Dom przy ul. Rydygiera w Grudziadzu

Opis

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA ! Marzysz o ciszy i bliskości natury? Śpiewie ptaków i widoku pasących się koni na łące podczas porannej kawy na tarasie? A jednocześnie chcesz być blisko aglomeracji miejskiej. Oto Twój wymarzony dom ! Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu zaoferować wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie komfort mieszkania blisko miasta, a jednoczenie spokój i bliskość natury - jak na wsi. Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy tuż przy lesie z widokiem na dużą łąkę i oferuje Państwu niepowtarzalne doznania - budząc się każdego dnia można cieszyć się śpiewem ptaków oraz harmonią otaczającej przyrody. Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych na skraju osiedla Lotnisko przy ul. Rydygiera w Grudziądza . Wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem przygotowanym do adaptacji na użytkowe, o powierzchni całkowitej 147,12 m 2 został posadowiony na działce o powierzchni 630 m 2 . Dom został oddany do użytkowania w 2024 r. Opis nieruchomości: Jest to projekt domu parterowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym. Na parterze mieści on w swojej przestrzeni: holl, przedpokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, trzy pokoje, oraz przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, na którą składa się salon połączony z jadalnią oraz kuchnią wyposażoną w meble oraz niezbędny sprzęt AGD. W centralnym punkcie salonu można ulokować kominek, który doskonale sprawdzi się w chłodniejsze dni oraz doda klimatu zimowym wieczorom. Wnętrze jest słoneczne dzięki odpowiedniej ilości okien i dużym drzwiom tarasowym. Dostajemy się przez nie na taras (który obecnie nie jest jeszcze wykończony) z pięknym widokiem na zieloną łąkę z pasącymi się końmi oraz las. W łazience znajduje prysznic z brodzikiem, zlew, wc, pralka oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Dwa pokoje na parterze pełnią funkcję sypialni, natomiast trzeci to gabinet. Pod schodami mieści się pomieszczenie gospodarcze bardzo przydatne każdej Pani domu. Na poddasze domu prowadzą schody pokryte naturalnym, polakierowanym drewnem. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje możliwość zaaranżowania czterech dodatkowych pokoi oraz łazienki, która pomoże odciążyć już istniejącą łazienka na parterze przy większej rodzinie. Obecnie poddasze jest przygotowane do adaptacji. Na ścianach zostały umieszczone płyty OSB, podłoga została pokryta deskami z naturalnego drewna, zostały wyprowadzone media tj. woda, prąd, CO. Parter domu został zaaranżowany w stylu skandynawskim. Na parterze ściany zostały pokryte gładzią i pokryte wysokiej jakości farbą w białym kolorze. Na podłogach zostały położone panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności. Zostały również zainstalowane drzwi wewnętrzne z ościeżnicami w kolorze naturalnego drewna. Całość stanowi bardzo cieple i przytulne wnętrze. W budynku zainstalowano okna PCV 3-szybowe. Budynek jest w całości ogrzewany. Do wykończenia pozostał taras oraz przestrzeń poddasza (nie wymaga ona dodatkowego pozwolenia na budowę, tylko zgłoszenia). Ogród został również pozostawiony do własnej aranżacji. Grunt wokół budynku zostanie wyrównany, a teren uprzątnięty. Powierzchnia d o mu składa się z: 1. Parteru o powierzchni użytkowej 69,05 m 2 , na który składa się: - wiatrołap o pow. 1,95 m², - komunikacja o pow. 8,48 m 2 , - salon z aneksem kuchennym o pow. 25,18 m 2 , - pokój o pow. 11,52 m 2 , - pokój o pow. 9,11 m 2 , - pokój o pow. 5,94 m 2 , - łazienka z wc o pow. 3,60 m 2 , - pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,27 m 2 , 2. Poddasza o powierzchni użytkowej 54,99 m 2 , na które składa się wg projektu, ale można zaplanować ja wg własnej potrzeby: - pokój dzienny z możliwością aneksu kuchennego o pow. 23,87 m², - pokój o pow. 8,33 m², - pokój o pow. 8,85 m², - pokój o pow. 9,37 m², - łazienka o pow. 4,57 m². Dane liczbowe budynku: - powierzchnia zabudowy - 81,60 m 2 , - powierzchnia użytkowa - 69,05 m 2 , obecnie przy oddanym samym parterze budynku, po oddaniu poddasza o pow. 54,99 m 2 powierzchnia użytkowa wyniesie 124,04 m 2 , - kubatura - 346 m 3 , - powierzchnia całkowita - 147,12 m 2 , - wysokość budynku - 7,15 m 2 , Budynek został wyposażony w następujące instalacje i media : - energii elektrycznej - rozprowadzona w budynku i podłączona do skrzynki, - wodę - doprowadzona do budynku z sieci wodociągowej miejskiej, - kanalizację - podłączona została do kanalizacji miejskiej z przepompownią, - gaz - podłączono z sieci miejskiej do pieca gazowego dwufunkcyjnego stanowiącego źródło ogrzewania oraz kuchenki gazowej. Atuty nieruchomości: lokalizacja : usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. Dom graniczy z dwoma działkami, w tym tylko na jednej jest posadowiony budynek mieszkalny, działka styka się od strony tarasu z łąką, na której pasą się konie, obok zaczyna się las Rudnicki. W pobliżu nieruchomości znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej ( autobusowy), - market: Biedronka, Lidl, Netto, - szkoła podstawowa z basenem i Orlikiem, - 3 przedszkola ( publiczne i prywatne), - przychodnia, - apteka, - sklepy spożywcze i wielobranżowe, - tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, - lokale usługowe (salon fryzjerski i kosmetyczny), - kościół, - kwiaciarnia, - poczta, - stacja benzynowa, - Regionalny Szpital Specjalistyczny w Grudziądzu. jakość wykonania ; zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo; stan wykończenia budynku ; w budynku zamontowano wysokiej jakości okna 3-szybowe oraz okna dachowe firmy Fakro, na ścianach i suficie parteru zostały położone gładzie i pomalowane dobrej jakości farbą w kolorze białym, stan zagospodarowania działki; działka jest ogrodzona, pozostawiona do własnej aranżacji, niskie koszty utrzymania domu - dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii, wysokiej jakości materiałów budowlanych, dobrej izolacji oraz spełnieniu wszelkich norm, oraz instalacji nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, sprawia że dom jest energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu (koszt ogrzewania gazowego przy tegorocznej zimie za okres roku wyniósł 6000 zł za parter i poddasze) wyposażenie domu w cenie nieruchomości - większość wyposażenie widocznego na zdjęciach w cenie nieruchomości. Dane techniczne: Budynek jednorodzinny parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem obecnie nieużytkowym (ale przygotowanym do adaptacji - wyprowadzone media, ściany pokryte płytą OSB, podłoga pokryta naturalną deską nie polakierowaną). Konstrukcja budynku została wykonana w technologii szkieletowej (drewnianej). Fundamenty budynku: ławy fundamentowe wykonano z betonu B20 zbrojonego stalą AIII, ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych na zaprawę cementową z ociepleniem ze styropianu, podłoga parteru na gruncie - wylewka betonowa z gładzią na podkładzie ze styropianu i podkładzie chudo betonowym. Zastosowano izolację przeciwwilgociową poziomą pomiędzy fundamentem a ścianami parteru - 3xfolia PE 0,2 mm oraz w poziomie posadzki parteru 3xfolia PE0,2 mm pod stytopianem. Ściany zewnętrzne kondygnacji parteru i poddasza gr. 27,50 cm, w konstrukcji szkieletowej drewnianej: rama z kantówki 14x4 cm, podwaliny 2x14x4, oczepy 2x14x4, słupki 14x4 co 60 cm, słupki okienne i drzwiowe 2x14x4 cm. Konstrukcja drewniana stężona obustronnie płytą OSB/3 grubości12 mm. W ścianie izolacja z folii wiatrochronnej (o paroprzepuszczalności 120-160 g/m 2 /24h)między ramą a zewnętrzną płytą OSB. Izolacje termiczne: 14 cm wełny mineralnej Isover/Polterm max między elementami ramy drewnianej + 10 cm styropianu od zewnętrz na płycie OSB Termo Organika, typ "fasada" + tynk cienkowarstwowy mineralny. Od wewnątrz ścianę wykończono płytami gips-karton mocowanymi do płyty OSB wewnętrznej. Pod płytą g-k umieszczono folię paroizolacyjną. Ściany działowe o gr. 10 cm, okładane płytami g-k na konstrukcji drewnianej. Pod płytami g-k folia paroizolacyjna, ściana zaizolowana akustycznie wełną mineralną - miedzy elementami szkieletu ściany. Więźba dachowa drewniana ciesielska. Uklad krokwii 22x5 cm wspartych na oczepach ścian kolankowych bocznych (2x14x4). Pary krokwi ściągnięte są jętkami 22x5 cm oraz stężone łatą stężającą 2x na wysokości jętki i taśmami stalowymi nabitymi na wierzch krokwi. Dach pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym. Strop drewniany, belkowy, o układzie belek 22x5 cm co 40 cm. Na belkach stropowych 2x płyta OSB 2cm mocowana do belek na gwoździe i wkręty. Na płytach izolacja akustyczna z wełny mineralnej Icover oraz jastrych cementowy o gr. 4 cm. Pod belkami stropowymi podsufitkaz płyt g-k na stelażu stalowym. W stropie umieszczono folię paroizolacyjną oraz folię ochronną PE 0,1 mm pod płytami OSB. Więcej zdjęć jest nieruchomości dostępne jest na stronie w zakładce domy na sprzedaż. Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu604-765-571. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · Grudziądz

Ta oferta

5910 zł/m²

Mediana okolicy

6157 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Ikar

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska/Miłoleśna

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 im. rtm. Witolda Pileckiego

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski - część leśna

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Przedmieście

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełmińska/Tytoniowa

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.