Twój nowoczesny, ekologiczny dom pod Warszawą bez prowizji

Opis

Twój nowy, energooszczędny dom pod Warszawą – Osiedle "Moja Góraszka"Szukasz ekonomicznego, komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia blisko stolicy? Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,44 mkw., usytuowany na kameralnym Osiedlu "Moja Góraszka" w powiecie otwockim.UWAGA: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Ekologia i bezpieczeństwo na najwyższym poziomieNieruchomość została zaprojektowana w standardzie pasywnym, co gwarantuje zminimalizowane koszty ogrzewania i eksploatacji. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym (kąt 36°). Zastosowano najwyższej jakości materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO), a ściany oddzielające lokale spełniają rygorystyczne normy odporności ogniowej EI60.Doskonała lokalizacja i infrastrukturaDom znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie, idealnym dla rodzin oraz osób dojeżdżających do pracy:Warszawa: ok. 30 minut samochodem do centrum.Komunikacja miejska: najbliższy przystanek zaledwie 500 m od posesji.Edukacja i zakupy: szkoły i przedszkola w promieniu 4 km, Rozrywka i natura: 2 minut rowerem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; zaledwie 1,5 km od powstającego centrum handlowo-rozrywkowego i parku Majaland.Do lokalu przypisane są dwa prywatne miejsca postojowe. Zadbano również o eleganckie części wspólne: oświetlenie zewnętrzne, tereny zielone oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.Przemyślany układ pomieszczeńPrzestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:Parter (strefa dzienna):Przestronna kuchnia otwarta na salon – 20,40 mkw.Korytarz – 7,53 mkw.Łazienka – 2,65 mkw.Piętro (strefa prywatna):Pokój 1 – 10,57 mkw.Pokój 2 – 10,18 mkw.Pokój 3 – 8,24 mkw.Łazienka – 4,68 mkw.Korytarz – 5,19 mkw.BONUS: Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 30 mkw. na dodatkową przestrzeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela!Technologia i standard deweloperskiKonstrukcja: Fundamenty z pełną izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany z pustaka ceramicznego i silikatu, docieplone styropianem grafitowym (lambda 0.33). Ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacji akustycznej.Dach i elewacja: Pokrycie dachówką lub blachodachówką. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym/silikatowym z estetycznymi wstawkami z okładziny.Instalacje i ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła (all-in-one). W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (w łazienkach dodatkowe grzejniki elektryczne). Rozprowadzona instalacja pod system rekuperacji (wentylacja mechaniczna).Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe maszynowe (w łazienkach zatarte na szorstko pod płytki), zatarte wylewki cementowe. 3-szybowe okna PVC, antywłamaniowe drzwi z progiem systemowym. Poddasze docieplone pianą PUR i zabudowane systemem G/K.Multimedia i prąd: Rozprowadzony światłowód, gniazda TV/Internet, osprzęt elektryczny, siła pod indukcję (400V) oraz instalacja domofonowa/wideodomofonowa.Harmonogram inwestycjiLipiec 2026 r. – ukończenie domu pokazowego.Wrzesień 2026 r. – gotowe elewacje wszystkich budynków.Październik 2026 r. – wykonanie ogrodzeń.Maj 2027 r. – planowane oddanie inwestycji do użytkowania.Przejrzysty system płatnościDla Państwa wygody płatności zostały podzielone zgodnie z postępem prac budowlanych:25% – do kwietnia 2026 r.14% – do 30 czerwca 2026 r.23% – do 30 lipca 2026 r.24% – do 30 września 2026 r.14% – do 31 maja 2027 r.Inwestor: BEESYSTEM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 80–120 m² · Wiązowna

Ta oferta

7555 zł/m²

Mediana okolicy

8185 zł/m²

Połowa ofert

7,6–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubelska

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klubowa 01

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida w Zakręcie

  2,2 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Zakręcie

  2,3 km

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,6 km

• Apteka

  Multifarma

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  4,7 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.