Nekla stara gorzelnia, Budynek usługowo-mieszkalny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający*Sprzedam wyjątkowy budynek komercyjny, zlokalizowany w Nekli przy ul. Poznańskiej. Sprzedawana nieruchomość to powstała pod koniec XIX wieku - gorzelnia dworska.Później, w czasach PRL-u była tu rozlewnia wód.Aktualnie budynek jest w trakcie gruntownej modernizacji aby w przyszłości mógł być znów ważnym punktem na gospodarczo-kulturowej mapie regionu. Nieruchomość cechuje się bardzo korzystną lokalizacją:- położona jest tuż przy drodze krajowej nr 92 (oraz obok kładki pieszej nad trasą)- znajduje się w sąsiedztwie zabytkowego zespołu dworskiego, Parku MiejskiegoZ uwagi na powyższe - nowy właściciel budynku nie będzie musiał się martwić o jego widoczność oraz możliwość skutecznej reklamy. Jednocześnie jest to lokalizacja z dobrym, szybkim dojazdem istotnych, sąsiednich miast w regionie takich jak: Września, Kostrzyn, Swarzędz, Poznań, Gniezno, Środa Wlkp. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę - nieruchomość może być wykorzystana na cele usługowo-handlowo-mieszkalne. Oznacza to, że w przyszłości mogą tu powstać m.in.:- luksusowe mieszkanie w loft-owym stylu- restauracja, kawiarnia- przestrzeń biurowo - konferencyjna- sklepy POWIERZCHNIA:- działki: 2.675 m2- całkowita budynku: ok. 1.000 m2- powierzchnia użytkowa budynku: 758 m2- poszczególnych (docelowo wyodrębnionych) lokali:PIWNICA - lokale o pow.: 85 m2 i 139 m2PARTER - lokale o pow.: 64 m2, 76 m2, 82 m2, 104 m2I PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2 II PIĘTRO - lokal o pow. 104 m2W budynku dokonano szeregu prac remontowo-budowlanych a w tym m.in.:- uzyskano kompleksową dokumentację projektową- przebudowa i nadbudowa obiektu (m.in. nowa klatka schodowa między kondygnacjami)- piaskowanie elewacji- wykonano posadzki z betonu industrialnego (parter) - częściowo wstawiono nowe okna- wykonano przyłącza (wod.-kan., gaz)- dodatkowo uporządkowano teren na zewnątrz nieruchomościJednocześnie Sprzedający posiada:- prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym- docelowe wizualizacje inwestycjiObecny stan budynku pozwala na jego adaptację - zgodną z docelową koncepcją inwestora. Dostępne MEDIA:- woda- kanalizacja- prąd (budowlany)- gaz (w drodze)- tel.-kom. (w drodze) Cena: 1.700.000 złKontakt:883 199 360Sprzedający rozważy również możliwość sprzedaży (docelowo wyodrębnionych) pojedynczych lokali.