SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa posiadłość pod Gniewem

Gniew, pomorskie

Powierzchnia: 198,14 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 7040 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 040 zł/m²
Mediana okolicy: 3 495 zł/m²; ta oferta: +101,4%
Podobne oferty: 11; domy 160–220 m² · Gniew
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Dom 5-pokojowy, 198,1 m² (Gniew) kosztuje 7 040 zł za m² — 101,4% więcej niż mediana 3 495 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Gniew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 395 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI prezentuje unikalną posiadłość położoną na działce o powierzchni 2360 m2 w miejscowości Nicponia (tuż obok Gniewu). To propozycja dla osób szukających prywatności, komfortu oraz przestrzeni do relaksu i biesiadowania w otoczeniu dojrzałej zieleni.Posiadłość zachwyca ładnie zagospodarowanym ogrodem, bogatą infrastrukturą rekreacyjną oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym.Działka została zaprojektowana jak prywatny park z pięknym starodrzewem (brzozy, klony, iglaki), nastrojowym oświetleniem oraz ceglano-kamiennymi murami. Nieruchomość graniczy ze ścianą lasu.Na terenie posesji znajdują się:-Budynek mieszkalny.-Budynek gospodarczy z wysokim garażem (kanał w garażu).-Drewniany budynek z bali kryty dachówką ceramiczną przystosowany pod saunę (z paleniskiem i kominem) oraz poddaszem do własnej aranżacji z osobnym wejściem.-Okrągła altana z tradycyjnym dachem trzcinowym idealna na letni wypoczynek.-Zarybione oczko wodne z betonową niecką i systemem napowietrzania.-Główny taras (po remoncie) z markizą oraz roletami przeciwwłamaniowymi.-Całoroczna oranżeria / taras letni z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia.-Zadaszenie na motocykl/rowery, miejsce na kojec dla psa.Wnętrze domu mieszkalnego i układ funkcjonalny:Dom oferuje przestronne, ciepłe wnętrza wykończone naturalnym drewnem. Na parterze, wysoki salon z meblami z litego drewna, otwarte pomieszczenie przy salonie z paleniskiem w formie kozy, pomieszczenie to jest połączone z wyjściem na oranżerię i taras. Duża kuchnia, jadalnia, hol, pokój łazienka oraz przedpokój.W salonie znajdują się drewniane schody kręcone, które prowadzą na piętro. Na piętrze są trzy sypialnie oraz łazienka. Główna sypialnia ma dostęp garderoby oraz wyjście na balkon od strony ogrodu. Jedna z dwóch kolejnych sypialni ma dostęp do pokoju wypoczynkowego/czytelni skąd można wyjść na balkon.Piwnica jest również zagospodarowana i składa się z następujących pomieszczeń:Pokój z barkiem i wyjściem do ogrodu, duży pokój rekreacyjny / siłownia oraz wygodne sypialnie, spiżarnia, pralnia/suszarnia, przejrzysty warsztat i kotłownia.Na parterze budynku gospodarczego znajduje się duża sala biesiadna z masywnym stołem, część kuchenna (blaty robocze, zlew), toaleta oraz kotłownia. W kuchni znajduje się tradycyjny piec chlebowy oraz zabytkowe palniki opalane drewnem. Piętro 1 tego budynku jest do zagospodarowania. Za to przed budynkiem ulokowano szklarnię oraz murowany grill.Media i udogodnienia:Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + klimatyzacja w oranżerii,System kamer oraz przygotowana instalacja pod alarm,Drewniana wiata nad podjazdem (zadaszenie dla kliku samochodów),Miejscowość Nicponia to spokojna enklawa granicząca z lasem, a jednocześnie świetny punkt komunikacyjny (blisko trasy DK91 oraz węzłów autostrady A1):węzeł Pelplin 17km (kierunek Gdańsk),węzeł Kopytkowo 21 km (kierunek Toruń),Gniew / Kwidzyn: zaledwie kilka minut do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół i sklepów.To nieruchomość z prawdziwą duszą, w której każdy dzień można spędzać jak na urlopie.Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację! Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości.Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy.Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.