Dom 120 m² (5 pokoi) z dużym warsztatem 45 m² – os. Arkuszewo

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna i zadbana nieruchomość położona w spokojnej, pełnej zieleni części osiedla Arkuszewo. Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m². Ofertę wyróżnia niezależny, murowany budynek garażowo-gospodarczy (45 m²), który doskonale sprawdzi się jako prywatny warsztat, magazyn lub przestrzeń na realizację hobby.Budynek i potencjał: Nieruchomość to klasyczna, niezwykle ustawna i dwukondygnacyjna "kostka" w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m². Układ pomieszczeń z dwoma pionami sanitarnymi oraz pełne podpiwniczenie pozwalają na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptację budynku pod "gotowiec inwestycyjny" (wynajem na pokoje / kwatery pracownicze).Standard i wnętrze: 5 niezależnych pokoi oferujących ogromne możliwości aranżacyjne. Dom jest czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania od zaraz (jedna z łazienek przeszła gruntowny remont).Finansowanie na start: Ze względu na rok budowy oraz obecny piec na eko-groszek, nowy właściciel może uzyskać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych dotacji na modernizację ogrzewania z programu "Czyste Powietrze".Media: Prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, szybki internet światłowodowy, czynna studnia na działce – idealna do darmowego podlewania ogrodu.​Rozkład pomieszczeń​Parter:​Pokój dzienny – 28 m²​Kuchnia – 10,06 m²​WC – 4 m²​Przedpokój – 6 m²​Pomieszczenie gospodarcze – 6,7 m²​I piętro:​Pokój 1 – 13,5 m²​Pokój 2 – 13,5 m²​Pokój 3 – 10,40 m²​Pokój 4 (z balkonem) – 12,7 m²​Łazienka – 4 m²Informacje techniczne i media​Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (eko-groszek) – możliwość dotacji na wymianę!​Okna: nowoczesne PCV, trzyszybowe (doskonała izolacja termiczna)​Dach: pokryty papą​Garaż w bryle budynku: 21,5 m²​Dodatkowy budynek gospodarczy: 45 m²​Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska.​Internet: szybki światłowód – idealny do pracy zdalnej.​Ogród: na działce znajduje się czynna studnia – doskonałe rozwiązanie do darmowego podlewania ogrodu.​Lokalizacja (Wszystko w zasięgu ręki)​Okolica jest cicha i bezpieczna dla dzieci, a jednocześnie świetnie skomunikowana z miastem: • Sklep spożywczy – 100 m • Przystanki MPK – 100 m • Boisko sportowe Orlik – 100 m • Paczkomat – 100 m • Przedszkole – 450 m • Kościół – 450 m • Czas przejazdu autobusu szkolnego do szkoły podstawowej ok. 8 minut.Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię ktoś inny. Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i sprawdź ogromny potencjał tego domu na żywo!Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

4042 zł/m²

Mediana okolicy

6330 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzbiczany 02

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoludki

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. gen. Władysława Andersa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.