Dom wolnostojący | Garaż dwustanowiskowy | Gruszczyn | Blisko Poznania

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 239,31 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 645 m², w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem – Gruszczynie przy ul. Na Stoku.To nieruchomość, która zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie utrzymanym ogrodem. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, oferując wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza.Najważniejsze informacjeDom wolnostojącyPowierzchnia użytkowa: 239,31 m²Powierzchnia działki: 645 m²Garaż dwustanowiskowy w bryle budynkuTaras i pięknie zagospodarowany ogródKominek w salonieKlimatyzacja w sypialniRolety zewnętrznePiec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w 2025 rokuDach pokryty dachówką ceramicznąPrzyłącze do sieci wodociągowej i kanalizacyjnejAutomatyczny system podlewania ogroduBrama garażowa sterowana automatycznieRozkład pomieszczeńParter – 134,35 m²wiatrołap,garaż dwustanowiskowy z miejscem na dwa samochody oraz bezpośrednim wejściem do domu,pomieszczenie techniczne z piecem gazowym, do którego można wejść również z garażu,gabinet – idealny jako miejsce do pracy, biuro lub pokój gościnny,korytarz prowadzący do strefy dziennej,oddzielna pralnia,jasna, funkcjonalna kuchnia,praktyczna spiżarnia z wejściem bezpośrednio z kuchni,przestronny salon z kominkiem oraz wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnią,wyjście z salonu na taras oraz pięknie zagospodarowany ogród,łazienka z prysznicem.Piętro – 104,96 m²przestronny hol,główna sypialnia z prywatną garderobą,druga sypialnia wyposażona w klimatyzację,trzeci ustawny pokój,przestronna łazienka z wanną i prysznicem.OgródPięknie zagospodarowany ogród stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Taras, będący naturalnym przedłużeniem salonu, zachęca do relaksu przy porannej kawie, letnich kolacji czy odpoczynku w otoczeniu zadbanej zieleni. Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej zapewnia ciszę, prywatność i komfort na co dzień.LokalizacjaGruszczyn to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. To miejsce, które łączy spokojny, podmiejski charakter z doskonałą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury.W pobliżu znajdują się przedszkole w Gruszczynie, szkoła w Kobylnicy, sklepy oraz punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, Doliny Cybiny oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. Dogodny dojazd do Swarzędza, Poznania, trasy S5 oraz autostrady A2 sprawia, że codzienne podróże są szybkie i wygodne.Dla kogo?To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu z ogrodem, osób pracujących zdalnie potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz wszystkich, którzy marzą o spokojnym miejscu do życia z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i bliskości Poznania.Jeśli szukasz domu, który łączy funkcjonalność, komfort oraz doskonałą lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane w dobrej wierze na podstawie dostępnych informacji w chwili publikacji. Dane podane w ogłoszeniu pochodzą z dostępnych źródeł i mogą ulec zmianie.Zapraszam do kontaktuMonika StróżyńskaLS Property Sp. z o. o.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta

8140 zł/m²

Mediana okolicy

5411 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Słoniki

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Katarzyńska

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  940 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.