Rezydencja pod Gnieznem, z stawem i lasem, Ganina

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*Sprzedam wyjątkową nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowaną w Ganinie (koło Gniezna). Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz kontakt z naturą. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie pola, łąki, las oraz gospodarstwa domowe. W okolicy znajdziemy również jeziora: Strzyżewskie i Piotrkowskie. Dom oddalony jest od Gniezna zaledwie kilkanaście minut jazdy autem (10 km). Do wjazdu na drogę ekspresową S5 jest zaledwie 7 km. Na wyjątkowy, rezydencjonalny charakter nieruchomości składają się m.in:- duża, ustawna działka gruntu o łącznej powierzchni 14.387 m2- dwa budynki mieszkalne1) duży dom jednorodzinny wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku2) wolnostojący, 2-stanowiskowy garaż z wydzielonym na piętrze - niezależnym mieszkaniem- własny las o pow. 9.600 m2 - stanowiący idealną ścianę lasu wzdłuż granicy nieruchomości - duży, otwarty ogród- bogate nasadzenia roślin i drzew- prywatny staw- wolnostojącą saunę wraz z banią wodną - duży taras wychodzący z salonu w kierunku ogroduWyżej opisane cechy powodują, że przedmiotowa nieruchomość poza funkcją mieszkalną jest także idealną opcją inwestycyjną np. w najem krótkoterminowy. Prywatność, sauna, bania, staw, miejsce na ognisko - to atrakcje, których szukają Klienci!::STANDARD DOMU::- dom jednorodzinny, wolnostojący,- 2-kondygnacyjny,- wybudowany w 2014 r.,KONSTRUKCJA- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z Porothermu, ocieplone styropianem 20 cm.,DACH- dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną,PODŁOGI- płytki w korytarzu, kuchni i łazienkach- parkiet w salonie- panele w sypialniach OGRZEWANIE- piec na paliwo stałe (węgiel, drewno) - częściowo podłogowe / częściowo z kaloryferów- kominek w salonie (z płaszczem wodnym)OKNA- PCV- rolety sterowana elektrycznie BRAMA wjazdowa otwierana elektrycznie ::POWIERZCHNIA::- działka o łącznej powierzchni 14.387 m2 m2, (9.600 m2 lasu + 4.787 m2 ogrodu z domem)DOM- powierzchnia użytkowa - 162 m2 - garaż (2-stanowiskowy) - 35 m2- powierzchnia całkowita - 265 m2- powierzchnia zabudowy - 152 m2- kubatura: 840 m3PARTER powierzchnia użytkowa:- garaż: 35,35 m2- wiatrołap: 5,20 m2,- hol: 11,90 m2,- pokój dzienny (salon): 33,87 m2,- kuchnia: 11,90 m2,- jadalnia: 13,75 m2,- łazienka z WC: 3,54 m2,RAZEM PARTER: 115,51 m2- dodatkowo: taras: 22,40 m2PIĘTRO powierzchnia użytkowa:- schody: 3,44 m2- korytarz: 7,79 m2 (po podłodze: 7,79 m2)- sypialnia: 17,05 m2 (po podłodze: 17,05 m2)- garderoba: 9,21 m2 (po podłodze: 9,38 m2)- sypialnia: 9,00 m2 (po podłodze: 12,75 m2)- sypialnia: 9,07 m2 (po podłodze: 12,82 m2)- łazienka z WC: 13,38 m2 (po podłodze: 13,38 m2)RAZEM PIĘTRO: 72,56 m2 (po podłodze: 82,54 m2)- dodatkowo: taras: 15 m2RAZEM DOM: 188,07 m2 (po podłodze: 198,05 m2)GARAŻ (z wydzielonym mieszkaniem)- powierzchnia garażu: 33 m2- powierzchnia użytkowa mieszkania - 27,74 m2 (po podłodze 41,59 m2) - powierzchnia całkowita - 112 m2- powierzchnia zabudowy - 55 m2- kubatura: 263 m3::MEDIA::- prąd,- woda,- szambo ( 3 zbiorniki x 6 m3 ),- telefon / internet (radiowy).Na życzenie osób zainteresowanych udostępnię:- rzuty kondygnacji,- więcej zdjęć,- opis techniczny budynku (+przekroje budynku).Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeńCena: 2.990.000 zł:883 199 360Zapraszam na prezentację.