Dom 205m² Tczew Górki | 2 mieszkania/Usługi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 205 m² z potencjałem (2 mieszkania/usługi) | Tczew, Górki (Głowackiego) Cena: 759000zł!!Powierzchnia: 205,76 m²Powierzchnia działki: 625 m²Rok budowy: 1999Opis:Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość stanowiąca 3/4 zadbanego domu o łącznej powierzchni użytkowej 205,76 m², usytuowana na zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 625 m².Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych lokalizacji w Tczewie - na Górkach (ul. Bartosza Głowackiego). To idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia dochodowego biznesu.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Ogromny potencjał (2 w 1): Dom idealnie nadaje się na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej (gabinetów lekarskich, biura, usług, handlu) LUB do aranżacji na dwa niezależne mieszkania.Stan techniczny: Budynek zadbany, oddany do użytku w 1999 roku, w pełni ocieplony.Nowoczesne ogrzewanie: Zamontowany nowy, oszczędny kondensacyjny kocioł gazowy.(Vailland). Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek (koza), idealny na jesienno-zimowe wieczory.Działka i obejście: Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd oraz podejścia zostały profesjonalnie wyłożone kostką brukową. Ogród jest zagospodarowany.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (2 KONDYGNACJE):1. KONDYGNACJA (Przyziemie - ok. 100 m²)Do tej pory ta przestrzeń z powodzeniem pełniła funkcję biurowo-usługową. Posiada osobne, niezależne wejście. W skład wchodzą:2 ustawne pokoje (idealne na biura lub gabinety),Łazienka oraz osobne WC,Pomieszczenie użytkowe/gospodarcze,Kotłownia (z nowym piecem gazowym),Garaż w bryle budynku.2. KONDYGNACJA (Część mieszkalna - ok. 105 m²)Przestronna, jasna i gotowa do zamieszkania strefa prywatna:Duży, przytulny salon z kominkiem (kozą),Funkcjonalna kuchnia,3 ustawne sypialnie,Łazienka z WC + dodatkowa, oddzielna toaleta,Korytarz.WAŻNE INFORMACJE FORMALNO - PRAWNE:Samodzielny lokal z KW: Sprzedawana część nieruchomości (3/4 domu) stanowi pełną własność i jest formalnie wydzielona jako samodzielny lokal mieszkalny z założoną Księgą Wieczystą (K.W.) tak jak w przpadku bliźniaka Zakup dla obcokrajowców: Z uwagi na status prawny (samodzielny lokal mieszkalny), nieruchomość jest dostępna do zakupu dla obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody ministerialnej (MSWiA), co znacznie upraszcza i przyspiesza całą transakcję.DLACZEGO WARTO PODJĄĆ WSPÓŁPRACĘ?Zajmuję się całym procesem sprzedażowym od A do Z. Dbając o Twój czas i bezpieczeństwo, gwarantuję pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Ponadto profesjonalnie pomagam w uzyskaniu najlepszego finansowania (kredytu hipotezy/biznesowego) na zakup tej nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach rynkowych.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowy punkt na mapie Tczewa z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi.KONTAKT:Jestem do Państwa dyspozycji codziennie, również w weekendy.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach od 6:00 do 22:00.Mariusz Rekowski728 767 962Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.