Dom bliźniak | 87,62 m² | 4 pokoje | poddasze | ogródek | Gowarzewo

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w Gowarzewie.Domy mają 87,62 m2 powierzchni i składają się z 4 pokoi. Budynki są już oddane do użytkowania. Przed każdym z nich wykonano drogę dojazdową oraz miejsca postojowe.Inwestycja znajduje się w ostatniej linii zabudowy, a za domami nie jest planowana dalsza zabudowa. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:•⁠ ⁠powierzchnia domu: 87,62 m2•⁠ ⁠liczba pokoi: 4•⁠ ⁠prywatny ogródek•⁠ ⁠2 miejsca postojowe•⁠ ⁠ogrzewanie gazowe•⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze•⁠ ⁠panele fotowoltaiczne•⁠ ⁠przygotowana instalacja pod klimatyzację•⁠ ⁠ceny: (użyj formularza kontaktowego) zł•⁠ ⁠zwolnienie z podatku PCC - oszczędność nawet do 15 000 złUKŁAD DOMU:Dom o powierzchni 87,62 m2 jest budynkiem piętrowym w zabudowie bliźniaczej.Na parterze znajduje się część dzienna z salonem i kuchnią oraz pozostałe pomieszczenia użytkowe. Na piętrze znajdują się pokoje oraz łazienka.Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 45 m2 liczonej po podłodze, które daje możliwość własnej aranżacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Metraże pomieszczeń:PARTER:•⁠ ⁠wiatrołap - 4,68 m2•⁠ ⁠łazienka - 2,78 m2•⁠ ⁠komunikacja - 5,38 m2•⁠ ⁠salon - 24,56 m2•⁠ ⁠kuchnia - 8,06 m2PIĘTRO:•⁠ ⁠schody - 4,51 m2•⁠ ⁠komunikacja - 5,19 m2•⁠ ⁠garderoba - 12,75 m2•⁠ ⁠łazienka - 5,28 m2•⁠ ⁠pokój - 10,12 m2•⁠ ⁠pokój - 8,82 m2STANDARD I INSTALACJE:Domy są oddane do użytkowania i przygotowane do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z możliwością strefowego sterowania temperaturą. Oznacza to, że każdy pokój może być ogrzewany indywidualnie, zgodnie z potrzebami domowników.Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem EPS o grubości 20 cm, miejscowo 17 cm. Dach dwuspadowy pokryto dachówką cementową w kolorze grafitowym, a w jego konstrukcji przewidziano izolację termiczną z wełny mineralnej o grubości minimum 28 cm.Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny. Dom wyposażony jest również w instalację gazową i fotowoltaiczną. Zastosowano w nim trzyszybowe, pięciokomorowe okna wyposażone w nawiewniki.Do każdego lokalu doprowadzony jest światłowód, a instalacja elektryczna została przygotowana pod montaż klimatyzacji. Istnieje również możliwość zamówienia u dewelopera rolet zewnętrznych za dodatkową opłatą 15 000 zł.OGRÓDEK I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:Do każdego domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 128 do 152 m2, w zależności od wybranego lokalu. Przy budynkach wykonano miejsca postojowe oraz dojścia do wejść. Na terenie inwestycji przewidziano również ogrodzenie panelowe.W ofercie dostępne są lokale o różnym usytuowaniu, w tym domy skrajne, które mogą zapewniać większą przestrzeń zewnętrzną.LOKALIZACJA:Inwestycja znajduje się w Gowarzewie, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji poznańskiej. Dużym atutem tego miejsca jest jego położenie względem głównych dróg. Około 7 km dzieli miejscowość od trasy E261, zapewniającej dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2. Dzięki temu mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć zarówno do Poznania, jak i innych miejscowości aglomeracji oraz wyjechać w kierunku Warszawy, Wrocławia czy zachodniej części kraju.Gowarzewo jest również dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki transportowi autobusowemu. Przez miejscowość kursują m.in. linie 431 i 432, prowadzące w kierunku Ronda Rataje, a więc jednego z ważniejszych punktów komunikacyjnych Poznania.Na miejscu dostępna jest również infrastruktura potrzebna do codziennego życia. W Gowarzewie znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Dino, Żabka oraz lokalne sklepy, a także apteka, przedszkola i żłobki. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności każdorazowego wyjazdu do Poznania.Dodatkowym atutem jest bliskość Swarzędza, oddalonego o około 7 km, gdzie dostępna jest jeszcze szersza oferta handlowa, usługowa, gastronomiczna i rekreacyjna.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i została przygotowana z należytą starannością. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia, opisy oraz materiały graficzne są własnością Clavero Nieruchomości i nie mogą być wykorzystywane bez naszej zgody. Prezentowane zdjęcia obejmują zarówno fotografie z realizacji, jak i wizualizacje przedstawiające docelowy charakter nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · Kleszczewo

Ta oferta

7973 zł/m²

Mediana okolicy

7918 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości