SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom i biznes w jednym, Lokal użytkowy + gustowne mieszkanie i garaż

Strzemięcin, Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 221 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 6787 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 787 zł/m²
Mediana okolicy: 3 439 zł/m²; ta oferta: +97,4%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 8-pokojowy, 221 m² (Strzemięcin, Grudziądz) kosztuje 6 787 zł za m² — 97,4% więcej niż mediana 3 439 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Grudziądz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny, murowany dom mieszkalny z 2009 roku o powierzchni użytkowej 221,30 m², zlokalizowany w samym centrum miasta – idealne miejsce do życia i prowadzenia własnego biznesu!Najważniejsze atuty nieruchomości:• Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna - realne oszczędności na rachunkach,• Dwukondygnacyjny układ – parter + poddasze użytkowe, na którym znajduje się przejście na strych, który również można zagospodarować.• Duży lokal użytkowy na parterze – idealny pod działalność gospodarczą: salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet lekarski, sklep, biuro itp.• 2 jasne i ustawne sypialnie na poddaszu• Przestronny salon z aneksem kuchennym – dużo naturalnego światła i przestrzeni• Komfortowa łazienka z wanną i prysznicem, osobne WC, pokój sanitarny• Garderoba oraz przestronny hol• Garaż w bryle budynku• Prywatny parking oraz automatyczna brama wjazdowa na pilota Informacje techniczne:• Rok budowy: 2009• Technologia: murowany z pustaka ceramicznego• Dach: blachodachówka• Kubatura: 766,02 m³• Powierzchnia działki: 541 m² (0,0541 ha)• Ogród z nasadzeniami: m.in. świerk japoński i inne wyjątkowe roślinyLokalizacja:Nieruchomość położona w centrum miasta – w sąsiedztwie sklepów, szkół, restauracji i przystanków komunikacji miejskiej. Miejsce gwarantujące widoczność i wygodę dla klientów oraz komfort życia dla domowników.Wyjątkowa okazja inwestycyjna!To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu, lub dla inwestorów szukających gotowej nieruchomości pod wynajem komercyjny i mieszkalny.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą osobiście!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyZróżnicowany

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu8 m²

Pow. całkowita221 m²

Pow. działki541 m²

Pow. ogródka541 m²

Pow. tarasu18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Telewizortrue

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

97,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Grudziądz

Ta oferta: 6787 zł/m²
Mediana okolicy: 3439 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–4,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Optimum Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Optimum Nieruchomości
1 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Optimum Nieruchomości
1 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
10 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chełmińska/Kraszewskiego
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chełmińska/Kraszewskiego
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Rodzinna
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Strzemięcin
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Bronisława Malinowskiego
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Grudziądz Rządz
970 m
12 min pieszo
Park
Park Miejski - część leśna
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grudziądz
4,6 km