Wyjątkowa posiadłość Z własnym jeziorem

Opis

WYJĄTKOWA, EKOLOGICZNA POSIADŁOŚĆ Z LUKSUSOWYM DOMEM I PRYWATNYM JEZIOREM położona na terenach wiejskich w powiecie gnieźnieńskim, wśród łąk, lasów i jezior.Malownicze ekskluzywne siedlisko na wzgórzu, cisza spokój czyste powietrze i sarny za oknem, idealne miejsce dla tych którzy pragną żyć blisko natury, nie rezygnując przy tym z komfortu i wygody.Odległość do najbliższej wsi 3 km, do najbliższego sąsiada 0,5 km.Dojazd do posiadłości drogą gminną utwardzoną.Dom w stylu dworkowym zbudowany na wzniesieniu z pięknym panoramicznym widokiem na własne małe jezioro o powierzchni około 12.000 m2 i okoliczne pola i lasy. Jezioro mieści się w granicach działki o powierzchni 57.500 m2 bez dostępu dla osób postronnych i graniczy z rzeką. Część działki zalesiona mieszanym starodrzewiem zmieniającym barwy o każdej porze roku.Dodatkowa działka o powierzchni 6.515 m2 ze 150 m linii brzegowej dużego jeziora na które jest widok z okna na piętrze.Nieruchomość zachwyca nie tylko pięknem przyrody, ale również doskonale zaplanowaną i starannie wykonaną infrastrukturą, której wszystkie elementy oferują maksymalną funkcjonalność i komfort na najwyższym poziomie.Na terenie posiadłości znajdują się:* Dom w stylu dworkowym o powierzchni 380 m2, położony na wzniesieniu, który łączy w sobie elegancję z komfortem, z widokiem na własne małe jezioro i okoliczne pola, łąki i lasy. Wnętrza zostały urządzone z dbałością o szczegóły, oferując przestrzeń i wygodę.* Budynek garażowo gospodarczy murowany o powierzchni 140 m2 z dwoma podwójnymi garażami (po ok. 50 m2) oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą z toaletą i prysznicem oraz niezależnym ogrzewaniem.Na poddaszu znajduje się antresola dodatkowe miejsce do przechowywania.Z boku budynku znajdują się dwa zadaszone miejsca postojowe dla dużych samochodów typu sprinter.Od frontu budynku - dodatkowe miejsca postojowe.Wysokiej jakości maszyny i sprzęty ogrodowe (różnego rodzaju kosiarki, odśnieżarki, dmuchawy i inne) oraz sprzęty rekreacyjne jak łódka, sprzęty wędkarskie, meble ogrodowe - wszystko pozostaje w cenie nieruchomości;* mały sad i warzywniak obdarzają smacznymi i ekologicznymi owocami i warzywami;* Pergola obrośnięta winobluszczem i wiciokrzewem wyłożona kamieniem granitowym z dużym stołem, zapewnia cień w gorące dni na odpoczynek i biesiadowanie z pięknym widokiem.Ekologiczne rozwiązania i pełna niezależność:* Własna woda z dwóch studni głębinowych z pompami firmy Grundfos. * W domu znajduje się stacja uzdatniania wody;* Ogrzewanie gazowe własny zbiornik propan 6700 l.* Niezależne instalacje gazowe w domu i budynku gospodarczym - kotły kondensacyjne z priorytetem ciepłej wody;* Biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków NEVEXPOL* Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych, co zapewni całkowitą niezależność energetyczną.Bezpieczeństwo i komfort:* Wjazd na posesję przez dużą drewnianą bramę sterowaną automatycznie.* Oświetlony podjazd ok. 150 m utwardzony tłuczniem granitowym.* Wokół domu wykonana instalacja drenażowa.* Teren monitorowany kamera obejmująca cały teren;* Telewizja i internet satelitarny* Instalacja odgromowa na obu budynkachRozkład pomieszczeń w budynku mieszkalnym:* Budynek parterowy typu dworek ozdobiony od frontu czterema kolumnami, z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2010 r. wg indywidualnego projektu.* wejście przez reprezentacyjne duże ozdobne drzwi z białymi witrażami;* Parter podzielony funkcjonalnie na dwa skrzydła, które łączy elegancki przestronny HOL;* Wysokość pomieszczeń na parterze 3m* Prawe skrzydło domu to duży SALON zamykany przesuwnymi drzwiami z drewna jesionowego, olejowanego.* W salonie znajduje się ozdobny drewniany kominek wykonany z dębu szczotkowanego, olejowanego oraz panoramiczne okno z widokiem na jezioro i wyjściem na taras.* Strefa jadalna to duży stół i 8 krzeseł z drewna egzotycznego.* W strefie wypoczynkowej znajdują się 3 duże kanapy z drewnianą dużą ławą i dwa wygodne fotele przy kominku.* Przy salonie znajduje się półotwarty POKÓJ GABINET miejsce do pracy i spotkań biznesowych;* Z salonu wejście do KUCHNI głównej przestronnej, jasnej z dużą wyspą z pięknym granitowym blatem, pełniącym również funkcję stołu z 4 miejscami siedzącymi. Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i pięknie umeblowana.* KUCHNIA pomocnicza (letnia) pełniąca również funkcję pomieszczenia gospodarczego, z wyjściem na taras i ogród;* W lewym skrzydle domu znajdują się dwie duże SYPIALNIE z meblami z drewna egzotycznego;* SALON KĄPIELOWY wykończony drewnem i marmurem;* GARDEROBA i niezależna TOALETA Na piętro / poddasze prowadzą wygodne szerokie schody, które wraz z drzwiami wewnętrznymi wykonane zostały na wymiar z litego drewna jesionowego, wykończonego olejem, który podkreśla usłojenie. Na piętrze znajduje się:* mały SALONIK z antresolą i widokiem na jezioro,* dwie SYPIALNIE,* duża ŁAZIENKA wykończona trawertynem.Pozostała przestrzeń jest otwarta do zagospodarowania wg potrzeb.Dom bardzo zadbany, klimatycznie zaaranżowany, pełen kolorów i roślin.Dodatkowe dane techniczne: * Solidne grube fundamenty,* Oba budynki zbudowane z cegły szczelinowej z Osieku, zewnętrzne ściany trójwarstwowe kotwione cegła 25cm, izolacja styropianem 10 cm (2 x 5 cm na zakład) i cegła 12cm;* Dachy pełne deskowanie, pokryte papą i dachówką ceramiczną, od wewnątrz ocieplone wełną mineralną 2 x 10 cm na zakład;* Kominy z pełnej cegły, * drzwi wejściowe z białymi witrażami i szybami antywłamaniowymi P4;* wszystkie drzwi zewnętrzne antywłamaniowe;* Okna plastikowe antywłamaniowe z bezpiecznymi szybami antywłamaniowymi P4;* Podjazd, dwa tarasy (umeblowane), schody i przestrzeń wokół domu wyłożona kamieniem granitowym;* Ogrzewanie podłogowe na parterze w holu, salonie, kuchniach i łazienkach, w sypialniach i na piętrze oraz w budynku garażowo gospodarczym grzejniki panelowe;Decyzja o warunkach zabudowy pozwala na wybudowanie jeszcze jednego budynku gospodarczego.Siedlisko oferuje unikalne połączenie luksusu, samowystarczalności oraz pełnej harmonii z otaczającą przyrodą.To niezwykłe miejsce, zachwycające swym urokiem o każdej porze roku, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących prywatność, bliskość natury oraz komfort.Propozycje przeznaczenia:* Rezydencja prywatna - idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miasta.* Dom wakacyjny - świetne miejsce do wypoczynku, z możliwością korzystania z jeziora, lasów, a także organizowania letnich przyjęć czy spotkań rodzinnych.* Agroturystyka - można przekształcić posiadłość w ośrodek wypoczynkowy dla turystów poszukujących bliskości natury, oferując różne atrakcje, takie jak wędkowanie, spacery po lesie, zbieranie grzybów, jazda konna czy relaks nad jeziorem.* Ekologiczna farma - dzięki dużej powierzchni i ekologicznym rozwiązaniom (np. studnie głębinowe, oczyszczalnia ścieków), siedlisko może być przekształcone w gospodarstwo rolne, sadownicze lub miejsce hodowli zwierząt w zgodzie z naturą.* Centrum rekreacyjne lub spa - można stworzyć ekskluzywny ośrodek spa lub centrum wellness, które przyciągnie gości szukających relaksu i regeneracji w pięknych, naturalnych okolicznościach przyrody.* Osada artystyczna lub miejsce twórcze - może służyć jako miejsce dla artystów, pisarzy lub muzyków, którzy szukają inspiracji i odosobnienia do twórczej pracy.* Organizacja ślubów i eventów - piękne otoczenie siedliska sprawia, że może stać się popularnym miejscem do organizowania wesel, przyjęć, czy innych uroczystości na świeżym powietrzu.Miejsce to daje ogromne możliwości zarówno do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!Najwięcej zdjęć na KUPUJĄCY nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości.Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.Kontakt: Katarzyna Scheffler513-027-107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 01

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Biedroneczki

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Chrobrego

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.