Kamienica w centrum Gniezna (100 m od Rynku)

Opis

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający*Sprzedam kamienicę w ścisłym centrum Gniezna.Nieruchomość zlokalizowana jest tuż obok Rynku, przy skrzyżowaniu ul. Dąbrówki z ul. Grzybowo. Gniezno uznawane jest za pierwszą stolicę Polski w związku z czym jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc turystycznych w kraju, licznie odwiedzanym zarówno przez indywidualnych gości, zorganizowane wycieczki szkolne a także zagraniczne.Poza walorami historycznymi i kulturowymi - region cechuje się również atrakcjami przyrodniczymi. Miasto położone jest na terenie Pojezierza Gnieźnieńskiego - krainy licznych jezior, których spora część cechuje się wysoką klasą czystości.Powyższe okoliczności sprawiają, że sprzedawana kamienica może być atrakcyjną opcją zarówno dla mieszkańców długoterminowych jak i potencjalnych gości krótkoterminowych (w przypadku zmiany przeznaczenia budynku np. na hotel).Lokalizacja i stan kamienicy są na tyle atrakcyjne, że obecnie wszystkie lokale mają najemców.W OKOLICY:- Rynek - 100 m.- ul. Chrobrego (deptak) - 150 m.- Katedra - 400 m. - tereny rekreacyjne jeziora Jelonek ("Wenecja") - 700 m. - Park Miejski - 750 m. - dworzec PKP i PKS - 1 km.- a ponadto w najbliższej okolicy: liczne sklepy, restauracje oraz wszelkie placówki usługowe i publiczne niezbędne w codziennym funkcjonowaniu. W kamienicy znajduje się:- 10 mieszkań- 3 lokale usługowe od ulicy (aktualnie 2 lokale są połączone w 1 większy)Kamienica znajduje się w ogólnym - dobrym stanie technicznym (nie wymaga pilnych remontów).POWIERZCHNIE:mieszkalna (ogółem) - 503,89 m2handlowa (ogółem) - 154,5 m2użytkowa poddasza - 102 m2całkowita (ogółem) - 978,52 m2działki - 389 m2Klatka przy ul. Dąbrówki 51. Mieszkanie (obecnie podzielone na 2 lokale)  a. Mieszkanie nr 1: 50,87 m2 (pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC)  b. Mieszkanie nr 2 - obecnie jako funkcjonujące Studio tatuażu: 75,68 m2 (3 pokoje,        łazienka z WC)2. Mieszkanie nr 3: 81 m2 (2 pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC)3. Mieszkanie nr 4: 49,43 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)4. Mieszkanie nr 5 i 7: 34,36 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)5. Mieszkanie nr 6: 39,57 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)6. Mieszkanie nr 7: 27,40 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)RAZEM: 358,31 m2Klatka przy ul. Grzybowo1. Mieszkanie nr 8: 56,20 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)2. Mieszkanie nr 9: 61,45 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC)3. Mieszkanie nr 10: 27,93 m2 (pokój, kuchnia, łazienka z WC)RAZEM: 145,58 m2Lokale użytkowe1. od ulicy Dąbrówki - 1 lokal 117,15 m2 z dwoma niezależnymi wejściami - rozdzielony na 2 sklepy o pow. 78,38 m2 i 38,17 m2.2. od ulicy Grzybowo - sklep: 37,35 m2RAZEM: 154,5 m2Łączna powierzchnia obu klatek + sklepów: 658,39 m2Dostępne MEDIA:- woda- prąd- kanalizacja miejska- gaz- telefon, internet (światłowód) Stan prawny: jeden właściciel, KW bez obciążeń Cena: 2.990.000 zł:883 199 360

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gniezno

Ta oferta

3056 zł/m²

Mediana okolicy

3682 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jaworski Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Patryk Jaworski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Patryk Jaworski

  2 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Jaworski Nieruchomości

  2 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prestige College

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MedSfera

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łubieńskiego 02

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.