Dom parterowy 165 m² | Konikowo, Gniezno | Działka 804 m² | Garaż

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI!Miejsce, w którym komfort spotyka się z domowym ciepłem…Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które od pierwszego spojrzenia pozwalają wyobrazić sobie własne życie – poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania przy kominku i spokojne popołudnia we własnym ogrodzie.Na sprzedaż przestronny dom parterowy o powierzchni użytkowej 165 m², położony na działce o powierzchni 804 m², w Gnieźnie, na osiedlu Konikowo.To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, solidne wykonanie i ponadczasową architekturę z możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.Przemyślana przestrzeń dla całej rodzinySercem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 40 m², wyposażony w kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras.Duża, otwarta przestrzeń stwarza idealne warunki do wypoczynku, rodzinnych spotkań i wspólnego spędzania czasu. Naturalne światło wpadające przez okna oraz bezpośrednie połączenie z ogrodem nadają temu miejscu wyjątkowo przyjemny charakter.Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania – zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom ceniącym komfort życia bez schodów.Układ pomieszczeń:Przestronny salon o powierzchni ponad 40 m² z kominkiem i wyjściem na tarasSypialnia głównaDwa pokoje dziecięceOddzielna jadalniaKuchnia z zabudową meblowąDuży, przestronny korytarzŁazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicowąOsobna toaletaPraktyczna spiżarniaKotłowniaŁącznie dom oferuje 5 pokoi, w tym 3 sypialnie, jadalnię oraz przestronny salon.Ogród – Twoja prywatna przestrzeń odpoczynkuDziałka o powierzchni 804 m² została zagospodarowana z dbałością o estetykę otoczenia.Ozdobna roślinność, zielone nasadzenia oraz taras tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.Wyobraź sobie letni poranek z filiżanką kawy na własnym tarasie, weekendowy obiad z rodziną lub spokojny wieczór z dala od codziennego pośpiechu.W tylnej części posesji znajduje się również drewniany domek ogrodowy, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych.Całość uzupełniają ogrodzenie posesji, brama wjazdowa oraz utwardzony podjazd.Garaż dwustanowiskowy – 35 m²Dużym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni 35 m², przeznaczony na dwa samochody.Garaż wyposażony jest w dwie niezależne bramy wjazdowe, zapewniające wygodny dostęp do obu stanowisk.Oddzielne usytuowanie garażu pozwala zachować pełną powierzchnię mieszkalną domu.Solidne wykonanie i możliwości na przyszłośćDom został wybudowany w 1999 roku.Jego charakterystyczna elewacja klinkierowa oraz dach pokryty dachówką nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy wygląd.Informacje techniczne:Powierzchnia użytkowa domu: 165 m²Powierzchnia działki: 804 m²Rok budowy: 1999Budynek wolnostojący, parterowyOgrzewanie gazoweOkna PCVOcieplenie wełną szklanąElewacja klinkierowaDach pokryty dachówkąPodłączone mediaGaraż wolnostojący: 35 m²Dodatkowy drewniany domek ogrodowyDodatkowym atutem jest strych z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne, dostępny za pomocą składanych schodów. Przestrzeń ta daje możliwość rozważenia przyszłego powiększenia części mieszkalnej, po potwierdzeniu odpowiednich warunków technicznych i formalnych.Możliwość zamieszkania od zaraz – przestrzeń do własnej aranżacjiDom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz. Jego obecny stan pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania wcześniejszego gruntownego remontu.Jednocześnie warto rozważyć odświeżenie wnętrz, aby nadać im nowoczesny charakter i dostosować przestrzeń do własnego gustu oraz indywidualnych potrzeb.To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a ewentualne zmiany i modernizacje przeprowadzać stopniowo, we własnym tempie.Duża powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ponadczasowa bryła budynku stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne.Tutaj nie trzeba zaczynać wszystkiego od zera – wystarczy nadać istniejącej przestrzeni własny charakter.Lokalizacja – Gniezno, KonikowoNieruchomość znajduje się na osiedlu Konikowo w Gnieźnie.To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego z własnym ogrodem, garażem i wygodnym układem pomieszczeń, przy jednoczesnym zachowaniu zalet mieszkania w granicach miasta.Charakterystyka energetyczna budynkuNieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.Energia użytkowa (EU): 71,13 kWh/(m²·rok)Energia końcowa (EK): 113,99 kWh/(m²·rok)Energia pierwotna (EP): 126,71 kWh/(m²·rok)Emisja CO₂: 0,02 t/(m²·rok)Udział odnawialnych źródeł energii: 0%Świadectwo ważne do 14.04.2034 r.Najważniejsze atuty nieruchomościDom parterowy o powierzchni 165 m²Działka o powierzchni 804 m²5 pokoi, w tym 3 sypialniePrzestronny salon ponad 40 m²Kominek i bezpośrednie wyjście na tarasOddzielna jadalniaŁazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowe WCGaraż wolnostojący 35 m² na dwa samochodyDwie niezależne bramy garażoweZagospodarowany ogródDrewniany domek ogrodowyStrych z potencjałem adaptacjiOgrzewanie gazoweElewacja klinkierowaMożliwość zamieszkania od zarazPełna własnośćSprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednikaTwój nowy rozdział może rozpocząć się właśnie tutaj.Ten dom to coś więcej niż metry kwadratowe. To przestrzeń na codzienność, rodzinne chwile, odpoczynek i plany na przyszłość.To miejsce, które przez lata może być świadkiem najważniejszych momentów życia – pierwszych kroków dzieci, rodzinnych uroczystości, wspólnych świąt i spokojnych wieczorów przy kominku.Niektóre nieruchomości trzeba po prostu zobaczyć na własne oczy.Zdjęcia pokazują przestrzeń, liczby opisują możliwości, ale prawdziwą atmosferę domu najlepiej poczuć osobiście.Cena: 1 350 000 złSprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez dodatkowej prowizji.Nieruchomość dostępna od zaraz.Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości.Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój kolejny rozdział.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · Gniezno

Ta oferta

8182 zł/m²

Mediana okolicy

5531 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości