Dom 6 pokoi-5 km od Grudziądza, Mokre, wod-kan sieć gminna

Opis

Przedstawiam Państwu dom jednorodzinny - 6 pokoi, realizowanym na podstawie projektu DINO PRIMA, Mokre ul. Herbaciana 4A,Prezentowana oferta dotyczy możliwości rezerwacji przedsprzedażowej, inwestycja 99% zrealizowana, nieruchomość nie jest obciążona kredytem, działka o powierzchni aż 1171 m2,Budynek do sprzedaży będzie gotowy w październiku 2026.Dom wyposażony w media: przyłącze energetyczne, przyłączony do sieci gminnej wodociągowej i kanalizacyjnej.Co jest w cenie domu:Ogrzewanie podłogowe w całym budynku podzielone na osobne strefy (łatwość sterowania)Pompa ciepła lub zmiana na gazowe z butliprzyłącza wod-kan z sieci gminnejInstalacja przystosowana do fotowoltaikiOgrodzona działka, zamontowana brama i furtkataras i podjazd z kostki betonowejMiejsce na kominekKupujący nie płaci podatku pcc i prowizji!Projekt budynku Dino Prima cechuję elegancka prosta forma na rzucie prostokąta, na krótszym boku dobudowany został garaż, prostą bryłę budynku dopełnia dwuspadowy dach, niewątpliwym elementem, o potencjale dekoracyjnym stanowi rama okalająca wejściowe schody.Dom posiada 6 pokoi z garażem i dwie niezależne łazienki, więc zaspokoi potrzeby nawet dużych rodzin, które do dyspozycji mają 153 m² , powierzchnia całkowita 208 m2 (dane z projektu).Parter:pokój dzienny - 27,98 m2kuchnia - 8,95 m2gabinet - 8,07 m2hol - 3,83 m2łazienka z prysznicem - 3,12 m2wiatrołap - 4,16 m2garaż - 18,55 m2pomieszczenie gospodarcze - 3,49 m278,15 m2Piętro:sypialnia główna - 12,74 m2, podłoga - 15,43 m2pokój- 10,85 m2, podłoga -12,92 m2pokój - 8,95 m2, podłoga - 10,55 m2pokój - 11,28 m2, podłoga - 17,96 m2łazienka - 4,55 m2 z miejscem na wannę, podłoga - 5,59 m2garderoba - 4,18 m2, podłoga - 4,91 m2hol i schody - 13,24 m263,56 m2, podłoga 80,60 m2powierzchnia użytkowa z garażem 141.44 m2Budynek świetnie zlokalizowany na działce (działka prawie kwadrat o wymiarach 35x33 m): wjazd od północy, co pozwala na taras od strony południowo-zachodniej, tym samym wspaniałe doświetlenie salonu i części dziennych.Inwestycja znajduje się w miejscowości Mokre, cichej i malowniczej części, którą cechuje nowa elegancka zabudowa oraz przepiękny widok na łąki (działki niezabudowane).Plusem położenia:300 m do przystanku komunikacji z Grudziądza1500 m do szkoły podstawowej i ośrodka zdrowia1600 m sklepy4 km do granic Grudziądza9 km sklepy i centra handloweBudynek wykonany solidnie, z bardzo dobrych i trwałych materiałów, wyposażony będzie w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm, ogrzewanie podłogowe na całym budynku, w cenie pompa ciepła, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej.Powierzchnia użytkowa 117,17 m2 cena za m2 7245,88 zł, dodatkowo 26,50 m2 powierzchnia pomocnicza, tj 18,55 m2 garaż, 3,49 m2 kotłownia i 4,46 m2 klatka schodowa nie wliczone do powierzchni użytkowej, razem 143,67 m2, wszystko za 849 000 zł czyli 5909,38 zł za m2Budynek jest w trakcie odbioru, zakup będzie następował po zakończeniu budowy, planowane zakończenie inwestycji październik 2026 r.Pośrednikom dziękuję.Wszystkie prezentowane zdjęcia przedstawiają dom przeznaczony do sprzedaży, zdjęcia real z budowy oraz materiały z projektu rzuty i przykładowe aranżacje, ogłoszenie nie stanowi oferty w zakresie prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · Grudziądz

Ta oferta

5549 zł/m²

Mediana okolicy

6157 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,8 tys. zł/m²

849 000 zł→855 000 zł→849 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   855 000 → 849 000 zł (−0,7%)

2. 14 października 2026

   Podwyżka ceny

   849 000 → 855 000 zł (+0,7%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości