Nekla stara gorzelnia, Budynek usługowo-mieszkalny

Opis

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający*Sprzedam wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany w Nekli przy ul. Poznańskiej. Sprzedawana nieruchomość to powstała pod koniec XIX wieku - gorzelnia dworska.Później, w czasach PRL-u była tu rozlewnia wód.Aktualnie budynek jest w trakcie gruntownej modernizacji aby w przyszłości mógł być znów ważnym punktem na gospodarczo-kulturowej mapie regionu. Nieruchomość cechuje się bardzo korzystną lokalizacją:- położona jest tuż przy drodze krajowej nr 92 (oraz obok kładki pieszej nad trasą)- znajduje się w sąsiedztwie zabytkowego zespołu dworskiego, Parku MiejskiegoZ uwagi na powyższe - nowy właściciel budynku nie będzie musiał się martwić o jego widoczność oraz możliwość skutecznej reklamy. Jednocześnie jest to lokalizacja z dobrym, szybkim dojazdem istotnych, sąsiednich miast w regionie takich jak: Września, Kostrzyn, Swarzędz, Poznań, Gniezno, Środa Wlkp. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę - nieruchomość może być wykorzystana na cele usługowo-handlowo-mieszkalne. Oznacza to, że w przyszłości mogą tu powstać m.in.:- luksusowe mieszkanie w loft-owym stylu- restauracja, kawiarnia- przestrzeń biurowo - konferencyjna- sklepy POWIERZCHNIA:- działki: 2.675 m2- całkowita budynku: ok. 1.000 m2- powierzchnia użytkowa budynku: 758 m2- poszczególnych (docelowo wyodrębnionych) lokali:PIWNICA - lokale o pow.: 85 m2 i 139 m2PARTER - lokale o pow.: 64 m2, 76 m2, 82 m2, 104 m2I PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2 II PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2W budynku dokonano szeregu prac remontowo-budowlanych a w tym m.in.:- uzyskano kompleksową dokumentację projektową- przebudowa i nadbudowa obiektu (m.in. nowa klatka schodowa między kondygnacjami)- piaskowanie elewacji- wykonano posadzki z betonu industrialnego (parter) - częściowo wstawiono nowe okna- wykonano przyłącza (wod.-kan., gaz)- dodatkowo uporządkowano teren na zewnątrz nieruchomościJednocześnie Sprzedający posiada:- prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym- docelowe wizualizacje inwestycjiObecny stan budynku pozwala na jego adaptację - zgodną z docelową koncepcją inwestora. Dostępne MEDIA:- woda- kanalizacja- prąd (budowlany)- gaz (w drodze)- tel.-kom. (w drodze) Cena: 1.700.000 złKontakt:883 199 360Sprzedający rozważy również możliwość sprzedaży (docelowo wyodrębnionych) pojedynczych lokali.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta

1700 zł/m²

Mediana okolicy

2450 zł/m²

Połowa ofert

0,7–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jaworski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole „Miś Uszatek”

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Nekli

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medica

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nekla

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.