SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica 382 m² |Gotowiec inwestycyjny

Radomszczanski, Gomunice, łódzkie

Powierzchnia: 382.00 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 3
Rok budowy: 1906
Cena za metr: 1178 zł

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogi (Asfaltowa)true

Dostępne od2026-04-28

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzenie (Metalowe)true

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita382 m²

Pow. działki517 m²

PowiatRadomszczański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

Typ domuKamienica

Opis

Obiekt przy ul. Wojska Polskiego w Gomunicach (wycena: 1178 zł/m²) jest przeznaczony dla inwestorów z sektora najmu pracowniczego i agencji pracy tymczasowej. Cena zakupu pozwala na sfinansowanie generalnego remontu przy zachowaniu stopy zwrotu z inwestycji na poziomie przekraczającym 11%.Otoczenie gospodarcze i lokalizacja:ŁSSE Radomsko: Zakłady przemysłowe oraz obsługujące je agencje pracy zgłaszają stałe zapotrzebowanie na wielkoformatowe kwatery dla pracowników. Czas dojazdu pociągiem z Gomunic do stacji w Radomsku wynosi 8-10 minut.Parametry budynku (382 m² powierzchni użytkowej / 517 m² działki):Budynek z cegły oddany do użytku w 1906 roku.Parter (149 m²): Bezpośrednie wejście z ulicy. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali usługowych. Istniejące wstępne podziały pomieszczeń ułatwiają przygotowanie węzłów sanitarnych pod wymogi kontrolne.Piętro (155 m²): Układ z centralną klatką schodową. Przestrzeń pozwala na przygotowanie np. miejsc noclegowych dla pracowników. Płaskie stropy i brak skosów umożliwiają adaptację całej powierzchni.Dodatkowa powierzchnia: Strych (172 m²) z opcją adaptacji na cele mieszkalne. Piwnica (42 m²) Stan techniczny:Budynek wymaga wymiany infrastruktury wewnętrznej. Posiada następujące uwarunkowania techniczne:Dach jest pokryty gontem bitumicznym.Działka ma dostęp do funkcjonujących przyłączy: wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz gazu.Na posesji znajdują się garaże do wykorzystania jako zaplecze budowlane w trakcie prac remontowych.Zapraszam na prezentację.