SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Domy Na Pogodnej 125 m², rolety, PKP, Q4 2025

Pogodna, Groblice, dolnośląskie

Powierzchnia: 125 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 5497 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 497 zł/m²
Mediana okolicy: 8 556 zł/m²; ta oferta: −35,8%
Podobne oferty: 46; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Dom 5-pokojowy, 125 m² (Groblice) kosztuje 5 497 zł za m² — 35,8% mniej niż mediana 8 556 zł za m² dla 46 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 3 października 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 8 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 687 100 zł (Gratka).

Opis

Bezpośrednio od dewelopera, bez PCC, podatków, prowizji. Odbiór jeszcze w tym roku (grudzień 2025). Domy na Pogodnej – Twój nowy dom blisko Wrocławia Zamieszkaj w miejscu, gdzie codzienny komfort spotyka się z bliskością natury. Domy na Pogodnej to przestrzeń stworzona z myślą o rodzinach, które szukają harmonii, spokoju i wygody. Ciesz się ciszą, bezpieczeństwem i wyjątkowym otoczeniem, w którym każdy dzień staje się przyjemnością. Kameralne osiedle • W ramach projektu powstanie 8 nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej. • Każdy dom oferuje 125 m² powierzchni netto (99 m² użytkowej) do dowolnej aranżacji oraz przestronny ogród (do 224 m²), idealny do relaksu i rodzinnych spotkań. • Dwa miejsca parkingowe przynależne do każdego domu. Rozkład pomieszczeń - 5 pokoi, 2 łazienki + toaleta • Parter - przestronny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, mała toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap. Z salonu przepiękny widok przez szerokie okno tarasowe typu HD na ogród. • Piętro - dwie sypialnie oraz przestronną łazienkę. • Poddasze - 40 m2 w pełni zagospodarowane z dwoma pokojami i łazienką (20m2 użytkowe). Prowadzą na nie betonowe schody, wyprowadzona są media. Elastyczny układ wnętrz • Możliwe są zmiany inwestorskie - swobodny plan pomieszczeń pozwala na indywidualne dopasowanie przestrzeni do Twoich potrzeb, tworząc funkcjonalne i przytulne wnętrza. Nowoczesne systemy grzewcze • Inwestycja wyposażona jest w wysokiej klasy pompę ciepła oraz urokliwy ekologiczny kominek – idealne rozwiązania gwarantujące ciepło, oszczędność energii i niepowtarzalny klimat przez cały rok. • Dodatkowo zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, podnoszące standard codziennego użytkowania. Doskonała lokalizacja i komunikacja • Położenie w spokojnych Groblicach, zaledwie 9 km od Wrocławia i Oławy oraz 2 km od Siechnic, • Bliskość kluczowych miejsc – szkoły podstawowej (3 km), przedszkoli (1,6 km), supermarketów, terenów rekreacyjnych oraz stacji PKP (2 km) – sprawia, że codzienne sprawy stają się prostsze. • Otoczenie zieleni oraz pobliskie tereny spacerowe umożliwiają aktywny wypoczynek na łonie natury. Przejrzysta i uczciwa cena• ostatni lokal dla etapu I w promocyjnej cenie 687 100 PLN,• lokale na przyszły rok w cenach 771 300 PLN (2A), 700 900 PLN (2B), 697 400 PLN (2C), 747 300 PLN (2D). Dostęp do mediów • Domy mają dostęp do mediów - prąd, woda. • Gmina pozyskała środki na przyłączenie inwestycji do sieci kanalizacyjnej realizowane z funduszy pozyskanych przez gminę. Inwestycja jest zaplanowana na ok. połowę 2026. Do tego czasu przez kilka miesięcy domy będą funkcjonowały z przydomowym szambem. Harmonogram realizacji • Pierwsze odbiory w grudniu 2025 roku – już niedługo możesz cieszyć się nowym domem.• Realizacja etapu 2 jest planowana do końca sierpnia 2026. Warunki • Nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny i są wolne od wszelkich obciążeń. • Inwestycja deweloperska objęta Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. • Kupujący jest zwolniony z podatku PCC, co przekłada się na atrakcyjne warunki transakcyjne. • Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji i opłat. O deweloperze Lelig Dom to rodzinna firma deweloperska z Siechnic, kierowana przez inżyniera budowlanego z ponad 20-letnim doświadczeniem. Łączymy pasję z rzetelnością i dbałością o najwyższą jakość wykonania, tworząc domy, w których życie staje się przyjemniejsze. Odkryj miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z ciepłem domowego ogniska, a każdy detal został przemyślany z myślą o Twoim komforcie. Dołącz do grona zadowolonych mieszkańców Domów na Pogodnej i zamieszkaj w miejscu, które sprzyja harmonii i relaksowi!