Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z salonem i 5 pokojami, położony w cieszącej się zainteresowaniem spokojnej części Gowarzewa, przy ul. Pogodnej na osiedlu domów jednorodzinnych. Dom jest świeżo odmalowany, jasny i przestronny, a jego zadbane wnętrza pozwalają na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania większych prac. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:przestronny i jasny salon z częścią jadalnianą, kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu o pow. 28,1 m2,osobna kuchnia o pow. 8,7 m2,dodatkowy pokój – idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny o pow. 10,60 m2,łazienka z prysznicem o pow. 3,1 m2,hol o pow. 8,6 m2,wiatrołap o pow. 2,6 m2,kotłownia o pow. 2,6 m2,,pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia o pow. 1,4 m2,pojemny schowek pod schodami.Piętro:pokój o pow. 13,6 m2,pokój o pow. 13,1 m2,pokój o pow. 9,5 m2,pokój o pow. 9,3 m2,przestronna łazienka z wanną i prysznicem o pow. 5,7 m2,hol o pow. 7,20 m2,schody o pow. 4,4 m2. Duży strych Taki układ zapewnia wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie prywatną strefę dla każdego z domowników. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Dom został wykonany w technologii murowanej – Porotherm 24 cm, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy pokryty jest ceramiczną dachówką Röben. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:ogrzewanie gazowe - piec gazowy firmy Dietrich z zasobnikiem 220 litrów,ogrzewanie podłogowe na parterze (oprócz pokoju) i w łazience na piętrze,kominek - system Plewa,rekuperację,instalację alarmową,światłowód,rolety zewnętrzne - częściowo elektryczne,automatyczną bramę wjazdową,instalację przygotowaną pod montaż paneli słonecznych. Wnętrza domu są jasne i przestronne. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście z części dziennej na taras sprawiają, że salon naturalnie łączy się z ogrodem. W cenie zostaje zabudowa kuchni ze sprzętem AGD, trzy szafy w zabudowie. DZIAŁKA I OGRÓD Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana działka. Ogród jest zadbany, pełen zieleni i zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras, a na terenie posesji również szklarnia. Na tyłach ogrodu przygotowane dwa wybetonowane i wyłożone kostką brukową wygodne miejsca postojowe. Posesja jest ogrodzona - płot z klinkieru. LOKALIZACJA Gowarzewo to spokojna i rozwijająca się miejscowość w gminie Kleszczewo, dobrze skomunikowana z Poznaniem oraz Swarzędzem. Okolica ul. Pogodnej to przede wszystkim zabudowa jednorodzinna. To dobre miejsce dla osób, które szukają spokoju, własnego ogrodu i większej przestrzeni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta. Ślepa ulica zapewnia spokój mieszkańcom, droga gminna oświetlona, tylko 200 m do przystanku komunikacji miejskiej, obok park i place zabaw oraz markety. Oferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Kleszczewo

Ta oferta

9885 zł/m²

Mediana okolicy

6571 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Gowarzewie

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gowarzewo Kaplica

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.