Luksusowa Rezydencja 220m² w Grybowie

Opis

Biuro KLIMCZAK Nieruchomości z dumą prezentuje unikatową posiadłość, która redefiniuje pojęcie komfortu. Ta luksusowa rezydencja o powierzchni użytkowej 220 m², położona na widokowej działce w otoczeniu Beskidu Sądeckiego, to propozycja dla najbardziej wymagających inwestorów, ceniących nowoczesny design.Dane techniczne i standard:Powierzchnia użytkowa: 220 m²Działka: ok. 21 arów (ogrodzona, w pełni zagospodarowana, płaska)Rok budowy: 2024 (budynek nowy, stan idealny)Technologia: Pustak ceramiczny MAX , dachówka ceramiczna, okna PCVDesign: Wnętrza wykończone w standardzie premium - elementy granitowe, wysoki połysk i drewno. Media i inteligentne rozwiązania:Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe w całym domu, uzupełnione o kominek w salonie.Dodatkowo: Pompa ciepła o mocy 15 kW, panele fotowoltaiczne 20 kWp oraz magazyn energii 30,72 kWhWoda i kanalizacja: Własna studnia oraz kanalizacja miejska na działce.Bezpieczeństwo: Pełny monitoring, domofon oraz teren zamknięty.Architektura wnętrz - Przestrzeń i Styl:Wnętrze rezydencji to mariaż nowoczesnego minimalizmu z luksusowymi detalami. Wysokie przeszklenia otwierają dom na panoramę okolicy, wpuszczając do środka kaskady naturalnego światła.Strefa Dzienna: Komfortowy salon z czarną, polerowaną podłogą inspirowaną marmurem, kontrastującą z białymi ścianami i nowoczesną zabudową meblową. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na przestronny taras z widokiem na okolicę.Kuchnia Marzeń: Otwarta, widna kuchnia z wyspą, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka). Do kuchni przylega zorganizowana spiżarnia.Sypialnie i Pokoje: 4 przestronne pokoje zaprojektowane z dbałością o każdy detal, w tym główna sypialnia, pokoje dzienne oraz dodatkowo garderoba.Łazienki: 2 łazienki pełniące funkcję domowego SPA (prysznic z odpływem liniowym, wanna, ogrzewanie podłogowe).Strefa dodatkowa: wydzielona część garażu dwustanowiskowego pełni funkcję domowej strefy treningowej - idealnej do codziennej aktywności fizycznej w zaciszu własnego domu.Dodatkowe atuty:Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.Relaks na zewnątrz: Przestronny taras oraz balkony typu francuskiego, z których roztacza się kojący widok na Beskid Sądecki i okoliczne pola.Ogród: Nowoczesne ogrodzenie panelowe, zapewniające pełną prywatność.Lokalizacja i atrakcje w okolicy:Rezydencja położona jest w spokojnej enklawie zaledwie 4 km od centrum Grybowa, co zapewnia prywatność i szybki dostęp do infrastruktury (szkoła, przedszkole, autobus).Otoczenie nieruchomości to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku:Lokalne atrakcje i historia: Zaledwie kilka minut od domu znajduje się Zamek "Stara Baśń" w Grybowie - wyjątkowa rekonstrukcja średniowiecznego grodu warownego, będąca świetną atrakcją turystyczną i kulturalną regionu.Góry na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednio nad miastem wznosi się Chełm "Grybowski" (781 m n.p.m.) - urokliwy, zalesiony szczyt idealny na spokojne, piesze wędrówki. W sąsiedztwie znajduje się również Jaworze, najwyższy szczyt Pasma Grybowskiego, z wieżą widokową oferującą panoramę Beskidów i Tatr.Bliskość Krynicy-Zdrój: Zaledwie 30 minut jazdy samochodem dzieli Cię od słynnego uzdrowiska, tętniącego życiem deptaku, stacji narciarskiej na Jaworzynie Krynickiej oraz ścieżki w koronach drzew na Słotwinach.Atrakcje regionu: W zasięgu krótkiej przejażdżki znajduje się Jezioro Klimkowskie (idealne na kajaki i windsurfing), uzdrowiskowa Wysowa-Zdrój oraz zabytkowe cerkwie wpisane na listę UNESCO (m.in. w sąsiednich Brunarach).Cena: 2 499 000 złFinansowanie: Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże w sfinalizowaniu zakupu na najkorzystniejszych warunkach.To nie jest tylko dom - to manifest stylu życia. Zapraszamy na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Anna Klimczak+48789 454 842KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącze-mail: anna@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 220–300 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

10 450 zł/m²

Mediana okolicy

5687 zł/m²

Połowa ofert

3,4–10,3 tys. zł/m²

2 499 000 zł→2 299 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   2 499 000 → 2 299 000 zł (−8%)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

  2 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

  2 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "KROMED"

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Grottgera

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  320 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.