Dom na sprzedaż - 144 m² - 5 pokoi Gruszczyn, Swarzędz, ul. Gruszczyn

Opis

Nowoczesny dom 135 m użytkowychGruszczyn5 pokoipompa ciepłaklimatyzacja zamknięte osiedleZapraszam do miejsca, które pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury, nie rezygnując z wygody życia w pobliżu miasta. To właśnie tu w Gruszczynie znajduje się jedna z takich nieruchomości. Zielone otoczenie oraz kameralna zabudowa sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla swojej rodziny.Przedstawiam jeden z ostatnich segmentów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 135m, usytuowany na działce o powierzchni 343 m w Gruszczynie, w gminie Swarzędz. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu zapewniając mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje pięć przestronnych i dobrze doświetlonych pokoi, które z łatwością można dopasować do potrzeb rodziny. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze, dające możliwość adaptacji według własnych potrzeb.Nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku wpływają zarówno na wygodę użytkowania, jak i na niższe koszty eksploatacji. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody oraz technologia IZOENERGY zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Komfort mieszkańców podnoszą również klimatyzacja, trzyszybowe okna oraz elektryczne rolety.Strefa dzienna została otwarta na ogród dzięki dużemu przesuwnemu oknu tarasowemu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras oraz duży balkon.**Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa domu: 135 m,* powierzchnia działki: 343 m,* 5 przestronnych pokoi,* ogrzewanie podłogowe w całym budynku,* pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody,* technologia IZOENERGY poprawiająca efektywność energetyczną,* klimatyzacja,* okna trzyszybowe,* elektryczne rolety,* duże przesuwne okno tarasowe,* przestronny taras oraz balkon,* możliwość adaptacji poddasza,* prestiżowe osiedle zamknięte,*ścieżka rowerowa do Swarzędza,* dojazd drogą asfaltową oraz z kostki brukowej.**Dlaczego warto?**To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miasta. Funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne rozwiązania oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących komfort oraz niskie koszty użytkowania.To oferta dla osób, które cenią:* spokojne, zielone otoczenie,* nowoczesne rozwiązania technologiczne,* funkcjonalne i przestronne wnętrza,* bezpieczeństwo zamkniętego osiedla,* szybki dojazd do Swarzędza i Poznania.**Wybrane odległości: sklep - ok. 0,5-1 km* szkoła podstawowa (Swarzędz) - ok. 3-4 km* przedszkole (Swarzędz) - ok. 0,5-1 km* przystanek autobusowy (Gruszczyn / ul. Poznańska) - ok. 0,3-0,8 km* stacja PKP Swarzędz - ok. 4-5 km* Poznań (granica miasta) - ok. 8-12 kmTo nieruchomość, która łączy nowoczesność z wygodą codziennego życia. Bliskość terenów zielonych, funkcjonalna przestrzeń oraz energooszczędne rozwiązania sprawiają, że dom będzie miejscem, do którego z przyjemnością będzie się wracać każdego dnia.Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

6382 zł/m²

Mediana okolicy

6983 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Katarzyńska

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-medic

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.