SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Stan surowy, blisko centrum, możliwe 4 pokoje

Niwicka, Zieleniec, Gorzów Wielkopolski, lubuskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 500 zł/m²
Mediana okolicy: 6 216 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 49; domy 80–120 m² · Gorzów Wielkopolski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 100 m² (Zieleniec, Gorzów Wielkopolski) kosztuje 5 500 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 6 216 zł za m² dla 49 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Gorzów Wielkopolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący zwolniony z podatku PCC!Przedmiotem sprzedaży jest BUDOWA parterowego domu w stanie surowym zamkniętym znajdującym się w cichej i spokojnej okolicy nowo wybudowanych domków jednorodzinnych zaledwie 5 minut od centrum miasta, os. Zieleniec. Dojazd do nieruchomości droga asfaltową i drogą utwardzoną (droga wewnętrzna) Szósta linia zabudowy od ulicy głównej asfaltowej.TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI KONIEC 2026 R. Dom w stanie surowym zamkniętym daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, a jednocześnie pozwala uniknąć najbardziej czasochłonnych i kosztownych etapów budowy.Dom parterowy wybudowany będzie na działce o pow. 934 m2, wg projektu Dom w Lilakach (możliwość wersji z garazem lub bez) o pow. użytkowej 76,70 m2, na którą składa się: salon, kuchnia, 3 sypialnie,1 łazienka, hol. Istnieje możliwość wykonania 4 pokoju o pow. 24m2 na poddaszu. Nieruchomość zostanie wybudowana z betonu komórkowego Solbet, z dachem pokrytym dachówką betonową Braas. Elewacja bedzie ocieplona 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu, wykonaną w technologii siatka–klej i wykończona tynkiem mineralnym. Budynek wyposażonoy będzie w trzyszybowe okna firmy Constans z roletami zewnętrznymi, a za ogrzewanie odpowiadać będzie nowoczesna pompa ciepła.Istnieje możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu deweloperskiego w cenie 650 000 zł, który obejmuje wykonanie: instalacji elektrycznej i hydraulicznej, ocieplenia posadzek styropianem XPS100 o grubości 20 cm, ogrzewania podłogowego oraz wylania posadzki docelowej. W ramach tego standardu przewidziano także tynki wewnętrzne, sufity podwieszane, ocieplenie stropu wełną mineralną ISOVER 30 cm lub pianką PUR (do wyboru klienta) oraz wylanie tarasu.KAZDY Z PROJEKTÓW MOŻE POSIADAC RÓWNIEZ GARAZ WG PROJEKTU DOM W LILAKACH 3 G. CENA Z GARAZEM PLUS 50 000 ZŁ DO KAZDEGO STANU.POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DOMU Z GARAZEM 130 M2.Zapraszamy na prezentacje.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita100 m²

Pow. działki801 m²

Pow. użytkowa76,70 m²

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: domy 80–120 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta: 5500 zł/m²
Mediana okolicy: 6216 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FIRMA ŁUC MICHAŁ ŁUC

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drozdowa Ogrody Działkowe
7 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gorzów Wielkopolski Południe
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Ulimiu
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Niedźwiedzia Wojtka w Ulimiu
2,3 km
Park
2,6 km
Stacja kolejowa
Gorzów Wielkopolski Zieleniec
3,2 km
Przychodnia lub szpital
3,2 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego
3,9 km