SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Skrajny szereg 70,23 mkw + antresola 30 mkw, ogród 57 mkw + 60 mkw

Różana, Groblice, dolnośląskie

Powierzchnia: 100,23 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 727 zł/m²
Mediana okolicy: 8 935 zł/m²; ta oferta: −24,7%
Podobne oferty: 112; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 100,2 m² (Groblice) kosztuje 6 727 zł za m² — 24,7% mniej niż mediana 8 935 zł za m² dla 112 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 6727 zł/m²
Mediana okolicy: 8935 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 674 208 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 539 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · BIURO NIERUCHOMOŚCI "ABRYS" ALICJA KRAWIEC

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Plac zabaw
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zębice Wrocławskie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park w Grodziszowie
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
3 km
Przychodnia lub szpital
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

GminaSiechnice

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita100,23 m²

Pow. działki60 m²

Pow. użytkowa70,23 m²

PowiatWrocławski

TarasTak

Opis

Ostatnie 2 lokale na zamkniętym kameralnym osiedlu w Groblicach. Skrajny szereg w podwyższonym standardzie deweloperskim obejmującym :nowoczesną pompę ciepła firmy De Dietrich - ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie,ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,rolety na parterze i piętrze (elektryczne w salonie),przestronną antresolę (ok. 30 m2) do adaptacji,ogrodzone ogródki z tarasami wykonanymi z kostki betonowej,zewnętrzny zawór wody i gniazdo elektryczne w ogródku,gotowe schody żelbetonowe,instalacje teletechniczne (telewizyjna, internetowa).Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeńParter: wiatrołap, kuchnia, salon, toaleta, przedpokój,Piętro: dwa pokoje, przedpokój, łazienka,Antresola: 30 m2 do adaptacji według własnych potrzeb.Dodatkowe atuty inwestycji:osiedle zamknięte i monitorowane, wjazd zabezpieczony szlabanem,szerokie, bezpieczne chodniki i zagospodarowane części wspólne,pełne uzbrojenie - sieć kanalizacyjna, deszczowa i światłowodowa (Orange),oświetlony teren, w otoczeniu wyłącznie zabudowa jednorodzinna - cisza i spokój,miejsca postojowe przynależne do każdego lokalu oraz dodatkowe dla gości,tarasy odgrodzone 3-metrowymi murkami zapewniającymi prywatność.AntresoleIstnieje możliwość zaadoptowania dodatkowej przestrzeni, która może być przeznaczona na wyjątkową sypialnię albo pokój dla dziecka. Powierzchnia ok 30 m2 liczona po powierzchni podłogi (użytkowa ok. 17m2). Antresolę deweloper może doprowadzić do stanu deweloperskiego wykonując w niej tynki , podłogę wraz z ogrzewaniem podłogowym , zabudową połaci dachu wraz z ociepleniem , wstawieniem okien połaciowych , wykonaniem kompletnej instalacji elektrycznej. , przygotowaniem otworu pod montaż schodów (schody we własnym zakresie). Antresola stworzy dodatkową wyjątkową przestrzeń i do tego w wyjątkowej cenie w zależności od standardu 3000zł- do 3500zl za m2 liczone po podłodze. Adaptując antresolę uzyskujemy mieszkanie o powierzchni ok. 100m2 i to w wyjątkowej cenie!Prace adaptacyjne antresoli deweloper wykonuje w ramach zleconych prac dodatkowych wycenianych indywidualnie w zależności od zakresu.Poniżej w plikach do pobrania znajdują się projekty antresoli.Oczywiście istnieje możliwość zlecenia innych dodatkowych prac np. wyburzenia ścianki działowej pomiędzy kuchnią a salonem dzięki czemu zyskamy przestrzeń z aneksem kuchennym.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.