SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Funkcja Mieszkalna + Dostosowanie DO Potrzeb Firm

Jaraczewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 141 m²
Cena za metr: 7660 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 660 zł/m²
Mediana okolicy: 4 688 zł/m²; ta oferta: +63,4%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · powiat jarociński
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 141 m² (Jaraczewo) kosztuje 7 660 zł za m² — 63,4% więcej niż mediana 4 688 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat jarociński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA DOM WOLNOSTOJĄCY / BUDYNEK MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWO-HANDLOWĄ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ położony w miejscowości Jaraczewo przy ulicy Golskiej w gminie Jarocin. Nieruchomość może służyć jako budynek mieszkalny dwurodzinny, bądź budynek jednorodzinny z częścią inwestycyjną w przyziemiu (w pełni dostosowany do potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej). Do poszczególnych części budynku prowadzą niezależne wejścia. Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi północ-południe. Od północy znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Golskiej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 800 m2. Działka częściowo ogrodzona, w pełni uzbrojona. Teren wokół budynku zagospodarowany został zielenią, miejscami postojowymi, nawierzchniami utwardzonymi czy chodnikiem. W bryle budynku znajduje się garaż. Budynek składa się z przyziemia oraz z piętra. Piętro jest w pełni wykończone i pełni funkcję mieszkalną. Przyziemie wymaga wykończenia i można je zagospodarować np. na działalność gospodarczą, bądź na cele mieszkaniowe. Rok budowy 2007 rok (początek budowy), przebudowa w 2021 roku. UKŁAD FUNKCJI Powierzchnia użytkowa budynku łącznie wynosi 304,21 m2. Powierzchnia części mieszkalnej wynosi 141,24 m2 i składa się z: Klatka schodowa 10,25 m2 Holl 7,35 m2 Pomieszczenie gospodarcze 11,14 m2 Pokój 13,27 m2 Kuchnia 18,37 m2 Skrytka 5,02 m2 Salon z jadalnią 37,82 m2 Korytarz 5,06 m2 Łazienka 8,72 m2 Pokój 19,41 m2 Garderoba 4,83 m2MEDIA Nieruchomość w pełni uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Kanalizacja sanitarna - ścieki odprowadzane do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Ogrzewanie gazowe. ZALETYzadbana i ładnie zagospodarowana działkazadbany dom z wieloma możliwościami zagospodarowaniaczęść mieszkalna wykończona w wysokim standardzieprzestronne wnętrzaprzemyślany i ergonomiczny układ wnętrzobszerny salon z częścią jadalnianą, salon z kominkiemwysokiej jakości wykończenie łazienkiwysokiej jakości wykończenie kuchnigaraż w bryle budynku, miejsca postojowemożliwość prowadzenia działalności gospodarczej na parterze budynku, dom w pełni dostosowany to tej funkcji (np. witryna, miejsca postojowe, niezależne wejścia)możliwość wykorzystania dolnej części nieruchomości na cele mieszkalneROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE Fundamenty: ławy żelbetowe. Ściany fundamentowe: bloczki betonowe. Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne 24 cm + ocieplenie styropianem 12 cm na zaprawie wapienno – cementowej. Ścianki działowe w przyziemiu: pustaki ceramiczne na zaprawie wapienno – cementowej. Ścianki działowe na piętrze: grubości 12 cm wykonane z płyt gipsowo-kartonowych wodo i ognioodpornych wypełnionych wełną mineralną. Strop: gęstożebrowy z belek i pustaków prefabrykowanych. Wieniec żelbetowy. Kominy z cegły pełnej, mrozoodporne zaprawy cementowe, pionowe przewody spalinowe, przewody wentylacyjne po obu stronach komina. Schody zewnętrzne o konstrukcji stalowej. Dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia 35 stopni o konstrukcji drewnianej krokwiowo – jętkowej z drewna sosnowego, pokrycie dachówką ceramiczną. Drewniana stolarka okienna i drzwiowa. Tynki wew. cementowo-wapienne, zew. mineralne. KOSZTY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM NIERUCHOMOŚCI ogrzewanie gazowe - średni miesięczny koszt ogrzewania 700,00 złotych woda i ścieki 100,00 złotych miesięcznie prąd 150,00 złotych miesięcznie podatek od nieruchomości 1 300,00 złotych na rok Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.