Kamienica w centrum Gniezna (100 m od Rynku)

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający*Sprzedam kamienicę w ścisłym centrum Gniezna.Nieruchomość zlokalizowana jest tuż obok Rynku, przy skrzyżowaniu ul. Dąbrówki z ul. Grzybowo. Gniezno uznawane jest za pierwszą stolicę Polski w związku z czym jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych w kraju, licznie odwiedzanym zarówno przez indywidualnych gości, zorganizowane wycieczki szkolne a także zagraniczne.Poza walorami historycznymi i kulturowymi - region cechuje się również atrakcjami przyrodniczymi. Miasto położone jest na terenie Pojezierza Gnieźnieńskiego - krainy licznych jezior, których spora część cechuje się wysoką klasą czystości.Powyższe okoliczności sprawiają, że sprzedawana kamienica może być atrakcyjną opcją zarówno dla mieszkańców długoterminowych jak i potencjalnych gości krótkoterminowych (w przypadku zmiany przeznaczenia budynku np. na hotel).Lokalizacja i stan kamienicy są na tyle atrakcyjne, że obecnie wszystkie lokale mają najemców.W OKOLICY:- Rynek - 100 m.- ul. Chrobrego (deptak) - 150 m.- Katedra - 400 m. - tereny rekreacyjne jeziora Jelonek ("Wenecja") - 700 m. - Park Miejski - 750 m. - dworzec PKP i PKS - 1 km.- a ponadto w najbliższej okolicy: liczne sklepy, restauracje oraz wszelkie placówki usługowe i publiczne niezbędne w codziennym funkcjonowaniu. W kamienicy znajduje się:- 10 mieszkań- 3 lokale usługowe od ulicy (aktualnie 2 lokale są połączone w 1 większy)Kamienica znajduje się w ogólnym - dobrym stanie technicznym (nie wymaga pilnych remontów).POWIERZCHNIE:mieszkalna (ogółem) - 503,89 m2handlowa (ogółem) - 154,5 m2użytkowa poddasza - 102 m2całkowita (ogółem) - 978,52 m2działki - 389 m2Klatka przy ul. Dąbrówki 51. Mieszkanie (obecnie podzielone na 2 lokale)  a. Mieszkanie nr 1: 50,87 m2 (pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC)  b. Mieszkanie nr 2 - obecnie jako funkcjonujące Studio tatuażu: 75,68 m2 (3 pokoje,        łazienka z WC)2. Mieszkanie nr 3: 81 m2 (2 pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC)3. Mieszkanie nr 4: 49,43 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)4. Mieszkanie nr 5 i 7: 34,36 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)5. Mieszkanie nr 6: 39,57 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)6. Mieszkanie nr 7: 27,40 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)RAZEM: 358,31 m2Klatka przy ul. Grzybowo1. Mieszkanie nr 8: 56,20 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)2. Mieszkanie nr 9: 61,45 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)3. Mieszkanie nr 10: 27,93 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)RAZEM: 145,58 m2Lokale użytkowe1. od ulicy Dąbrówki - 1 lokal 117,15 m2 z dwoma niezależnymi wejściami - rozdzielony na 2 sklepy o pow. 78,38 m2 i 38,17 m2.2. od ulicy Grzybowo - sklep: 37,35 m2RAZEM: 154,5 m2Łączna powierzchnia obu klatek + sklepów: 658,39 m2Dostępne MEDIA:- woda- prąd- kanalizacja miejska- gaz- telefon, internet (światłowód) Stan prawny: jeden właściciel, KW bez obciążeń Cena: 2.990.000 zł:883 199 360