Nieruchomość inwestycyjna, Grodzisk Mazowiecki

Opis

Budynek inwestycyjny z funkcjonującym hostelem Grodzisk MazowieckiGotowa inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia!Na sprzedaż dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o powierzchni około 180 m, posadowiony na działce o powierzchni około 700 m, w Grodzisku Mazowieckim.Budynek jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako hostel, dzięki czemu nieruchomość może od razu generować przychody dla nowego właściciela.To ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym źródłem dochodu, ale również dla osoby, która chce wykorzystać budynek na własne potrzeby mieszkaniowe lub dostosować go do innego rodzaju działalności.Obecny układ budynkuW budynku znajduje się:- 7 pokoi- 7 łazienek- kuchnie- pokoje są zadbane i utrzymane w dobrym stanie- remont instalacji został wykonany w 2022 rokuObiekt jest obecnie wykorzystywany jako hostel i wynajmowany.Możliwość rozbudowy .Dużym atutem nieruchomości jest wykonany projekt rozbudowy, który zakłada możliwość dobudowania 2 kolejnych pokoi z aneksem kuchennym i łazienką .Daje to możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych, a tym samym potencjalnego zwiększenia przychodów z najmu.Dane techniczne ;Budynek został wybudowany w latach 80. z pustaków keramzytowych plus ocieplenie ( zrobiona ekspertyza techniczna ) .- powierzchnia budynku: około 180 m- powierzchnia działki: około 700 m- budynek dwukondygnacyjny- budynek podpiwniczony- strop nad piętrem typu Kleina na belkach stalowych- dach jednospadowy- pokrycie dachu: blacha ocynkowana- instalacja gazowa remontowana w 2022 roku- instalacja wodno-kanalizacyjna remontowana w 2022 rokuMedia miejskie ;- prąd- woda miejska- gaz miejski - kanalizacja miejska- światłowódNieruchomość z gotowym potencjałem dochodowym . Największą zaletą nieruchomości jest możliwość kontynuowania obecnego sposobu użytkowania i uzyskiwania dochodu z wynajmu.Jednocześnie nowy właściciel otrzymuje możliwość dalszego rozwoju obiektu poprzez realizację przygotowanego projektu rozbudowy o dwa dodatkowe pokoje z aneksami kuchennymi i łazienkami.Nieruchomość daje również możliwość zmiany sposobu wykorzystania i przystosowania budynku do celów mieszkaniowych. Może stanowić ciekawą propozycję dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osoby poszukującej budynku z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.Dlaczego warto?około 180 m powierzchni budynkuokoło 700 m działkiobecnie funkcjonujący hostel7 pokoi i 7 łazienekmożliwość dalszej rozbudowy o 2 pokoje z aneksami i łazienkamiremont instalacji w 2022 rokupełne media miejskiebudynek podpiwniczonymożliwość kontynuowania działalności lub zmiany sposobu wykorzystanianieruchomość może generować dochód od początku inwestycjiZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

9717 zł/m²

Mediana okolicy

8392 zł/m²

Połowa ofert

7,1–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Meritum Nieruchomości S.K

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Shell

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Nadarzyńska WKD

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Dzień Dobry Przedszkole"

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Tadeusza Bairda

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Jordanowice

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orticus

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Stawy Goliana

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.