SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Gorzów Wielkopolski, ul. Rodła

ul. Rodła, Karnin, Gorzów Wielkopolski, lubuskie

Powierzchnia: 104 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 4697 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 697 zł/m²
Mediana okolicy: 6 216 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 43; domy 80–120 m² · Gorzów Wielkopolski
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 104 m² (Karnin, Gorzów Wielkopolski) kosztuje 4 697 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 6 216 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gorzów Wielkopolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gorzów Wielkopolski dz. 47/2 obręb 14 UWAGA! Został do sprzedania tylko jeden ostatni dom spośród siedmiu w rzędzie! (szósty od początku osiedla, przedostatni w rzędzie) Na uzbrojonych działkach. Woda z sieci, prąd, gaz. Zaciszne miejsce, w bok od ulicy Siedlickiej, przy numerze 35 zaczyna się ulica Rodła. Świetny dojazd od ul. Siedlickiej, wjazd przy domu nr 35. Nowy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym ściany działowe zostaną wykonane wg projektu, lub wg sugestii nabywcy - JUŻ w CENIE: pokryty dachówką ceramiczną, zamontowane wszystkie 9 okien (w tym 3 podwójne tarasowe, dwuskrzydłowe, otwierane oba skrzydła, po otwarciu obu skrzydeł nie pozostaje słup po środku, szerokie wejście) w systemie "ciepły montaż" - potrójne szyby kwarcowe z gazem Argon, okucia Winkhaus, najlepsze na rynku! + wszędzie rolety zewnętrzne z kasetami wkomponowanymi w mur nad oknami. Amelin-2 projektant: firma DomProjekt, Gorzów Wielkopolski, ul. Rodła, działka 47/2 (1043m) + udział w drodze prywatnej dz. 47/8 (260m). Prawdziwe zacisze, cisza i spokój, w okół przyroda, codziennie podchodzą oswojone sarenki, a jednocześnie bardzo bliziutko do drogi miejskiej, ul. Siedlickiej (ok. 300 metrów utwardzoną drogą prywatną, już w cenie). Ten dom, jako jeden z dwóch ostatnich domów wybudowano w roku 2024/2025, jedyne domy spośród siedmiu z potrójnymi szybami, jako jedyne przystosowane do montażu szerokich drzwi wejściowych dwuskrzydłowych - teraz zamontowane prowizoryczne drzwi budowlane z desek (drzwi właściwe montuje się na końcu, po elewacji). Z przodu domu obok furtki piękne drzewko, orzech włoski z dużymi owocami (zdjęcie 7 i 8). Oferowana nieruchomość przedstawiona na pierwszych siedmiu zdjęciach, na pozostałych zdjęciach widok okolicy z dala. Kolejne zdjęcia przedstawiają domy identyczne na sąsiednich działkach, jednak już sprzedane. Ostatnie kilka zdjęć domu wykończonego wewnątrz, zamieszkałego, to rzeczywiste wewnętrzne zdjęcia jednego z takich domów, wykonane obecnie, w roku 2025. pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym - okna z trzech stron, kuchnia jasna z oknem (anex duży ok. 12m2) z wykuszem jadalnianym, połączony z salonem razem ok. 35m2 + 3 duże pokoje (każdy z wyjściem na wspólny taras) duży przedpokój łazienka z WC dodatkowy pokoik techniczny / druga toaleta poddasze użytkowe, mogące służyć jako mieszkalne (w dwóch domach zaadaptowano piętro). działka ogrodzona po bokach płotem i żywopłotem, a od przodu widocznym płotem metalowym z furtką i dwiema bramami. (niektóre zdjęcia panoramiczne tworzą efekt zaokrąglenia drogi) woda z sieci miejskiej, gaz przy działce, prąd podłączony już do szafki elektrycznej. Kanalizacja do wyboru: możliwa do podłączenia do istniejącej studni kanalizacyjnej ok. 60 metrów od granicy drogi prywatnej, lub zbiornik bezodpływowy, albo własny zbiornik bezobsługowy z drenażami (jest wykonany na dwóch działkach). - sieć gazowa przy działce! Możliwość podłączenia do sieci gazowej Elenger, łatwo i szybko, bez zbędnych formalności jak w przypadku PGNiG. Firma Elenger (dawniej E.W.E.) w odróżnieniu od PGNiG sama organizuje wszelkie formalności i wykonuje przyłącze, podłączenie do sieci to dla odbiorcy czysta przyjemność. Droga dojazdowa do działek: własna, nieprzejazdowa / nie przelotowa, prywatna! Bezpieczna dla dzieci. Przy działce nie będą jeździły żadne obce samochody. Nie będą też jeździły żadne samochody budowlane, betoniary, wywrotki, ponieważ wszystkie sąsiednie domy są już wykończone, zagospodarowane i zamieszkałe. Ta droga nie prowadzi do żadnej nieruchomości w budowie! Wszystko wykonywane z wysokogatunkowych materiałów, więźba dachowa mocna, solidna, projektowana do utrzymania ciężkiej dachówki, materiał ścienny: ciepły porotherm, dachówka ceramiczna mocna, odporna na grad, podwyższonej klasy, nie płowiejąca. Okna Winkhaus, ciepły montaż, potrójna szyba z gazem argon, kasety rolet zewnętrznych schowane wewnątrz muru. Koszt dokończenia budowy do stanu pod klucz, widocznego na zdjęciach na prawdę niewielki, możliwe dokończenie przez tą samą firmę, która rozpoczęła budowę, i wykonała pod klucz dom obok (piąty z rzędu), i kończy dom czwarty z rzędu, termin dokończenia może zamknąć się w 2-3 miesiącach (ocieplenie zewnętrzne, elewacja, styrodur posadzkowy, wszystkie instalacje, tynki, sufity, kafelki, płytki, panele, armatura sanitarna, kocioł gazowy C.O., lub kominek w salonie, rozprowadzenie ciepła kominkowego na wszystkie pomieszczenia). Ściany nośne wykonane, ścianki działowe można wykonać wg sugestii w projekcie, lub dowolnie. Im więcej własnego zaangażowania, tym mniejszym koszt wykończenia. Domy budowane od samego początku przez jedną firmę z Gorzowa z wieloletnią tradycją i doświadczeniem. Polecam zlecenie dokończenia budowy tej samej firmie. Możliwa sprzedaż od zaraz. Mogę przyjąć w rozliczeniu mieszkanie, lub inną nieruchomość. Ładne, spokojne miejsce, o wiele bliżej centrum niż z dalekiego osiedla Poznańskiego (ok. 2km bliżej). Dom w zabudowie siedmiu identycznych domów, w rzędzie co kilkadziesiąt metrów, powstałe sukcesywnie od roku 2011 do roku 2025. Domy skomunikowane bezpłatnie z drogą publiczną Aktem Notarialnym z miastem. Zakup bezpośrednio od właściciela, bez pośredników! Bardzo ładna, spokojna okolica. Miłe spokojne sąsiedztwo. Sporo zieleni wokół, przyroda, czyste powietrze, codziennie rano widać w pobliżu sarenki. Zakup od jednego właściciela, brak wspólników, brak jakichkolwiek obciążeń kredytowych. Przy budowie na żadnym etapie nie posługiwano się żadną formą kredytowania, księga wieczysta czyściutka. Możliwość sprzedaży poprzez bank. Oferta rzeczywista, obiekt istniejący fizycznie, nie wirtualnie, zdjęcia rzeczywiste, nie poglądowe! Po zakupie kupujący otrzyma cesją dziennik budowy wraz z kierownikiem budowy. UWAGA! Domy na działkach 47/7, 47/6, 47/5, 47/4, 47/3, 47/1 już sprzedane. jedyna działka wolna z domem: 47/2 + udział w drodze dz. nr 47/8. WSZYSTKIE DOMY OBOK JUŻ ZAMIESZKAŁE, Z WYPIELĘGNOWANYMI OGRODAMI! Będziesz mógł zamieszkać i od razu cieszyć się spokojem, nie będzie w pobliżu żadnych budów! UWAGA - to bardzo ważne! Kończysz budowę na warunkach uzyskanych od miasta w roku 2011 - pozwolenie na budowę nie jest tak rygorystyczne, jak obecnie, nie obowiązuje żaden "zielony ład", możesz ogrzewać dowolnie: gazem, pompa ciepła z fotowoltaiką, ale także i kominkiem, drewnem, olejem czy węglem! PEŁNA DOWOLNOŚĆ. kontakt: Łukasz