SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Segmenty po 130 m2 | działka 450 m2 | cicha okolica

Barbary, Granica, mazowieckie

Powierzchnia: 130 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 846 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 846 zł/m²
Mediana okolicy: 12 307 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 130 m² (Granica) kosztuje 10 846 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 12 307 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

INFORMACJE OGÓLNE4 segmenty 2 lokalowe każdy z ogrodem 450 m2CENA - 1 410 000 PLNTERMIN ODDANIA - Grudzień 2026 roku, piękne rezddencje w stylu angielskiej stodoły, prostota i naturalność, projekt dla osób, które oczekują czegoś więcej niż kolejnego segmentu. To propozycja dla tych, którzy cenią design, przestrzeń, światło i najwyższy komfort codziennego życia, oraz potencjał natury-ciszę i zieleń.Położona w Michałowicach - jednej z najbardziej prestiżowych i zamożnych gmin w Polsce - inwestycja pozwala cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, pozostając zaledwie około 15 minut od centrum Warszawy.Lokalizacja: Granica gm. Michałowice pow. pruszkowskiDom bliżniaczy-segment lokal nr 1Metraż domu :130 m2Metraż działki: 450 m2Metraż garażu:17 m2Wysokość pomieszczenia: 270 m2Rok budowy: 2026Rok oddania do użytkowania : IV Kwartał 2026Garaż jednostanowiskowy w bryle domu - 16,53 m2Status prawny: własność z KWCena : 1 410 000 zł. wakacyjna promocja !OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż jeden z dwóch segmentów w typie nowoczesnej angielskiej stodoły, segment posiada parter oraz pierwsze piętro powierzchnia użytkowa - 130 m2każdy z segmentów otoczony własną działką wielkości 450 m2 do własnej aranżacji, ogrzewany pompą ciepła, duże przeszklone okna.Ulica Barbary w miejscowości Granica (gm. Michałowice) to enklawa ciszy i spokoju, idealna dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną oraz sąsiedztwem lasu, oferując jednocześnie dostęp do podstawowej infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej.W sekcji galeria przykładowe wizualizacji salonu, sypialni, kuchniRozkład parteru - wysokość 2,70 m21. salon z aneksem kuchennym - 36,60 m2 w tym aneks kuchenny - 9 m22. pomieszczenie gospodarcze - 2,80 m23. przedsionek - 4,28 m24. toaleta - 1,365. hol wejsciowy 1,62 m2łącznie powierzchnia parteru - 43,83 m2Rozkład piętra - wysokość 2,90 m21. sypialnia nr 1 - 13,95 m22. garderoba - 4,43 m23. sypialnia nr 2 - 10,52 m24. garderoba - 3,80 m25. sypialnia nr 3 - 14,84 m26. łazienka - 4,90 m27. łazienka - 3,88 m28. balkon - 3,92 m2łączna powierzchnia piętra -106,50 m2KOMUNIKACJA I REKREACJA Infrastruktura i usługi w pobliżuEdukacja: W okolicy znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.Sport i rekreacja: W pobliżu zlokalizowane są boiska, korty tenisowe oraz obiekty fitness.Komunikacja w rejonie ulicy Barbary w Granicy bliskośc linii kolejowych oraz lokalnych połączeniach autobusowych, które zapewniają sprawne połączenie z sąsiednim Pruszkowem, Komorowem oraz Warszawą.Warszawska Kolej Dojazdowa (WKD)Najbliższe przystanki: Mieszkańcy najczęściej korzystają ze stacji Nowa Wieś Warszawska WKD lub Komorów WKD.Dojazd do Warszawy: Pociągi WKD kursują regularnie, a podróż do stacji Warszawa Śródmieście WKD trwa około 25-30 minut.Odległość: Z ulicy Barbary do najbliższej stacji WKD jest około 1,5 do 2 km (zależnie od dokładnego punktu na ulicy), co zajmuje około 20 minut pieszo lub kilka minut rowerem/samochodem.Linia M2 (Bezpłatna): Nowoczesna, obsługiwana przez elektryczne autobusy linia gminna łączy bezpośrednio Granicę, Komorów i Pruszków.Komunikacja samochodowa i drogowaDojazd do Warszawy: Kierowcy samochodów mają dogodny wyjazd w stronę Alei Jerozolimskich oraz tras wylotowych (węzeł Pruszków na autostradzie A2 lub trasa S8).Czas dojazdu: Poza godzinami szczytu dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 25-35 minut.MOCNE STRONY Teren jest bardzo cichy i kameralny, zdominowany przez domy wolnostojące.segment wraz z dużą działką 450 m2 do własnej aranżacjibezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu.bliskość komunikacjiogrzewanie pompą ciepła, niskie koszty utrzymaniatermin oddania segmentu koniec IV kwartału 2026 rokuZapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.Ekspert LokalnyAnna FeruśJeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja PRAGA HOME, Ekspert Lokalny, jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804)