Dochodowa kamienica (10 mieszkań + 3 lokale)

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeDo sprzedaży dochodowa kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Gniezna, przy ulicy Moniuszki. Nieruchomość mieści lokale użytkowe oraz mieszkalne, w zdecydowanej większości wynajęte, co zapewnia stały i przewidywalny dochód.To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, łączącej stabilne przychody z potencjałem wzrostu wartości w czasie.Budynek oferuje przejrzysty i funkcjonalny rozkład. W piwnicy znajduje się lokal użytkowy z bezpośrednim wejściem od strony ulicy Moniuszki. Na parterze mieszczą się dwa kolejne lokale użytkowe z dużymi witrynami, dostosowane do ruchu pieszego od głównej ulicy. Piętra od pierwszego do trzeciego obejmują łącznie 10 w pełni umeblowanych i wynajętych mieszkań.Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 679 m2, na co składa się 519 m2 powierzchni mieszkalnej oraz 160 m2 powierzchni lokali użytkowych. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 381 m2. Budynek wyposażony jest w okna PCV, a dach pokryto styropapą.W zależności od lokalu zastosowano ogrzewanie gazowe lub elektryczne. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie kluczowe media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.Miejsca postojowe dla aut są ogólnodostępne przy ulicy, natomiast na wewnętrznym, zamkniętym dziedzińcu istnieje możliwość zaparkowania jednego pojazdu. Dziedziniec mieści również przestrzeń na kosze na odpady.Szczegółowe zestawienie przychodów, koszty eksploatacji oraz wzory umów najmu udostępniamy do wglądu dla zainteresowanych inwestorów podczas bezpośredniego spotkania lub prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gniezno

Ta oferta

3682 zł/m²

Mediana okolicy

3682 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MedSfera

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łubieńskiego 02

  32 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.