwustanowiskowego.Poddasze stanowi strefę prywatną z trzema pokojami (sypialnia, pokój dziecięcy, garderoba) z możliwością aranżacji.Dom wyposażony jest w:pompę ciepłainstalację fotowoltaicznąco zapewnia niskie koszty eksploatacji i nowoczesny standard energetyczny.Dom nr 2Nieruchomość z potencjałemok. 120 m2Drugi budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne.Piętro zostało przygotowane do zamieszkania - wymieniono instalacje elektryczne oraz system grzewczy.Ogrzewanie zapewnia piec na pellet marki Kostrzewa z automatycznym podajnikiem.Parter pozostaje do własnej aranżacji - może pełnić funkcję mieszkalną, biurową, pracowni lub części pod wynajem.Istnieje możliwość wydzielenia działki o powierzchni ok. 3500 m2.Media i infrastrukturakomfortowy dojazd drogą asfaltowąprądwodociąg gminnykanalizacja gminnainstalacja fotowoltaicznastaw na terenie posesji oraz domek letniskowyPodsumowanieNieruchomość z ogromnym potencjałem - idealna zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Dwa niezależne domy, możliwość podziału działki oraz świetna lokalizacja w pobliżu Giżycka sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle rynku.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.