Nowoczesny dom z basenem | Gniezno, ul. Pszeniczna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesna, parterowa bryła, wnętrza o wysokości 2,9 m oraz prywatna strefa wypoczynku z podgrzewanym basenem, jacuzzi i prywatną plażą. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, komfortowego domu, bez konieczności prowadzenia dalszych prac czy kompletowania wyposażenia.Dom został wybudowany według indywidualnego projektu i oddany do użytkowania w 2021 roku. Oferuje około 140 m² powierzchni użytkowej bez garażu. Dodatkowo około 147 m² stanowią taras oraz zadaszona przestrzeń wejściowa.Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 986 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 965 m², która obecnie tworzy z posesją jeden rozległy ogród.Funkcjonalny układ na jednym poziomieCała przestrzeń mieszkalna została rozplanowana na jednej kondygnacji. Centralną część domu tworzy salon połączony z otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się dwie sypialnie, gabinet oraz garderoba.Układ uzupełniają główna łazienka, osobna toaleta oraz pralnio-suszarnia połączona z dodatkową łazienką. W bryle budynku znajduje się również poszerzony, dwustanowiskowy garaż z dodatkowym miejscem do przechowywania.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,9 m, a podwyższane drzwi nadają wnętrzom bardzo dobre proporcje. W całym domu zastosowano płytki oraz ogrzewanie podłogowe z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.Wnętrze i wyposażenieKuchnia została wykonana przez firmę Halupczok i wyposażona w sprzęty marki Siemens, w tym piekarniki z funkcją pary, piekarnik z mikrofalą oraz zabudowany ekspres do kawy. Całość uzupełnia okap Falmec.Dom sprzedawany jest wraz ze stałymi zabudowami i wyposażeniem widocznym podczas prezentacji, z wyłączeniem rzeczy osobistych właścicieli.Prywatna strefa wypoczynkuNajważniejszym elementem ogrodu jest podgrzewany basen o wymiarach około 10 × 4,2 m i maksymalnej głębokości 1,5 m.Basen wyposażono w inwerterową pompę ciepła o mocy 17,5 kW, automatyczne dozowanie chemii oraz robota czyszczącego, który pozostaje w ramach sprzedaży. Strefę wypoczynku uzupełnia trzyosobowe jacuzzi oraz zamykany budynek gospodarczy przy którym znajduje się prywatna plaża. Ogród jest już zagospodarowany i posiada zarówno starsze, jak i nowsze nasadzenia. Sąsiednia działka, dostępna jako dodatkowa opcja zakupu, wyposażona jest w system nawadniania oraz studnię wykorzystywaną do podlewania.Komfort i rozwiązania techniczneDom wyposażono w rozwiązania, które wpływają na wygodę użytkowania i ograniczają bieżące koszty:ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,piec gazowy Junkers z zasobnikiem 120 l,instalację fotowoltaiczną o mocy około 7,5 kW, rozliczaną na wcześniejszych zasadach,rekuperację Zehnder,klimatyzację LG rozprowadzoną po całym domu,elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne,programowalne, dotykowe włączniki światła,monitoring i wideodomofon z obsługą przez aplikację,światłowód oraz instalację trójfazową.Zgodnie z dokumentacją ściany zewnętrzne wykonano z pustaka Porotherm o grubości 24 cm i ocieplono styropianem. Izolacja płaskiego dachu została dodatkowo zwiększona względem pierwotnego projektu i wynosi od około 25 do 45 cm.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Pszenicznej w Gnieźnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 10 minut.W pobliżu znajdują się między innymi sklep Biedronka, przedszkole, gabinet pediatryczny oraz boisko Orlik. Do Poznania można dojechać w około 50 minut, a do Bydgoszczy w około godzinę.Dojazd do posesji prowadzi publiczną drogą asfaltową, natomiast podjazd przed domem został wyłożony kostką brukową.Najważniejsze informacjeokoło 140 m² powierzchni użytkowej bez garażu,około 147 m² tarasu i zadaszonej przestrzeni wejściowej,działka o powierzchni 986 m²,możliwość dokupienia działki 965 m²,salon z otwartą kuchnią,dwie sypialnie i gabinet,dwie łazienki oraz osobna toaleta,garderoba i pralnio-suszarnia,poszerzony garaż dwustanowiskowy,podgrzewany basen i jacuzzi,fotowoltaika, rekuperacja i klimatyzacja,nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,księga wieczysta wolna od obciążeń,możliwość przekazania domu w terminie do 30 dni.To dom dla osób, które oczekują nie tylko nowoczesnej architektury, ale przede wszystkim przemyślanej i kompletnej przestrzeni do codziennego życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Więcej zdjęć oferty znajdziecie Państwo na stornie internetowej naszego biura - Otto House Nieruchomości. Sebastian Kubiak510 300 334Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości:– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,– doradztwo prawne,– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Decydując się na transakcję w naszym biurze, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)