Komfortowy dom jednorodzinny z pięknym ogrodem i pełnym wyposażeniem – Wawrzka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy wolnostojący dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem oddany do użytku w 2013 roku, usytuowany na zadbanej ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, w malowniczej miejscowości Wawrzka, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:4.9 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jako uzupełnienie dopuszcza się usługi nieuciążliwe.Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się od razu po zakupie.Na parterze znajduje się:przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, wyjście z jadalni na taras oraz zagospodarowany ogród, dwa pokoje, biuro, łazienka, WC, wiatrołap, hol, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze.Na poddaszu znajduje się:WC oraz dwa przestronne pokoje w tym jeden z włazem na poddasze.Do bryły budynku przylega garaż jednostanowiskowy (z włazem na poddasze), a dodatkowo na posesji znajduje się wolnostojący garaż jednostanowiskowy, zapewniający dodatkową przestrzeń do parkowania lub przechowywania.Standard wykończenia• rok oddania do użytkowania: 2012, • budynek o powierzchni użytkowej 130m2 został rozbudowany o poddasze użytkowe o powierzchni 101 m2,• okna PCV,• materiał budowy: pustak ceramiczny porotherm,• pokrycie dachu: dachówka,• stalowe drzwi wejściowe antywłamaniowe,• ogrzewanie podłogowe na parterze w: kuchni, korytarzu, łazience oraz WC,• w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie za pomocą grzejników,• klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,• ciepła woda użytkowa podgrzewana grzałką elektryczną.Dom oferuje kilka źródeł ogrzewania poprzez: piec gazowy, piec na węgiel i drewno (dwufunkcyjny o mocy 12 kW), klimatyzację z funkcją grzania.Budynek podpięty jest do sieci gazowej i wodociągowej natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba).Dodatkowym atutem są rozwiązania obniżające koszty eksploatacji:• instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy około 10 kW, rozmieszczona na dachu domu (3,4 kW), dachu garażu wolnostojącego (1,1 kW) oraz na gruncie (5,5 kW),• 3 kolektory słoneczne podgrzewające wodę,• zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 litrów.Pięknie zagospodarowana działka zapewnia komfort wypoczynku. W ogrodzie znajdują się krzewy ozdobne, owocowe oraz studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu.Nieruchomość położona w Beskidzie Niskim jest świetną bazą wypadową na spacery i wędrówki. Najpopularniejsze okoliczne trasy to Szlak niebieski na Chełm (ok. 40 minut, 2,6 km) oraz łagodniejszy Szlak żółty do Florynki (ok. 1 godzina, 3,5 km). Dla zaawansowanych dostępna jest dłuższa trasa piesza Wawrzka – Jamnica (10h, 27 km)Lokalizacja budynku gwarantuje dostęp do: Rynku w Grybowie (około 7 km), Rynku w Krynicy-Zdroju (około 25 km), Dworzec kolejowy - Grybów (około 8,5km) w promieniu około 1,5 km znajdują się: szkoła, paczkomat InPost, OSP Wawrzka.To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz szybki dostęp do miasta i pełnej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To dom, który łączy komfort nowoczesnego mieszkania z urokiem spokojnej okolicy i niskimi kosztami utrzymania.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.