Dom Osiedle Słoneczne w Kotuniu

Opis

GWANANCJA CENYRYNEK PIERWOTNY-NIE PŁACISZ 2% PCCNiskie KOSZTY ZAKUPU - Bez kosztów pośrednictwa!Osiedle Słoneczne Wzgórze w KotuniuKotuń to wieś położona blisko Piły. Aktualnie trwa budowa ścieżki rowerowej do Piły. Działa już komunikacja miejska. Działający Orlik oraz liczne tereny spacerowe zachęcają do wypoczynku. We wsi jest sklepik, natomiast do Intermarche, Lidla czy Aldi na Osiedlu Górnym w Pile jest 5 minut drogi. Strumyk czy jeziora w okolicy zachęcają do letniego wypoczynku nad wodą. A otoczenie nowych domów sprawia, że ten kierunek od Piły jest bardzo często wybierany na miejsce do zamieszkania.Dlatego mamy dla Was budowane przez rzetelnego dewelopera domy w jednorodzinne zabudowie bliźniaczej oraz domy jednorodzinne wolnostojące.Ta oferta dotyczy domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej co oznacza, że przedmiotem sprzedaży jest dom z udziałem w połowie działki. Czyli dom 130,22 m2 oraz połowa działki czyli 437 m2. Ten dom już stoi. Po sąsiedzku wybudowany jest identyczny czyli na swoich nowych właścicieli czekają 4 domy. Domy są w stanie deweloperskim, które już stoją-dają Ci możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb.Domy są energooszczędne i wyposażone w nowoczesne instalacje, takie jak ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła oraz zapewniające optymalną przestrzeń dla rodziny.Wnętrza zaprojektowane zostały z myślą o maksymalnej użyteczności i komforcie życia mieszkańców.Domy są położone w malowniczej okolicy, w pobliżu lasu oraz strumyka. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą.Lokalizacja domów blisko Piły zapewnia łatwy dostęp do szkół, sklepów, usług i atrakcji kulturalnych. Dom zapewnia praktyczne jego użytkowanie z uwagi na przemyślany układ oraz bardzo dobre parametry zastosowanych materiałów.Opis pomieszczeń:Parter (78,70 m2):Wiatrołap – 5,98 m2Pokój – 8,95 m2Łazienka – 2,31 m2Hol – 5,76 m2Salon z Kuchnią – 30,49 m2Pomieszczenie techniczne – 3,43 m2Garaż – 18,44 m2Pomieszczenie ogrodnicze – 3,34 m2Piętro (51,52 m2):Hol– 6,35 m2Sypialnia 1 – 15,33 m2Sypialna 2 – 11,02 m2Sypialnia 3 – 11,70 m2Schowek – 1,76 m2Łazienka – 5,36 m2+Poddasze nieużytkowe – 32,44 m2Domy są oferowane w stanie deweloperskim – do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela.Do ich budowy wykorzystujemy wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.Domy posiadają m.in. bramy garażowe sterowane na pilota, drzwi wejściowe z lustrem weneckim oraz ogrzewanie podłogowe strefowe z możliwością nastawienia indywidualnej temperatury dla każdego z pomieszczeń.Ściany: Silka/YtongPodłoga: anhydrytowaOkna: okna PCV Eco-Okna, 3 szybowe; w salonie okno przesuwne niskoprogowe w systemie Smart Slide w kolorze Antracyt (jednostronnie - od zewnętrznej strony)Brama garażowa: Interflex sterowana z pilota (wymiary 2,5 m x 2,5 m)Drzwi wejściowe: Martom Nordix w kolorze Antracyt z doświetleniem (lustro weneckie). Antywłamaniowe.Tynk zewnętrzny: cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy CAPAROLDocieplenie ścian: styropian grafitowy, 15 cm grubościPokrycie dachu: Blacha na rąbek Budmat, dodatkowo system podrynnowy Galeco-nowoczesny i estetyczny.Poddasze: ocieplone wełną mineralną grubości 30 cmŚciany wewnętrzne: tynk maszynowy gipsowy,Sufity: podwieszane z płyt gipsowo kartonowych na stelażu krzyżowymParapety zewnętrzne: aluminiowe powlekaneOgrodzenie: panelowe o wysokości 1,5 m, na podmurówce, bez ogrodzenia frontowegoOgrzewanie: w całym budynku ogrzewanie podłogowe strefowe, z możliwością nastawu indywidualnej temperatury dla każdego z pomieszczeń, świetnie dobrana odpowiednia grubość rurek ogrzewania.Źródło ciepła: pompa ciepła o mocy 6 KW (Nibe lub Ariston Nimbus Flex) ze zbiornikiem emaliowanym 180 l wyposażone w grzałkiInstalacja oświetleniowa: gniazda elektryczne i włączniki dla części mieszkalnej wraz z osprzętem firmy SimonPrzyłącze do sieci energetycznej (24 kW)Przyłącze do sieci sanitarnej (kanalizacja-sieć, woda-sieć), rozprowadzone instalacje w domu oraz przyłącza.Front budynku: podejście do drzwi wejściowych oraz podjazd do bramy garażowej z polbruku o grubości 8 cm, grube i wytrzymałe obrzeża.Ściana pomiędzy budynkami 2 x 24 cm, łączą się jedynie garażami!Ścianka rozdzielająca tarasy nie jest widoczna na zdjęciach ale wchodzi w skład ceny i na moment przekazania domu będzie zamontowana.Zadzwoń do nas i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 80–120 m² · powiat siedlecki

Ta oferta

7571 zł/m²

Mediana okolicy

4667 zł/m²

Połowa ofert

4–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stobno

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny im. Stanisława Staszica w Pile

  4,6 km

• Uczelnia

  Nadnotecki Instytut UAM w Pile

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  13,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.