Dom | 184m2 | 2 tarasy | Zadbany Ogród | Jacuzzi

Opis

Drodzy Państwo, Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w spokojnej i kameralnej części Gniezna przy ul. Ornej. To nieruchomość stworzona dla osób, które poszukują połączenia wysokiego standardu wykończenia, prywatności oraz codziennego komfortu życia. Właściciele są również otwarci na zamianę nieruchomości na duże mieszkanie, z odpowiednią dopłatą na ich rzecz. Dom został wybudowany z myślą o własnych potrzebach właścicieli – od początku projektowany był jako miejsce funkcjonalne, rodzinne i ponadczasowe, bez kompromisów w zakresie jakości materiałów oraz zastosowanych rozwiązań. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 184 m² została usytuowana na działce o powierzchni 1100 m². Całość zachwyca spójnością architektoniczną, zadbaną przestrzenią wokół domu oraz nowoczesnym charakterem. Ogromnym atutem są dwa przeszklone i zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 38 m², które pozwalają korzystać z przestrzeni wypoczynkowej przez większą część roku. Dodatkowo do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 600 m² oraz zadaszone jacuzzi dla 7 osób, które tworzy wyjątkową strefę relaksu i odpoczynku. Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie – elegancka bryła budynku, szeroki podjazd, dopracowana aranżacja ogrodu oraz duże przeszklenia tworzą klimat nowoczesnej, komfortowej rezydencji rodzinnej. Wnętrza domu zostały urządzone w jasnej, ponadczasowej stylistyce, z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Naturalne światło wpadające przez liczne przeszklenia sprawia, że dom jest niezwykle przyjemny w codziennym użytkowaniu. PARTER – komfortowa przestrzeń życia codziennego Parter domu został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny i wygodny dla życia rodzinnego. Centralnym punktem nieruchomości jest przestronny salon połączony z kuchnią oraz częścią jadalnianą. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu – jasne, eleganckie i otwarte na ogród oraz taras. Duże przeszklenia nadają wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Na parterze znajdują się również dwie komfortowe sypialnie, garderoba, łazienka, osobna toaleta, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz gabinet ze schodami prowadzącymi na poddasze. Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę codziennego funkcjonowania i jednocześnie poczucie prywatności domowników. Ogromnym atutem tej części domu są dwa przeszklone i zadaszone tarasy – frontowy oraz tylny. Tylny taras pełni funkcję wyjątkowej strefy grillowej i wypoczynkowej, idealnej do spędzania letnich wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. Dopełnieniem funkcjonalności parteru jest jednostanowiskowy garaż znajdujący się w bryle budynku oraz szeroki podjazd umożliwiający komfortowe parkowanie dodatkowych samochodów. PODDASZE – prywatna przestrzeń relaksu i gości Poddasze zostało zaprojektowane jako otwarta, niezwykle klimatyczna przestrzeń typu open space. Obecnie pełni funkcję komfortowej strefy dla gości, łącząc część dzienną oraz sypialnianą w jednej harmonijnej przestrzeni. To idealne miejsce zarówno do odpoczynku, jak i pracy czy stworzenia prywatnej strefy hobby. Na piętrze znajduje się również łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co znacząco zwiększa funkcjonalność całego domu. STANDARD WYKOŃCZENIA – wysoka jakość i ponadczasowy styl Dom został wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, z dużą dbałością o trwałość oraz estetykę wykończenia. W całej nieruchomości wyraźnie czuć konsekwencję aranżacyjną oraz przemyślane rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia. Najważniejsze atuty nieruchomości: – dom wybudowany z betonu i pustaka – dach pokryty dachówką bitumiczną – ogrzewanie gazowe – piec oraz boiler – ogrzewanie podłogowe na całym parterze – kominek z płaszczem wodnym – klimatyzacja – monitoring całej nieruchomości – okna PCV – drewniane schody – podłogi wykończone płytkami oraz panelami – dwa przeszklone i zadaszone tarasy – zadaszone jacuzzi dla 7 osób – altana narzędziowa w ogrodzie – pełne wyposażenie domu objęte procesem sprzedaży LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej kameralnych części Gniezna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz spokojnej, rodzinnej atmosfery. To miejsce idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, prywatne centrum medyczne oraz punkty usługowe niezbędne do codziennego funkcjonowania. Dodatkowym atutem jest miejska kanalizacja oraz bardzo wygodny dojazd drogą asfaltową. Lokalizacja Gniezna zapewnia również świetne możliwości komunikacyjne: – szybki wyjazd na drogę S5 w kierunku Poznania i Bydgoszczy – dogodny dojazd do autostrady A2 – komfortowe połączenia z Wrześnią, Koninem, Inowrocławiem oraz Poznaniem – szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury edukacyjnej i handlowej DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ To idealna propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, wykonanego z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowanego z myślą o codziennym komforcie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie, ceniących prywatność, ciszę oraz wygodę życia. To dom, który łączy nowoczesny charakter z ciepłą, rodzinną atmosferą. Elegancki, funkcjonalny i dopracowany w każdym szczególe – nieruchomości o takim standardzie i klimacie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo, ponieważ dopiero wtedy można w pełni poczuć charakter tego miejsca. Po Więcej zdjęć nieruchomości zapraszam na stronę Sebastian Kubiak Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.  Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 160–220 m² · Gniezno

Ta oferta

10 272 zł/m²

Mediana okolicy

5676 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,5 tys. zł/m²

1 990 000 zł→1 890 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   1 990 000 → 1 890 000 zł (−5%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wschodnia 04

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoludki

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. gen. Władysława Andersa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.