SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Parterowy dom z widokiem na Puszczę Notecką - ok. Drezdenka

Grotów, lubuskie

Powierzchnia: 182 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 6484 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 484 zł/m²
Mediana okolicy: 3 393 zł/m²; ta oferta: +91,1%
Podobne oferty: 13; domy 160–220 m² · powiat strzelecko-drezdenecki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 182 m² (Grotów) kosztuje 6 484 zł za m² — 91,1% więcej niż mediana 3 393 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat strzelecko-drezdenecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Parterowy dom z widokiem na Puszczę NoteckąDzień pokazowy 13.09.26 , niedziela od 12:00- 14:00 , zadzwoń i umów się na prezentacjęŻywy obraz natury za oknem i światłowód w środku puszczy. Twój azyl w Grotowie (9 km od Drezdenka).Szukasz przestrzeni, w której czas zwalnia swój bieg, a za oknem zamiast miejskiego zgiełku wita Cię kojący szum leśnych drzew?Grotów - kameralna, malownicza wieś usytuowana zaledwie 9 km od Drezdenka, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Noteckiej - to miejsce, które zachwyca od pierwszego wejrzenia.Ta nieruchomość stworzona jest dla osób szukających swojego drugiego domu na weekendowe wyciszenie, jak i dla tych, którzy pragną mieszkać tu na co dzień. Pracujesz zdalnie? Otoczenie natury połączone z dostępem do szybkiego światłowodu sprawia, że praca z domu nabiera tu zupełnie nowego, komfortowego wymiaru.Dom ma 182 m2 , powierzchni użytkowej 146 m2 , dom stoi na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5874 m2, co daje absolutne poczucie prywatności i szerokie możliwości zagospodarowania terenu, dom wybudowany w 2018 roku wg projektu HP Kinompan B.Centralnym punktem domu jest otwarta, jasna przestrzeń dzienna z kuchnią płynnie połączoną z salonem. Ogromne przeszklenia kadrują zieleń otaczającego ogrodu, tworząc w salonie naturalne, zmieniające się wraz z porami roku żywe obrazy .Dodatkowy potencjał: Nieruchomość oferuje przestrzeń, która dopasuje się do Twoich pasji lub potrzeb zawodowych. Do dyspozycji masz osobną pracownię/warsztat oraz całe poddasze do własnej aranżacji (idealne na dodatkowe sypialnie, pracownię artystyczną czy strefę rekreacyjną).Układ pomieszczeń:- Salon z jadalnią i kuchnią - 84 m2- Spiżarnia - 2,4 m2- Korytarz - 5,8 m2- Łazienka z prysznicem - 4,4 m2* Pokój gościnny - 13 m2* Sypialnia - 20 m2- Łazienka z wanną - 6,5 m2- Garderoba - 9,7 m2- Kotłownia z pralnią - 13,3 m2- Pomieszczenie gosp. - 22,5 m2- budynek gospodarczy zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub wykończenia według potrzeb - 30 m2- wiata na 2 samochody - 30 m2- strefa relaksu - klimatyczna altana - idealna do wypoczynku, połączona z pomieszczeniem gospodarczym w którym jest studnia z hydroforem i podwójna drewutnia - całość o powierzchni 65 m2, wykonane z drewna, pokrycie dachu papą bitumiczną.Informacje techniczne :Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne wybudowano z pustaka i ocieplono warstwą izolacji o grubości 15 cm. Strop posiada izolację o grubości 40 cm z wełny mineralnej , dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna. Posadzki zostały ocieplone styrodurem o grubości 15 cm. Zastosowano stolarkę okienną z pakietami trzyszybowymi i dużymi przeszkleniami, które podkreślają charakter budynku oraz zapewniają bardzo dobre parametry termoizolacyjne. Ponadto w salonie jest kominek firmy Spartherm z podnoszoną szybą który ma dodatkowe rozprowadzenie ciepłego powietrza do pozostałych pomieszczeń. Jest również oszczędna energetycznie klimatyzacja firmy Rotenso z funkcją dodatkowego ogrzewania pomieszczeń.Na poddaszu podłoga z płyt OSB, służy w tej chwili jako pomieszczenie gospodarcze ale jest możliwość pełnej adaptacji na cele mieszkalne.Ogrzewanie domu w całości podłogowe z dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Viessmann.Na działce znajduje się własny zbiornik na gaz - 4800 l. , którego zawartość wystarcza na minimum 2 lata ogrzewania i podgrzewania wody.W 2021 roku zainstalowano wolnostojące panele fotowoltaiczne ~ 5 KW , które w całości pokrywają zapotrzebowanie na energię elektryczną w gospodarstwie domowym.Elewacja budynku - tynk silikonowy połączony z elementami drewnianymi.Wewnątrz na ścianach tynki cementowo-wapienne i farba, podłoga - glazura ceramiczna i panele drewniane.Rynny i rury spustowe - ocynk.Duży taras z zadaszonym miejscem do wypoczynku otacza prawie cały dom.Dom w środku do ewentualnego odmalowania - ma już kilka lat, ale to odświeżenie już zostawiamy dla nowych właścicieli według własnego gustu.Jest możliwość sprzedaży z całym wyposażeniem , meblami i sprzętem ogrodowym.PołożenieGrotów - 800 m od drogi krajowej 160, łatwy dojazd drogą szutrową.8 km - Drezdenko16 km - Międzychód58 km - Gorzów100 km - PoznańMedia :Prąd : 230V i 400VWoda: własna studnia z hydroforem( nowy)zbiornik na nieczystości 10 m3instalacja wodna w domu ze zmiękczaczem firmy ViessmannGaz: własny zbiornik 4800 l bez żadnej umowy z dostawcą - zakup gazu u dowolnego , najtańszego dostawcy w dowolnym terminieInternet: światłowód ( niewiarygodne ale w lesie rok temu wkopano przewód światłowodowy)Całość terenu ogrodzona płotem z siatki leśnej, brama wjazdowa automatyczna - przesuwna - NICEW najbliższym otoczeniu lasy puszczy noteckiej i wiele jezior z czystą , źródlaną wodą. NATURA 2000Szukasz miejsca z duszą, potencjałem i nowoczesnymi rozwiązaniami? Zadzwoń i zobacz ten leśny azyl na żywo!