DOM 143 m2 z ogrodem, garażem - w Gruszczynie

Opis

>>> Nowoczesne domy z pompą ciepła w cenie 970.000,00 <<< >>> Ostatnie lokale w IV etapie <<<Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę domów w zabudowie bliźniaczej położonych w urokliwej i niezwykle pożądanej ostatnio lokalizacji jaką jest Gruszczyn (k. Swarzędza).Inwestycja powstaje na nowoczesnym osiedlu, w pięknym otoczeniu terenów zielonych, lasów, jeziora, ścieżek rowerowych i pieszych, które wręcz zachęcają do wszelkiej aktywności fizycznej. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również bliski dostęp do całej infrastruktury handlowo-usługowej, w pobliżu przedszkola, szkoły, sklepy, komunikacja miejska. Do Swarzędza zaledwie 2 km a dojazd do Poznania to nieco ponad 10 min jazdy samochodem!Nieruchomość o łącznej powierzchni 143 m2 została zaprojektowana w bardzo przemyślany i funkcjonalny sposób. Parter budynku to sporo otwartej przestrzeni, salon z jadalnią i aneksem kuchennym a do tego duże okna i drzwi tarasowe z bezpośrednim wyjściem na ogród sprawiają, że wnętrze jest bardzo jasne i przestronne. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i pralnia, WC z możliwością montażu prysznica i garaż w bryle budynku z bramą sterowaną elektrycznie.Piętro to trzy (lub możliwość wydzielenia czterech) osobne sypialnie o metrażach 11,5; 12,08; 22,85 m2, największa z nich z bezpośrednim wyjściem na balkon posiadający efektowną, szklaną balustradę od strony ogrodu. Na piętrze znajduje się również łazienka z oknem i możliwością wanny oraz prysznica.Do wykorzystania też strych, który idealnie sprawdzi się jako dodatkowe pomieszczenie na przechowywanie. Niewątpliwym plusem tej inwestycji jest zastosowanie energooszczędnej pompy ciepła z wbudowanym zasobnikiem, co umożliwia redukcję kosztów eksploatacyjnych do niezbędnego minimum przy czym jest rozwiązaniem bardziej ekologicznym niż tradycyjne źródła ciepła. W całym domu ogrzewanie podłogowe, a więc brak grzejników na ścianach i jeszcze większe możliwości aranżacyjne. W każdym oknie rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, podjazd i wejście do domu z kostki, ogrodzenie panelowe i co ważne- kanalizacja miejska oraz światłowód to kolejne atuty tej nieruchomości.Droga dojazdowa do posesji z kostki brukowej, oświetlona.Powierzchnia pomieszczeń:Parter: -wiatrołap: 4,32 m2, -korytarz: 9,07 m2, -salon z jadalnią: 29,05 m2, -kuchnia: 5,16 m2, -łazienka: 2,99 m2, -pom. gospodarcze: 4,85 m2, -garaż: 18,89 m2.Piętro:-korytarz 6,09 m2,-sypialnia 11,49 m,-sypialnia 12,08 m2,-łazienka 7,23 m2,-sypialnia 22,85 m2. Dodatkowe informacje:-ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem 15 cm,-ściany zewnętrzne z betonu komórkowego (technologia IZODOM/standard IZOENERGY), ocieplone styropianem 20 cm,- tynk silikonowy odporny na czynniki atmosferyczne. Zapewniają estetyczny wygląd na długie lata,-dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty płaską dachówką ceramiczną La Escandella Planum klinkierowaw kolorze antracyt,-ocieplenie dachu- piana PUR,-schody betonowe, wylewane,-rozprowadzona instalacja elektryczna z uzbrojoną rozdzielnią,-wykonane tynki gipsowe na ścianach,-wylana posadzka cementowa na podłodze,-wyprowadzone podejścia wodno-kanalizacyjne.To jedna z tych nieruchomości, którą warto zobaczyć na żywo! Umów się prezentację!Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości oraz nie ponosi kosztów pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

6427 zł/m²

Mediana okolicy

6983 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Gruszczynie

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn/Zielińska n/ż

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.