Grudziądz Owczarki - dom na sprzedaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowa oferta na sprzedaż ! Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym położonego w pięknej i spokojnej okolicy z widokiem na las. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Dom o powierzchni użytkowej mieszkalnej 285,3 m 2 , usytuowany jest na działce o powierzchni 5705 m 2 . Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny składa się z: Parter 147,5 m 2 . - wiatrołap z garderobą - 8,86 m 2 ; - hol + schody - 21,49 m 2 ; - przytulny, elegancki salon z jadalnią - 55,57 m 2 ; - kuchnia - 18,22 m 2 ; - pokój - 21,94 m 2 ; - łazienka z wc - 3,84 m 2 ; - spiżarnia - 4,25 m 2 ; - kotłownia - 13,33 m 2 ; + garaż dwustanowiskowy 43,23 m 2 ; Poddasze 137,8 m 2 . - sypialnia - 16,68 m 2 ; - hol - 22,73 m 2 ; - sypialnia - 16,96 m 2 ; - łazienka - 10,46 m 2 ; - sypialnia + garderoba - 21,85 m 2 ; - antresola - 6,94 m 2 ; - garderoba - 6,02 m 2 ; - strych użytkowy - 36,16 m 2 ; Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24 cm i ocieplono 20 cm styropianem, a następnie ozdobiono tynkiem mineralnym oraz imitacją drewna i kamienia. Dwuspadowy, drewniany dach pokryto dachówką ceramiczną Roben w kolorze brązowym i ocieplono 30 cm wełną mineralną. Zamontowano okna trzyszybowe firmy "Vetrex" i rolety antywłamaniowe. Zastosowano strop żelbetowy prefabrykowany, a na poddaszu konstrukcję lekką. Na parterze domu znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią. Zamontowane duże okna w salonie do ziemi, gwarantują znakomite doświetlenie pomieszczeń. Z salonu można wyjść na słoneczny taras rekreacyjny wykonany z kostki Polbruk, z którego rozpościera się widok na sąsiedni las. Na parterze znajduje się również pokój gościnny, przestronny hol plus schody drewniane w kolorze dębu z podświetleniem led, wiatrołap z garderobą oraz wc z kabiną prysznicową. W części technicznej budynku jest pomieszczenie gospodarcze w którym umiejscowiono gruntową pompą ciepła Vitocal 300, filtr Aquatap (zatrzymuje zanieczyszczenia), stację uzdatniania wody Aquacarbon - wszystkie urządzenia renomowanej firmy Viessmann oraz obszerny dwustanowiskowy garaż z bramą Wiśniowski na pilota. Na poddaszu zlokalizowano wygodną strefę prywatną. Znajduje się tutaj łazienka, trzy pokoje sypialniane, antresola, garderoba, strych użytkowy i komunikacja. Dodatkowa w sypialni oraz strychu użytkowym zainstalowano klimatyzację firmy Samsung. Budynek wyposażony został w instalację ogrzewania podłogowego, grzejnikowego (na poddaszu) oraz kominek w salonie z płaszczem wodnym z automatycznym sterownikiem Plum zapewniającym poprawę procesu spalania. Kominek z płaszczem wodnym ma bardzo duże zalety: wszechstronność, efektywność, oszczędność i ekologię. Instalacja ogrzewania podłogowego jest sterowana regulatorami w każdym pomieszczeniu firmy Tech (ST-294-V1). Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, alarmową, monitoring oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Od strony ogrodu na tarasie zamontowana jest balia ogrodowa, która jest doskonałym sposobem na relaks w otoczeniu natury z widokiem na las. Dodatkowo w ogrodzie umiejscowiona jest chata grillowa, której przestronność wnętrza umożliwia miejsce spotkań i stworzenie niepowtarzalnego klimatu, który docenią wszyscy biesiadnicy. Posiada uniwersalne palenisko do pieczenia i grillowania na którym można przygotować różnorodne dania. W drugiej części ogrodu znajduje się ziemianka, to szczególnego rodzaju spiżarnia, gdzie są doskonałe warunki przechowywania żywności. Parter i piętro domu został zaaranżowany bardzo gustownie w dominującej kolorystyce drewna. Na podłogach w całej nieruchomości położony jest gres oraz panele podłogowe w kolorze drewna, w łazienkach położony jest gres. Ściany w pomieszczeniach zostały pokryte gładzią, tynkiem ozdobnym, gresem, drewnem, tapetą i pomalowane farbami w różnych kolorach. Przestronny ponad 55 m 2 salon z jadalnią posiada dwa duże okna co powoduje, że pomieszczenie jest bardzo słoneczne. Dodatkowym atutem jest wyjście na taras z widokiem na ogród, gdzie można wypić kawę delektując się jej smakiem i widokiem pięknych krzewów i kwiatów. Do każdego pokoju wchodzi się z przestronnego holu. Łazienka na parterze jest urządzona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, lustrem oraz WC. Kuchnia w zabudowie z frontami dębowego drewna została wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik elektryczny i płytę indukcyjną Amica, zmywarkę Beko, lodówko - zamrażarkę z kostkarką lodu Samsung oraz okap. Na poddaszu przestronna łazienka wyposażona jest w wannę, dwa zlewy, lustro, kabinę prysznicową, WC oraz bidet. Dzięki wyposażeniu w wiele gustownych lamp oraz praktycznych punktów świetlnych budynek jest również rozkładowy, a do tego słoneczny, ciepły i bardzo ekonomiczny. Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych użytkowy z klimatyzacją, w którym urządzona jest profesjonalna siłownia firmy York Fitness oraz Hertz, stół do tenisa stołowego oraz część wypoczynkowa co pozwala na podniesienie korzyści zarówno w sylwetce, zdrowiu i zwiększonej aktywności fizycznej w życiu codziennym. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo-rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu leśnej przyrody. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr604 765 378. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)