SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom murowany 118 m² na Twojej działce | Stan deweloperski | 5 lat gwarancji | Certyfikat PHI | Budowa w systemie open book

Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 118 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 778 zł/m²
Mediana okolicy: 9 450 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 138; domy 80–120 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 118 m² (Grodzisk Mazowiecki) kosztuje 6 778 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 9 450 zł za m² dla 138 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWOCZESNY DOM NISKOENERGETYCZNY – KOMPLEKSOWA REALIZACJA NA TWOJEJ DZIAŁCE Marzysz o własnym domu, który będzie komfortowy, energooszczędny i niedrogi w utrzymaniu? Szukasz doświadczonego wykonawcy, który zadba o jakość wykonania, przejrzyste rozliczenia i sprawną realizację inwestycji? Oferuje kompleksową budowę nowoczesnych domów niskoenergetycznych. Budujemy w oparciu o sprawdzone rozwiązania technologiczne, dbając o każdy szczegół mający wpływ na trwałość budynku, szczelność powietrzną oraz przyszłe koszty eksploatacji. DLACZEGO WARTO Z NAMI BUDOWAĆ? Do 9 miesięcy realizacji – planowany czas budowy od rozpoczęcia prac budowlanych do osiągnięcia pełnego stanu deweloperskiego domu 118m2. 5 lat gwarancji na dom z możliwością przedłużenia – zgodnie z warunkami gwarancji. System Open Book – wgląd w faktury materiałowe związane z realizowaną inwestycją. Kompleksowa realizacja – od dokumentacji i wsparcia w uzyskaniu pozwolenia na budowę po wykonanie domu i uruchomienie instalacji wraz z odbiorami. Specjalizacja w budownictwie niskoenergetycznym i pasywnym – koncentrujemy się na rzeczywistej energooszczędności, a nie tylko deklaracjach. PROJEKT DOMU – 118 m² Przedstawiamy sprawdzony projekt funkcjonalnego domu parterowego z dachem czterospadowym, zaprojektowanego z myślą o wygodzie mieszkańców i niskim zapotrzebowaniu na energię. W projekcie przewidziano: Przestronny salon z kuchnią i jadalnią ok 50m2 – duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła i widok na ogród. Trzy dodatkowe pokoje – możliwość wykorzystania jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Sypialnię główną z prywatną garderobą. Dwie łazienki – większą łazienkę główną oraz dodatkową łazienkę. Wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie. Hol z możliwością wykonania dodatkowych szaf. Maszynownię z funkcją pralni. Dodatkowe pomieszczenie na poddaszu o powierzchni około 15 m². Układ pomieszczeń możemy omówić i dostosować do potrzeb inwestora na etapie projektowania, z uwzględnieniem możliwości technicznych oraz wymagań formalnych. BUDUJEMY DOMY, KTÓRE ZUŻYWAJĄ NIEWIELE ENERGII Naszą specjalnością jest budownictwo niskoenergetyczne i pasywne. Projektujemy i wykonujemy budynki z naciskiem na ograniczenie strat ciepła, eliminację mostków termicznych oraz zapewnienie wysokiej szczelności powietrznej. W zależności od projektu i przyjętego standardu nasze realizacje osiągają zapotrzebowanie na energię na poziomie około 8–20 kWh/m²/rok, określane na podstawie obliczeń PHPP. RZECZYWISTE ZUŻYCIE ENERGII – NIE TYLKO DEKLARACJE Dysponujemy danymi pomiarowymi z naszych realizacji, które pozwalają pokazać praktyczne efekty zastosowanych rozwiązań. W domach o powierzchni 110/118 m², w okresie od kwietnia 2025 r. do maja 2026 r., zarejestrowano następujące zużycie energii: Ogrzewanie: około 870 kWh. Chłodzenie: około 140 kWh. Wentylacja mechaniczna: około 450 kWh. Łącznie około 1460 kWh energii (1600zł/rok) w analizowanym okresie na wskazane cele, bez instalacji fotowoltaicznej. Udostępniamy dane z naszych budynków i pokazujemy rzeczywiste wyniki eksploatacyjne. Od ponad 7 lat specjalizujemy się w budownictwie niskoenergetycznym i pasywnym. Posiadamy międzynarodowy certyfikat budownictwa pasywnego wydany przez niemiecki Passive House Institute (PHI) w Darmstadt W celu weryfikacji jakości korzystamy ze specjalistycznych badań, w tym testów szczelności Blower Door oraz badań termowizyjnych. KOMPLEKSOWA BUDOWA NA TWOJEJ DZIAŁCE Nie musisz samodzielnie koordynować wszystkich etapów inwestycji. Możemy przejąć realizację domu w szerokim zakresie, zgodnie z ustalonym zakresem prac i harmonogramem. W ramach współpracy oferujemy: Analizę możliwości realizacji inwestycji na działce. Pomoc w przygotowaniu dokumentacji projektowej. Wsparcie w procesie uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonanie domu do pełnego stanu deweloperskiego. Realizację uzgodnionych prac konstrukcyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych. Wykonanie instalacji wraz z montażem osprzętu objętego ofertą. Uruchomienie wykonanych systemów i instalacji. Pomoc w przygotowaniu dokumentacji związanej z zakończeniem budowy i odbiorem budynku. Możliwość rozszerzenia zakresu o dodatkowe prace i wyposażenie. W zależności od uzgodnień możemy również prowadzić określone formalności w imieniu inwestora, po udzieleniu wymaganych pełnomocnictw i z zachowaniem obowiązujących procedur. CENA DOTYCZY BUDOWY DOMU O POWIERZCHNI 118 m² DO PEŁNEGO STANU DEWELOPERSKIEGO W ramach oferowanej ceny realizujemy kompleksową budowę domu do stanu deweloperskiego, obejmującą m.in następujące elementy: 1. Fundament i konstrukcja budynku Płyta fundamentowa z izolacją termiczną o grubości 20 cm pod płytą oraz 25 cm na obwodzie, zapewniającą ograniczenie strat ciepła przez fundament. Ściany nośne wykonane z bloczków z betonu komórkowego H+H klasy 600. Ścianki działowe zgodnie z dokumentacją projektową. Elementy konstrukcyjne żelbetowe i betonowe wykonane z betonu towarowego, zgodnie z projektem konstrukcyjnym. 2. Konstrukcja i pokrycie dachu Konstrukcja dachu z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Pokrycie dachowe z blachodachówki Loara. Wykonanie dachu zgodnie z przyjętym zakresem prac. 3. Stolarka okienna i drzwiowa Stolarka okienna w systemie VEKA Powertherm V82 lub Adams Passive Line. Drzwi zewnętrzne Wikęd. Dobór stolarki z uwzględnieniem wymagań energooszczędności oraz założeń umownych. 4. Instalacja elektryczna Wykonanie instalacji elektrycznej zgodnie z ustalonym zakresem odnośnie ilości punktów elektrycznych. Przygotowanie instalacji do dalszego montażu osprzętu i wyposażenia, zgodnie ze specyfikacją oferty. 5. Instalacje grzewcze, chłodzące i ciepłej wody użytkowej Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i chłodzenia z wykorzystaniem systemów ogrzewania podłogowego i ściennego, zgodnie z projektem i przyjętymi rozwiązaniami technicznymi. Instalacja ciepłej wody użytkowej (CWU). Pompa ciepła Panasonic lub Viessmann, z funkcją ogrzewania i chłodzenia budynku, dobierana do zapotrzebowania energetycznego obiektu. Uruchomienie wykonanych systemów w zakresie objętym ofertą. 6. Wentylacja mechaniczna Wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Dostawa i montaż jednostki rekuperacyjnej. Uruchomienie systemu wentylacji zgodnie z przyjętym zakresem realizacji. 7. Prace wykończeniowe w stanie deweloperskim Wykonanie tynków wewnętrznych - pod malowanie - na gipsie przemysłowym. Wykonanie wylewek podłogowych. Realizacja pozostałych prac niezbędnych do osiągnięcia stanu deweloperskiego, zgodnie ze szczegółową specyfikacją oferty i dokumentacją projektową. CO OTRZYMUJESZ W CENIE? Kompleksowo zrealizowany dom w stanie deweloperskim, z wykonanymi podstawowymi instalacjami oraz systemami zapewniającymi ogrzewanie, chłodzenie i wentylację mechaniczną. Zakres obejmuje rozwiązania ukierunkowane na wysoką efektywność energetyczną budynku oraz komfort użytkowania. Na wszystkie wykonane przez nas prace udzielamy 5-letniej gwarancji, z możliwością jej przedłużenia na warunkach określonych w umowie. Ważne: Ostateczny zakres prac, wyposażenia i zastosowanych urządzeń określa szczegółowa umowa Wybór pompy ciepła Panasonic lub Viessmann, a także konkretnych systemów stolarki, następuje zgodnie z ustaleniami z inwestorem i dostępnością wybranego rozwiązania. Cena może ulec zmianie w przypadku niekorzystnych warunków gruntowych.