Duża działka | Dom wolnostojący | Widok na zieleń

Opis

W galerii zamieszczono wizualizacje stworzone przy użyciu AI, pokazujące potencjał aranżacyjny nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają aktualnego wyposażenia lokalu. GALERIA NIERUCHOMOŚCI Z PRZYJEMNOŚCIĄ PREZENTUJE PAŃSTWU NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z WIDOKIEM NA STAW, POŁOŻONY TUŻ PRZY GRANICY GRUDZIĄDZA! ATUTY: * Duża działka o powierzchni 1255 m²; * Widok na tereny zielone;  * Duża ilość światła naturalnego;  * Nowoczesna bryła budynku i funkcjonalny układ pomieszczeń; * Ogrzewanie podłogowe w całym domu; * Duży taras o powierzchni około 50 m²; * 1 km do jeziora Rudnik. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w miejscowości Linarczyk, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części gminy Grudziądz. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz ośrodek zdrowia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Rudnik oraz Lasu Rudnickiego, które oferują liczne możliwości aktywnego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Dojazd do centrum Grudziądza zajmuje zaledwie kilka minut, co sprawia, że lokalizacja doskonale łączy zalety życia pod miastem z codzienną wygodą. NIERUCHOMOŚĆ:  Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 127,43 m2 oraz powierzchni całkowitej 167,02 m². Nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i funkcjonalne. Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu, natomiast część prywatna na piętrze zapewnia komfort wszystkim domownikom. Działka o powierzchni 1255 m² została w pełni ogrodzona. Podjazd, taras oraz otoczka wokół budynku wykonane zostały z kostki brukowej.  Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę użytkowania zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. PARTER: * Wiatrołap - 3,20 m²; * Komunikacja - 12,78 m²; * Pokój - 7,82 m²; * Toaleta - 3,17 m²; * Pomieszczenie gospodarcze - 5,39 m²; * Salon z aneksem kuchennym - 32,12 m²; * Garaż - 26,24 m²; * Pomieszczenie gospodarcze - 7,94 m². PIĘTRO: * Komunikacja - 13,32 m²; * Pokój - 9,48 m²; * Pokój - 13,99 m²; * Pokój - 13,39 m²; * Pokój - 9,66 m²; * Łazienka - 8,50 m². DANE TECHNICZNE: Fundamenty: bloczki betonowe; Ściany nośne oraz działowe: Ytong 650; Ocieplenie budynku: styropian 20 cm; Schody: żelbetowe, wylewane; Dach: dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym; Okna: trzyszybowe; Parapety: aluminiowe, antracytowe; Drzwi wejściowe: KMT; Brama garażowa: Wiśniowski; Instalacja alarmowa; Przygotowanie pod klimatyzację. INFORMACJE DODATKOWE: Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Media: prąd ,gaz, woda miejska, kanalizacja miejska. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie - widok na staw oraz otaczającą zieleń zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Grudziądza. Zapraszam na prezentację! Marta Rybaruk  (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · Grudziądz

Ta oferta

5203 zł/m²

Mediana okolicy

4344 zł/m²

Połowa ofert

3,8–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rydygiera/Przychodnia

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalny Szpital Specjalistyczny im. doktora Władysława Biegańskiego

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 im. rtm. Witolda Pileckiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Miejski - część leśna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełmińska/Kraszewskiego

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Rządz

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.