Rezydencja pod Gnieznem, z stawem i lasem, Ganina

Opis

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*Sprzedam wyjątkową nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowaną w Ganinie (koło Gniezna). Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz kontakt z naturą. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie pola, łąki, las oraz gospodarstwa domowe. W okolicy znajdziemy również jeziora: Strzyżewskie i Piotrkowskie. Dom oddalony jest od Gniezna zaledwie kilkanaście minut jazdy autem (10 km). Do wjazdu na drogę ekspresową S5 jest zaledwie 7 km. Na wyjątkowy, rezydencjonalny charakter nieruchomości składają się m.in:- duża, ustawna działka gruntu o łącznej powierzchni 14.387 m2- dwa budynki mieszkalne1) duży dom jednorodzinny wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku2) wolnostojący, 2-stanowiskowy garaż z wydzielonym na piętrze - niezależnym mieszkaniem- własny las o pow. 9.600 m2 - stanowiący idealną ścianę lasu wzdłuż granicy nieruchomości - duży, otwarty ogród- bogate nasadzenia roślin i drzew- prywatny staw- wolnostojącą saunę wraz z banią wodną - duży taras wychodzący z salonu w kierunku ogroduWyżej opisane cechy powodują, że przedmiotowa nieruchomość poza funkcją mieszkalną jest także idealną opcją inwestycyjną np. w najem krótkoterminowy. Prywatność, sauna, bania, staw, miejsce na ognisko - to atrakcje, których szukają Klienci!::STANDARD DOMU::- dom jednorodzinny, wolnostojący,- 2-kondygnacyjny,- wybudowany w 2014 r.,KONSTRUKCJA- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z Porothermu, ocieplone styropianem 20 cm.,DACH- dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną,PODŁOGI- płytki w korytarzu, kuchni i łazienkach- parkiet w salonie- panele w sypialniach OGRZEWANIE- piec na paliwo stałe (węgiel, drewno) - częściowo podłogowe / częściowo z kaloryferów- kominek w salonie (z płaszczem wodnym)OKNA- PCV- rolety sterowana elektrycznie BRAMA wjazdowa otwierana elektrycznie ::POWIERZCHNIA::- działka o łącznej powierzchni 14.387 m2 m2, (9.600 m2 lasu + 4.787 m2 ogrodu z domem)DOM- powierzchnia użytkowa - 162 m2 - garaż (2-stanowiskowy) - 35 m2- powierzchnia całkowita - 265 m2- powierzchnia zabudowy - 152 m2- kubatura: 840 m3PARTER powierzchnia użytkowa:- garaż: 35,35 m2- wiatrołap: 5,20 m2,- hol: 11,90 m2,- pokój dzienny (salon): 33,87 m2,- kuchnia: 11,90 m2,- jadalnia: 13,75 m2,- łazienka z WC: 3,54 m2,RAZEM PARTER: 115,51 m2- dodatkowo: taras: 22,40 m2PIĘTRO powierzchnia użytkowa:- schody: 3,44 m2- korytarz: 7,79 m2 (po podłodze: 7,79 m2)- sypialnia: 17,05 m2 (po podłodze: 17,05 m2)- garderoba: 9,21 m2 (po podłodze: 9,38 m2)- sypialnia: 9,00 m2 (po podłodze: 12,75 m2)- sypialnia: 9,07 m2 (po podłodze: 12,82 m2)- łazienka z WC: 13,38 m2 (po podłodze: 13,38 m2)RAZEM PIĘTRO: 72,56 m2 (po podłodze: 82,54 m2)- dodatkowo: taras: 15 m2RAZEM DOM: 188,07 m2 (po podłodze: 198,05 m2)GARAŻ (z wydzielonym mieszkaniem)- powierzchnia garażu: 33 m2- powierzchnia użytkowa mieszkania - 27,74 m2 (po podłodze 41,59 m2) - powierzchnia całkowita - 112 m2- powierzchnia zabudowy - 55 m2- kubatura: 263 m3::MEDIA::- prąd,- woda,- szambo ( 3 zbiorniki x 6 m3 ),- telefon / internet (radiowy).Na życzenie osób zainteresowanych udostępnię:- rzuty kondygnacji,- więcej zdjęć,- opis techniczny budynku (+przekroje budynku).Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeńCena: 2.990.000 zł:883 199 360Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jaworski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 01

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Biedroneczki

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Chrobrego

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.