Przestronny dom na kameralnym oś. Dębowe Wzgórze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta na wyłączność biura! Biuro nieruchomości BAJ HOME oferują Państwu nowoczesny i całkowicie wyposażony piętrowy dom w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, zlokalizowany na kameralnym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu. Teren osiedla jest malowniczo położony, gdyż w sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, a niezwykłą panoramę terenu wokół osiedla tworzy duża ilość rosnących tu dębów. Wszystko to sprawia, że okolica ta staje się idealnym miejscem do zamieszkania dla ludzi ceniących przestrzeń i spokój płynący z zielonego otoczenia oraz komfort połączony z estetyką. Oferowany dom wybudowany został na 2 działkach o łącznej powierzchni 893 m 2 . Powierzchnia całkowita budynku wynosi 234,56 m 2 , natomiast użytkowa - 193,10 m 2 . Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz przystosowanego do użytkowania poddasza, przestronnego, dwustanowiskowego garażu, 2 balkonów i urządzonego ogródka wraz z dużym tarasem stanowiącym świetne miejsce do wypoczynku i relaksu. Budynek zaprojektowany został zgodnie z nowoczesnymi trendami i rozwiązaniami poprawiającymi komfort i wygląd. Elementy wykończenia wnętrza zostały dobrane w przemyślany sposób, a dla podkreślenia walorów estetycznych w oknach zamontowano wewnętrzne rolety materiałowe (brak tylko w 1 pokoju). Ponadto dla poprawienia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców na parterze od strony ogrodu zastosowano wszystkie okna antywłamaniowe. Na parterze i klatce schodowej zamontowano klimatyzację , która doskonale sprawdza się w utrzymywaniu pomieszczeń w idealnej temperaturze. Opis techniczny budynku: Ściany zewnętrzne budynku wybudowano w technologii ściany trójwarstwowej o współczynniku U<0,3m2k/W. Dach ocieplony jest izolowanymi płytami dachowymi typu ISOBOUW o współczynniku U<0,3m2k/W, a do jego pokrycia zastosowano dachówkę ceramiczną w kolorze czarnym. Płaski dach garażu wykończono pokryciem bitumicznym. Aplikacje szklane okien i drzwi są wykonane ze szkła o współczynniku U min 1,1 W/(m2K). Do elewacji domu użyto cegłę oraz częściowo tynki mineralne, które pokryto farbą. Budynek ogrzewany jest za pomocą głębinowej pompy ciepła IVT, którą podłączono do instalacji ogrzewania podłogowego. Dom wyposażono w instalację RTV-SAT, telefoniczną, elektryczną z gniazdem siłowymi. Wykaz pomieszczeń: Parter: - salon (z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród) - 53,30 m 2 , - kuchnia - 14,39 m 2 , - WC - 1,65 m 2 , - hol - 8,29 m 2 , - garaż - 41,46 m 2,I piętro: - pokój - 14,03 m 2 , - łazienka - 7,19 m 2 , - pokój - 17,69 m 2 , - pokój - 16,28 m 2 , - komunikacja - 2,42 m 2 , Poddasze: - sypialnia- 36,28 m 2 , - garderoba- 7,18 m 2 , - komunikacja - 2,42 m 2 , - łazienka 11,98 m 2,Łączna powierzchnia całkowita- 234,56 m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa 193,10 m 2 .Dom wykonany jest z atestowanych, wysokiej jakości materiałów oraz posiada bogate wyposażenie: - kominek w salonie bez płaszcza wodnego; - schody z naturalnego drewna; - 2 szafy w zabudowie w przedpokoju; - system nawodnienia sterowanego ręcznie; - izolowane, segmentowe 2 bramy garażowe sterowane pilotami; - nowoczesne oświetlenie ledowe w domu i na zewnątrz; - pralka i suszarka w garażu; - bogato wyposażona, lakierowana zabudowa kuchenna ze zmywarką, lodówko-zamrażarką pochłaniaczem mikrofalą, piekarnikiem i płytą indukcyjną ; - wanna i kabina prysznicowa w łazience; - podłoga drewniana Barlinek w sypialniach; - na poddaszu podłoga laminowana dostosowana do ogrzewania podłogowego, kafle w łazienkach , salonie i kuchni, toalecie, przedpokoju i wiatrołapie; - podjazd z kostki przed domem na 2 samochody; - dodatkowo docieplony sufit w garażu wełną mineralną niepalną o grubości 20 cm. Wybrane atuty oferowanej nieruchomości: - świetna lokalizacja na Dębowym Wzgórzu (bliskość terenów zielonych, doliny rzeki Wisły, przystanków tramwajowych i autobusowych, liczne drogi rowerowe i tereny spacerowe w okolicy, łatwy dojazd do autostrady A1); - wyposażenie domu stanowiące wysokiej jakości produkty i sprzęt; - stylowy sposób wykończenia wnętrza; - dwustanowiskowy garaż o powierzchni 41,46 m 2 ; - wysokiej jakości pompa ciepła; - duża powierzchnia użytkowa, wynosząca 193,10 m 2 , na którą składają się m.in. aż 4 sypialnie, widny salon z aneksem, 2 łazienki oraz umeblowana kuchnia; - sterowana pilotem klimatyzacja; - słoneczny, przestronny taras na gruncie i 2 balkony wraz z ogrodem, stanowiącym idealne miejsce do wypoczynku; - duży podjazd przed posesją; - przygotowana, działająca instalacja alarmowa z kamerą i centralą, uruchamiana czujnikami ruchu rozmieszczonymi w pomieszczeniach; - zakupiona druga działka obok domu w cenie nieruchomości. Najwięcej zdjęć oferty znajdą Państwo na naszej stronie: . Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, zapraszamy do kontaktu telefonicznego666 955 978. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)