Gruszczyn I etap - pow. 112 m2, 6 pok, duże działki.

Opis

Osiedle przy Okrężnej" to osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych zlokalizowane w podpoznańskim Gruszczynie (gm. Swarzędz)To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, nowoczesnej architektury oraz spokojnego otoczenia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Nowoczesna architektura i funkcjonalnośćBudynek wyróżnia się minimalistyczną bryłą, płaskim dachem oraz elegancką elewacją utrzymaną w jasnej kolorystyce. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a antracytowa stolarka okienna i elementy wykończenia nadają całości nowoczesny charakterNajważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia użytkowa lokalu: 112 m² (4 pokoje+salon z częścią kuchenną)nowoczesna architektura,podwyższony standard wykonania,osprzęt elektryczny w cenie (gniazdka, włączniki)instalacja do kamer,rolety elektryczne,przygotowanie do montażu klimatyzacji,światłowód wewnątrz budynku,miejsca parkingowe przed budynkiem,zagospodarowany teren inwestycji (teren utwardzony z kostki przed budynkiem),brama i furtka.POWIERZCHNIE LOKALI:PARTER:Wiatrołap: 2,78 m2Pomieszczenie gosp.: 4,40 m2Łazienka/wc: 3,00 m2Salon z aneksem kuchennym: 41,42 m2Pokój: 8,20 m2Komunikacja: 2,00 m2razem parter: 54,70 m2PIĘTRO:Korytarz: 7,00 m2Pokój nr 1: 9,30 m2Łazienka: 6,80 m2Pokój nr 2: 10,40m2Pokój nr 3: 12,60 m2Pokój nr 4: 11,20 m2razem piętro: 57,30 m2RAZEM POW. UŻYTKOWA: 112 m2 + 4,50 m2 schodyLOKALIZACJA: GRUSZCZYN UL.OKRĘZNA 28dogodny dojazd do Poznania, w pobliżu trasą S5 i A2 odległość do żłobka - 400 modległość do Szkoły Podstawowej - 1000 mprzystanek komunikacji gminnej 300 msklep Biedronka, sklepy sieci "Bystry", piekarnie i mniejsze sklepy.Prestiżowe sąsiedztwo i natura na wyciągnięcie ręki: Gruszczyn słynie z kameralnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz bliskości Doliny Cybiny i Jeziora Swarzędzkiego. To idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy wycieczki rowerowe. Ekspresowy dojazd do miasta: Do centrum Swarzędza dojedziesz w zaledwie 5 minut, a do Ronda Śródka w Poznaniu w ok. 15 -20 minut. Doskonałą alternatywą jest rozwinięta komunikacja podmiejska (autobusy swarzędzkie i poznańskie).Pełna infrastruktura w pobliżu: Szkoły, przedszkola, markety, punkty usługowe oraz lokalne sklepy (m.in. Żabka czy bistro) znajdują się w najbliższej okolicy, zapewniając komfort codziennego życia. Zapraszamy na prezentację.Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu tel. lub mailowego bądź wizyty w Biurze Sprzedaży na terenie inwestycji w Gruszczynie po uprzednim umówieniu spotkania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 59 ofertami: domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

8902 zł/m²

Mediana okolicy

8681 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Słoniki

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Katarzyńska

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.