Domek letniskowy z widokiem na Jezioro Rożnowskie | Gródek nad Dunajcem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący domek letniskowy o powierzchni użytkowej 44,10 m² położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości wypoczynkowych Małopolski w Gródku nad Dunajcem, z pięknym widokiem na Jezioro Rożnowskie. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie około 100 metrów w linii prostej od jeziora, co zapewnia szybki dostęp do plaży, terenów rekreacyjnych oraz licznych atrakcji turystycznych regionu.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:UT,US,UTL dla których ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:- tereny zabudowy rekreacyjnej – turystycznej (hotele, motele, zajazdy, campingi, pola namiotowe), ośrodków sportowych (m.in. hale sportowe, sale gimnastyczne, boiska sportowe, place gier i zabaw i inne urządzenia rekreacyjne) oraz zabudowy rekreacyjnej – turystyczno-letniskowej (hotele, pensjonaty, domy letniskowe);2) przeznaczenie uzupełniające:a) obiekty i urządzenia zaplecza (m.in. administracyjne, małej gastronomii, socjalno-sanitarne, techniczno-gospodarcze, szatnie, wypożyczalnie sprzętu sportowego, obiekty związane z nadzorem i eksploatacją ośrodków rekreacyjnych),b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie),c) urządzenia sportowo-rekreacyjne (m.in. boiska sportowe, place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej i wypoczynkowe),d) zieleń urządzona – parkowa i rekreacyjna,e) urządzenia infrastruktury technicznej,f) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe),Domek został wybudowany w 2015 roku z cegły i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrze domu zostało funkcjonalnie zaprojektowane i składa się z przestronnego salonu, kuchni, dwóch przytulnych sypialni oraz łazienki. Całość tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku dla rodziny lub grupy znajomych. Dużym atutem nieruchomości jest widok na Jezioro Rożnowskie oraz spokojna, kameralna okolica sprzyjająca relaksowi.Budynek wyposażony jest w okna PCV, elektryczne ogrzewanie (klimatyzacja z funkcją grzania oraz dodatkowo zamontowane grzejniki elektryczne) oraz elektryczny piec do podgrzewania wody. Komfort użytkowania podnoszą klimatyzacja oraz wentylacja, dzięki którym domek sprawdzi się zarówno podczas letnich upałów, jak i chłodniejszych dni. Nieruchomość jest podłączona do sieci kanalizacyjnej oraz wodociągowej. Dodatkowym atutem jest przebiegająca przy granicy działki sieć gazowa. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, a całe widoczne wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży, co pozwala nowemu właścicielowi korzystać z domu bez konieczności dodatkowych inwestycji. Dostępny jest również ogród ze strefą grillową oraz huśtawką (działka o łącznej powierzchni 23 arów). Wokół działki znajdują się tuje tworzące zieloną strefę prywatności. Dojazd odbywa się drogą wojewódzką oraz przy nieruchomości znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku w pobliżu dostępne są sporty wodne, wypożyczalnie sprzętu pływającego, rejsy po jeziorze, trasy rowerowe oraz liczne szlaki spacerowe i widokowe. Gródek nad Dunajcem to miejsce cenione za wyjątkowy klimat, bliskość natury oraz doskonałą infrastrukturę turystyczną. W okolicy znajdują się restauracje, hotele, punkty rekreacyjne oraz atrakcje dla całej rodziny, co sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał wypoczynkowy i inwestycyjny.To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, piękne widoki oraz aktywny wypoczynek w otoczeniu natury.Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Domek może stanowić nie tylko idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku, ale również atrakcyjne źródło dochodu. Istnieje możliwość współpracy z pobliskim hotelem Koszarka Venue & SPA, który może zajmować się obsługą oraz wynajmem nieruchomości dla turystów. To wygodne rozwiązanie dla osób chcących czerpać zyski z najmu bez konieczności samodzielnego zarządzania obiektem. Jednocześnie nic nie stoi na przeszkodzie, aby korzystać z domku wyłącznie prywatnie jako własnego miejsca do relaksu i wypoczynku nad Jeziorem Rożnowskim.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.