Kamienica w centrum Grójca, 3 mieszkania + 2 lokale

Opis

Kamienica w centrum Grójca - 3 mieszkania i 2 lokaleNa sprzedaż kamienica z lat 50. XX wieku, położona przy ul. Armii Krajowej w Grójcu, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wolności.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 185 m² i obejmuje trzy lokale mieszkalne oraz dwa usługowe o łącznej powierzchni około 150 m².To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który planuje wynajem mieszkań i lokali użytkowych lub chce połączyć prowadzenie własnej działalności z uzyskiwaniem dochodów z najmu.Rozkład i powierzchniePiwnica:lokal usługowy - ok. 30 m², do remontu.Parter:lokal usługowy – ok. 30 m², z wejściem od ulicy,mieszkanie – ok. 30 m², do remontu.Piętro:dwa mieszkania o powierzchni ok. 30 m² każde.Budynek wymaga prac remontowych, w tym odnowienia elewacji. LokalizacjaKamienica stoi przy ul. Armii Krajowej, jednej z głównych ulic handlowo-usługowych Grójca, zaledwie kilka kroków od rynku.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, banki, punkty gastronomiczne, lokale usługowe i instytucje publiczne. Wszystkie podstawowe sprawy można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.Lokal usługowy na parterze ma bezpośrednie wejście od ulicy i przeszklony front, co daje możliwość prowadzenia działalności nastawionej na obsługę klientów.Potencjał inwestycyjnyIstniejący układ budynku pozwala rozważyć kilka sposobów wykorzystania:Wynajem mieszkań - trzy lokale o niewielkich powierzchniach mogą być przeznaczone na najem długoterminowy.Wynajem powierzchni usługowej - lokal na parterze może sprawdzić się jako biuro, punkt handlowy, salon kosmetyczny lub miejsce świadczenia innych usług.Zagospodarowanie piwnicy - po remoncie i spełnieniu odpowiednich wymagań technicznych może służyć działalności usługowej lub jako zaplecze.Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej - możliwość prowadzenia własnego biznesu i wynajmowania pozostałych lokali.Podział na kilka mniejszych powierzchni daje inwestorowi możliwość stopniowego remontowania i zagospodarowywania nieruchomości.Działka i MPZPPowierzchnia działki: 185 m².Przeznaczenie w MPZP: 1.Bhr-UMm – tereny usług oraz mieszkalnictwa w zabudowie śródmiejskiej.Nieruchomość położona w centralnej części Grójca, z funkcjonującym otoczeniem handlowo-usługowym oraz możliwością wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.Zapraszam do kontaktu.Zakup bez prowizji.Agnieszka KawalecLicencja zawodowa nr 22731LaHouse Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 120–160 m² · Grójec

Ta oferta

4640 zł/m²

Mediana okolicy

6267 zł/m²

Połowa ofert

5,9–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kobylińska 02

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Papaya 2

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Armii Krajowej Obwodu Głuszec-Grójec w Grójcu

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grójec

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1 w Grójcu

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowe Centrum Medyczne w Grójcu

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.